Guon postkoade is mear djoerder as oaren foar leverings en wentebouwers
Top 10 meast ferrinnende postkoade om te keapjen of te keapjen
Yn 'e rin fan' e foarbeskingen befetsje 500 punten koades oer de Feriene Steaten. Om dingen te ferienfâldigjen, binne de top 10 de meast djoerste postkoade, begjin mei de meast djoerste postkoade:
1. 94027 - Atherton, CA: Median Home Price: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Median Home Priis: $ 8.368.431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA: Median Thúspriis: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Median Home Price: $ 7.016.631
5. 94957 - Ross, CA: Median Home Price: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Median Home Priis: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Median Home Priis: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Median Home Priis: $ 6.442.914
9. 10065 - New York, NY: Median Home Price: $ 6,415,146
10. 10013 - New York, NY: Median Home Price: $ 6.289.099
Wat makket dizze de meast ferrinnende postkoade?
Sjoch op de list fan de top 10 de meast djoerste zipcodes, ien dúdliker ding stiet út.
Mei útsûndering fan Manalapan, Florida en Woody Creek, Kolorado, binne se allegear yn Kalifornje of New York. Mar wat bart de hege kosten fan real estate yn dizze steaten?
De lykwicht tusken supply en fraach is ien faktor. As ferhierde eigendom en hûsfûnsjes binne knibbelich, dat is in natuerlike bestjoerder fan hegere prizen.
Yn New York City ferwachtet de fraach regelmjittich levering yn Manhattan, wêr't twa fan 'e top 10 de meast djoerste zipcodes lizze. In fergelykjende trend is yn ûntwikkeling yn Brooklyn, wêr't de medyske thúspriis 4% fan 't jier oer it jier fan it fjirde kwart fan 2016 oant it fjirde kwartaal fan 2017 ferhege. Yn' e njoggentjinde fan 'e hûs binne 7,6 persint yn 2017 stipe en wurde fierdere troch noch in 3,5% yn 2018, neffens Zillow.
Yn Kalifornje binne oanbod en fraach ek in probleem, mear as yn guon zipkodes as oaren troch de techboom. De medyske ferhierde priis yn Kalifornje is $ 2.650, mar yn Atherton, CA, is de gemiddelde moanneseare $ 17.255. Located between Palo Alto and Redwood City, Atherton is prime Silicon Valley real estate. Op ien kear hat Facebook COO Sheryl Sandberg it hûs neamd foar it ferkeapjen fan it pân yn 2014 foar $ 9.25 miljoen.
Manapalan, Sagaponack en Woody Creek kinne wurde besjoen as de útlanners yn 'e top 10-ranglist, om't se lytsere banen lokaasjes binne. Alle trije stêden mjitte har befolking yn 'e hûnderten, as de tûzenen, mei in slimmer rûnte, mear relaasearre gefoel as guon fan har oare top 10 tsjinsten. Har bylden lizzende lokaasjes, ferparte mei de minderheid fan huzen om te keapjen of te keapjen, hawwe se in útskuldiging levere dy't resultaten wie yn hegere mediolealsprizen, dy't fierder klimme.
Fertsjinje de leefste goedkeape postcodes
Wylst in pear koade-koaden allinich yn berikken binne foar hege netwearden fan persoanen mei in sizibele ynkommens of wiidweidige fermogens, binne der krekt safolle ZIP-koaden dy't mear te beteljen foar de typyske rintier of hûskoker. Mar krekt wêr binne se?
Realtor.com ûndersocht huzen yn 'e 500 grutste Amerikaanske metrogebieten om de stêden en yndividuele postkoade te identifisearjen dy't de leechste medioleal prizen oanbiede. Hjir is de top 10 te fergelykjen mei de meast djoerste postkoade:
1. 46953 - Marion, IN: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 45.000
2. 61832 - Danville, IL: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 59.900
3. 17901 - Pottsville, PA: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 60.000
4. 48708 - Bay City, MI: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 69.900
5. 43952 - Weirton, WV: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 85.000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 25.200
7. 45801 - Lima, OH: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 79.900
8. 14904 - Elmira, NY: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 59.900
9. 66616 - Topeka, KS: Median Home Priis yn 'e goedste postkoade: $ 61.000
10. 21502 - Cumberland MD: Median Home Priis yn it Tsjinste Postkoade: $ 94.900
As jo sjogge, sjogge de nûmers yn dizze postkoade ferskillend. Ien fan 'e mienskiplike triedten mei in protte fan dizze stêden is in skinkende pleatslike ekonomy, bedoeld troch it ferlies fan banen yn' e produksje- en lânbougrutte. Mei minder wurkgelegenheid is der minder inisjatyf foar nije-dielnimmers om te hingjen en te hieren of keapjen te keapjen, it hûsprektúch te fieren. Oare stêden op 'e list, lykas Bay City, Michigan, wienen benammen hurd rekke troch de fermissing fan' e wenningbou, en de huzenmerken hjir hawwe noch in folslein tsientallen letter weromfine.
Vermietung vs. Kauf in High-End Zip-Codes
As jo beskôge wurde om te ferpleatsen yn ien fan 'e djoerste postkoade, binne der wat belangrike dingen om te besunigjen fan' e medyske wenteferkeap of ferfierspriis. As jo keapje, moatte jo ek fermogen hawwe yn eigendomsbelesting yn 't gebiet, om't dizze de kosten fan thúsbeskerming heger ride kinne. Mei de fermindering fan 'e hûs hypoteekyntering ôfdieling nei $ 750.000 tsjin $ 1 miljoen begjin yn 2018, is der minder fan in stimulearring te keapjen.
Beskikingsbelesting is net wat te soargen oer it ferhierjen yn ien fan 'e djoerste postadressen, mar jo moatte in beslach krije op levering oanbod en fraach yn in spesifike lokaasje. As fraach stribjend stiget, kin de ferkeapprizen noch hegere wurde, potinsjeel mooglik te keapjen om de kostenkoeffektive kar te wurden.