Wat is it deistich libben fan in brokker
Hoewol binne der mienskiplike aktiviteiten as it fergelykjen fan wen- en kommersjele realisaasje, de ferskillen binne signifikant, en it meitsjen fan in libbende praktyk fan kommersjele realisaasje is meast folle mear as yn 'e winkelsmerken.
Sjoch de ferkeap fan in hûs nei in pear, de frou yn 'e leafde mei de keuken, en de man beweart oer syn nije garage workshop. Echt, it grutste diel fan 'e baan is dien doe't jo har helpe om de thús te finen.
Se fiele har op har eigen leafde. Net sa mei in kommersjele keaper of leane kliïnt.
Der is in soad mear finansjeel analyse , merk demografyske stúdzje, en miljeufersûndersyk belutsen by in typysk kommersjele keap of lease-beslút. De kommersjele kliïnt is meast dwaande mei streekstatistiken en gegevens oer de lokaasje fan 'e property en de demografy fan' e lokale populaasje en bedriuwen.
De trochsneedige aktiviteiten foar in kommersjele real estate broker kinne frij ferskate wêze fan dy fan 'e wenwinsk. Hjir binne in pear fan 'e aktiviteiten dy't jo fine kinne op jo taaklist foar de dei:
- Kâld ropt op bedriuwers en eigners
- Studie fan 'e leasefergoeding foar kantoaren yn' t gebiet
- It berekkenjen fan it break-even ratio foar in kommersjele eigendom
- Ynterpretaasje fan hjoeddeistige leasen foar in prospective multi-family buyer
- Rapport fan befolkingsgroei foar wierskynlike pasjinten foar in medyske ferbliuw kompleks
- Kapetaryf rapport foar in prospective keaper fan in lyts winkelsintrum
- Studie fan nij publike lokale merkdaten fan 'e Keamer fan Keamer
- Besykje heale kommersjele eigenskippen om te sjen wêr't se fan oaren ûnderskiedt.
As jo sjogge, dizze list hat aktiviteiten dy't noait opkomt foar in wethâlder .
Der is in hegere nivo fan analytyske aktiviteit foar de typyske kommersjele realisaasje professionele . De yndividuen kinne de nedige beoardieling wêze, mar jo moatte jo winsken en fermannichens trochgean oan 'e easken foar kommersjele real estate brokerages.
Grutte kommisjes, mar minne fan harren
Gewoane realiteit kin in pear fet-kommisje kontrolearje. Sure, der binne lytse re-zonzen huzen en gebouwen dy't mear binne yn it priisgebiet fan in luxe hûs. Doch as jo begjinne mei te wurkjen mei winkelsintrum, malls, yndustrieele eigenskippen, kantoaren, kompleksen en oare detaillearreigens, prizen gau gau yn 'e miljoenen dollar.
Ik sil jo net misse mei in 3% commission op in $ 10.000.000.000 eigendom, as ien fan 'e earste dingen alle aginten leare is om har nimme te kiezen út in deal. De ôfhannelje is dat it in soad moannen nimt ta in jier of mear om in kommersjele eigendom te meitsjen fan 'e earste belangstelling foar it sluten fan tafel. Se binne ek yntinsiveas dúdlikens, dus jo kinne net foar dat tiidfaktoer meitsje troch tagelyk mear dealen te dwaan. Jo binne beheind, teminsten as jo in goed wurk dogge, om hoefolle dealen jo kinne tagelyk wurkje.
Net in Guppy wêze yn in Shark Tank
Jo kinne in ljochtsjende stjer wêze yn 'e winkelsmerk, in protte dealen te dwaan en troch snelkoppen te rinnen.
Jo moatte lykwols ferstean dat in grut part fan jo sphere of influence database is net langer levere as jo wikselje op kommersjeel. Jo begjinne op in manier mei it bouwen fan kontakten en perspektiven dy't kommersjeel bedriuwen meitsje.
It is in skok foar guon aginten dy't in "kâld turkije" skeakelje, ien ynkommensstrom te meitsjen en in oar oergong nei in oar mei in lingte slotende syklus. Guon wikselje werom fanwege ynkomsten streamdringen. In bettere oanpak kin wêze om stadichoan oergong te gean en sels in mentor te finen om te helpen om jo foet op 'e grûn te kommerzen yn kommersjele.
De kommersjele realisaasjepraktyk betsjuttet in hiele nije spaasje fan ynfloed en in hiel oare eigendom evaluaasjeproses foar keaplju.