Ynkommen
In salaris fan middel is basearre op kommisje. Guon gruttere bedriuwen kinne in lyts oanfoljend salaris oanbiede, en oaren kinne jo liede tsjin takomstige kommisjes, mar in kommisje is de primêre boarne fan ynkommens. As in wykagent behâldt in kommersjele agent gewoan in 3% fergoeding op alle ferkeap- en leasingtransaksjes. It brokeragebedriuw sil wierskynlik 35% oant 40% fan 'e fergoeding krije, dat typysk 30 oant 60 dagen betelle wurdt nei't in deal is foltôge.
Kommerklike dealen kinne tige komplekse en tiidgebrûk wêze. It kin sechs moannen nimme foar in jier foar de partijen om te setten op in ferkeappriis, feilich finansjeel, tekenje de papierwurk, tichte trekken en duorsume eigendom. Leasytransaksjes meie minder tiid nimme, mar jo moatte wachtsje op 'e liedster om de miening oan te nimmen foardat de folsleine kommisje ûntfange.
Jo moatte graach komfortabel krije fan betellingen sporadich en moat yn elke ôfdieling wêze om te witten dat jo de fruchten fan jo arbeid net langer sjogge as de deal hielendal slút.
In backupfûns mei seis maanden 'oan in jierlikse wearde fan útjeften is essensjele foar kommersjele real estate professionals . Dit fûns is spesjaal wichtich oan it begjin fan jo karriêre en yn 'e rinnende tiden yn' e merk as de aktiviteiten ferdwine.
Persoanlike kwaliteiten
Súksesfol aginten binne suksesfolle ferkeapers. De bêste witte alle spilers yn harren merken, dy't de konkurrinsje en potensjele kliïnten befetsje.
Se proaktyf sykje út liedingen en binne net skruten om har sels yn in netwurkjende barren of yn in kâld oprop te kommen. De measte aginten binne sosjale, fertroulike, fertroulike, geduldige en persistint. Se moatte hurd wurkje om alle advertinsjes en kliïnt te bemachtigjen en moatte fluch gau foarkomme as kânsen opkomme, dat har kliïnten efterlitten wurde.
Aginten fertsjinje in protte fan har dagen dy't besykje om folsleine frjemdlingen te oertsjûgjen om yn 'e merk te springen mei harren as har fertsjintwurdigers. Ferhâldingen mei hjoeddeistige en ferline kliïnten moatte ek behannele wurde, lykas trouwende kliïnten net allinich har aginten behâlde foar takomstige transaksjes, mar ferwize se nei oaren.
It meitsjen en ûnderhâlden fan dizze ferbiningen nimme tiid. Lange dagen, lette nachten en wykeinjûn wurde ferwachte. In soad kliïnten hawwe ek in soad belangrike schedulesjes, wêrtroch't gefolch kin wurde yn 'e gearkomsten en konstatearringskontrôle. Jo profesjonele en persoanlike libbene moatte fleksibel bliuwe om de kliïnt te passe.
Oplieding
Elke steat freget in lisinsje foar ferkeap fan kommersjele real estate . It wurdt krigen troch it passe fan in skriftlike test dy't nei de oanbelangjende kursussen ferwidere wurdt wurdt foltôge. De measte steaten meitsje potinsjele aginten folslein 30 oeren oant 90 oeren kursussen, hoewol in bachelorstitel yn realisearje kin dizze fereaske omgean.
In soad fan 'e kursussen kinne online online of fia klassen op in community college of universiteit foltôge wurde. Fuortset ûnderwiiskursussen binne nedich om jo fergunning elke twa oant fjouwer jier te ferfangen, ôfhinklik fan jo easken fan 'e state.
Jo moatte relevante hanneldrukken en nijswebsen lêze, en bliuw aktyf yn jo ûnderskate mienskippen. Kliïnten binne typysk opliedte, goed ynformearre, súksesfolle persoanen en bedriuwen dy't ferwachtsje dat harren aginten bewapen wurde mei de lêste nijs- en marktûndersyk om har te helpen foar de bêste ûnderskiedingen. In grouwe ynsjen fan ekonomy, finansjeel en belestingrjocht sil in lange wei gean.
Wurkomjouwing
De grutte mearderheid fan kommersjele aginten wurket yn grutte bedriuwen yn metropoliten en stedske gebieten, of yn lytse oant middengrûn bedriuwen yn foarstreken. Guon fan 'e grutste brokkenbedriuwen, lykas CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield en Grubb & Ellis, kinne 20 of mear aginten yn ien kant hawwe hûs dat allegear deselde types fan dealen docht.
Dizze nije op it fjild moatte in moaie line passe tusken sosjalisearjend mei oaren en bewarje potinsjele liedingen, sadat se net ûnder harren steane.
It kantoar, lykas it berop, kin heechstaze, hektysk en stressich wêze. Guon aginten wurde min of mear jûn as in desk en stjoerline om har bedriuwen te bloeien. Kublyk, lûd en in algemiene ûntbrekken fan privacy binne gewoanlik yn kantoaren grut en lyts. Jo moatte duorsume wurde oan bûten ynfloeden en ôfwikselingen.
Aginten fertsjinje ek in wichtige soad tiid bûten it kantoar. Leads en kliïnters freegje in protte gesicht tiid en folgje op. Listing moat yn en út begrepen wurde. In fleanderige agent sil ek de konkurrinsje ûndersykje, beoardielje wat oare bedriuwen en ynvestearers oanbelanget binne basearre op de gegevenste dynamyk fan 'e merk. In skjinne auto, poliiske uterlik, en kennis fan gebouwen en buorskippen binne sterk stimulearre. It is gjin wurk om it perspektyf te riden om te besjen op eigenskippen. In protte sille jo komme mei spesifike easken en taak om jo te finen oer de eigenskippen dy't har foldwaan.