Gewoane realisaasjemiddels kinne helpers helpe troch hege tiden
Se kinne geschiedenispartners oanmeitsje en sels helpers hawwe foar foarsjenningen foarôfhelle.
De stimulearring foar lieders om bedriuwen oan bedriuweterreinen yn eigendom te meitsjen is dat har eigenskippen gewoanlik rike keaplju oanlûke en soms miljoenen dollar yn 'e ynkomsten produksje meitsje. Hoewol it risiko is heech, kinne de jildfoarmjende stimulâns noch heger wêze. Understeande de ferskate lienoptopsjes dy't dêr binne en hoe't se wurkje kinne helpmiddels fan professionals en kommersjele boubedriuwen better finânsjes kânsen navigearje yn tiden fan need.
Bridge Loans
In brêgekredyt jout de keaper de finansjele cashflow foar finansjele projekten foar direkteur fan in projekt. Brede prizen binne tydlik, meastentiids mei in termyn fan ien jier of sa. Se wurde normaal krigen, wylst de keapman op lange termyn finansiering wachtet.
Bredeprizen binne meastentiids oanbean troch privee lieners. Se freegje geweldige kredytes en bewiis fan ynkomsten.
Borrowers moatte ek sjen dat se genôch kassa hawwe om besteande útjeften fan de wenning te fertsjinjen mei beteljen fan it nije liening.
Real Estate Purchase Loans
Undersyk keapjildes binne fergelykber mei fêste-taryf en regelberens-bedriuw komôf. Borrowers moatte geweldige kredyt hawwe om te kwalifisearjen foar dit soart liening - in kredytkaartsje fan 700 of hegere en ekstra sparjen yn sawol business and personal bank accounts.
Lieners soargje dat de kommersjele eigendom as bedrach brûkt wurdt en de rinte fan 'e liening wurdt bepaald troch it lien-oan-wearde-ferhâlding.
Hard Money Loans
De eigner moat it kommersjele eigendom as garânsje opjaan om te kwalifisearjen foar in hurd jildbedrach sels as it leare brûkt wurdt om it eigendom te bewarjen. Harde jilddrukken wurde normaal oanbean troch partikuliere lieners dy't net deselde standerts hawwe lykas wichtige kommersjele lieners. Se drage in hege risiko fan standert en in lykwichtich hege toeristes.
Dizze lieningen binne tydlike, net lange termyn, en wurde allinich oanbean as de tiid is fan 'e essinsje, lykas by in fermindering.
Joate Venture Loans
In mienskiplike venturearje kin passend wêze as alle partijen lykwols lykwols diele yn profesjoneel en ferlies. Dizze soart liening kin foardielich wêze as gjin partij op syn eigen eigen finansiering kin krije. Privaten ynvestearrings en ynvestearrings bedriuwen biede gewoanlik joint venture loans. Typysk wurde twa partners yn 'e groep oanfrege foar de finansiering tegearre. Oars as mei in echte realiteitpartnership, is de relaasje tusken de lienbewurkers net offisjeel te wêzen of fierder útwreide bûten it finânsjele eigendom en it liening.
Partisipaasje Hypotheken
De leveransier is tastien om diel te dielen fan 'e ynkomsten dy't generearre wurde troch in kommersjele eigendom yn in dielnimmende hypoteek.
De leveransier kriget syn moanneseft hypoteek betellings tegearre mei belang, en ek in diel yn 'e hûs fan' e winkels of ferkeapingsferlieningen.
Yndividuele hypoteekjen binne populêr by kantoaren en yndividuele eigendommen dêr't bekende, finansjele stabige hierders langstige leagen tekene hawwe.