Learje de feiligensstelsels en regelingen yn Utah
Is der in beskermingferliening yn Utah?
Nee, de steat Utah pleatst gjin limyt as it maksimale bedrach in winkler kin in leverant as in feilichheidsposysje opjaan. It is lykwols algemien om te ferlienen tusken ien en twa moannen as in feilichheidsposysje. Elk mear as dit kin de hannelsmiddels foarstelle fan jo ynrjochting. Alle minder as dit kin net genôch wêze om jo te beskermjen as in tenant brekt syn of har lease-akkoart.
Kinsto in net-weromrinnende depot opjaan?
Ja. Yn Utah kinne agrariërs in ûnreplikbilde opslute. Om dat te dwaan, moat de wethâlder dúdlik stean yn skrift, hokker part fan de boarch is net weromkommend. Dizze ferklearring kin skreaun wurde yn besteande leaseferiening of it kin in aparte dokumint wêze. De hierder moat it dokumint lêze en tekenje foardat de boarching oanbean wurdt.
Hoe moat jo de feiligens yn Utah opslaan?
Der binne gjin spesifike regels foar hoe't landbouwers yn 'e steat Utah de feilichheidskosten fan' e hierders bewarje moatte.
Se moatte net yn in akkount set wurde, dy't apart is fan 'e fermissing fan' e winkels, noch hawwe se it belang te sammeljen.
Is Skriftlike Notifikaasje ferplicht nei krêft fan 'e feiligens yn Utah?
Nûmer yn Utah, in winkelpodzaat moat gjin hierder mei skriftlike ferklearring oanjaan, nei't er in feilichheidsposysje fan 'e hierders kriget.
De lânhearen moatte lykwols dit ûnderdiel wêze as in part fan 'e lease-akkommodaasje om te helpen hokker skea yn' e takomst oer it bedrach fan 'e feiligensposysje en as it opslein is.
Wat binne guon fanwegen jo kinne in feiligens yn 'e feiligens yn Utah bewarje?
Yn Utah, in winkje kin allegear bewarje, of in part fan, in feilichheidsposysje fan 'e hierders om te dekken:
- Unbeheinde Rent
- Slagje yn tafel fan normale wear en tee r
- Kosten foar it reinigjen fan de Unit
- Oare ôfbrekken fan it leaseferklearring
Is in Walk-Through Ynspeksje ferplicht yn Utah?
Nee, de Utah-wet freget gjin lânhearen om trochsprekkende ynspeksjes út te fieren foarôfgeand oan in útdrukking fan 'e hierders.
Dizze ynspeksjes binne foardielich foar lânhearen. Se litte de wethâlder om de betingst fan 'e leveringsein foarôf te oarden foardat de hanthavening út' e hûs is. De wethâlder kin de leveransierer fertelle as der in ôfwaging fan syn of har feiligensposysje wurde nommen wurde foar skea oan 'e ienheid. Dit jout de middelpunt tiid om de skea te berikken of op syn minst geast te bereidzjen foar de ôfdielingen dy't nommen wurde.
Wannear moatte jo in feilichheidsposysje yn Ten Boer weromjaan?
- Skriftlike opmerking:
As in winkeler yn Utah bedoelt om ôfhinklikens fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders te meitsjen, moat hy of se in skreaune opdieling oanmeitsje as it weromkommen fan' e partij fan 'e feiligensposysje dy't weromkaam oan' e pakhús.
Dizze oankundiging moat stean oan hokker ôfdielingen binne ôfnommen fan de boarch en it bedrach fan elke ôfdieling .
- Tsjinstferlieningadres:
It is de ferantwurding fan 'e pakhús om de wethâlder te jaan mei itadres wêr't de feiligensposysje en de yndielde deklaraasje, as it nedich is, levere of maile wurde. De hierder moat de wethâlder mei dizze ynformaasje biede binnen 30 dagen fan útstap.
- 30 dagen nei ferpleatse / 15 dagen nei ûntfangst fan ferwideringadres:
Utah-bedriuwen hawwe 30 dagen nei hûshanneler út of nei 15 dagen nei't it in adres oerienkomst krigen hat, wêrtroch't letter, it weromkommen fan 'e bepaling fan' e befeiliging weromkearde. As de winkellier ien fan 'e feiligensposysje hâldt om skea oan' e ienheid te fertsjinjen, hat de wethâlder 30 dagen nei 'e kantoar fan' e kantoar of 30 dagen nei it besykjen fan in spesjale adres fan 'e fermidden, elk wer letter, it part fan' e feilichheidsposysje werom te jaan werom nei de pakhús.
De boarch te pleatsen mei de skriftlike list mei list, as it nedich is, hân wurde levere of it kin maild wurde nei it adres dat de hierder oanbean hat.
- Wrongful Withholding:
As in Utah-winkler net in feilichheidsposysje fan 'e hierders yn' e tyd is werom te leverjen, kin de petearer net mei in skreaune lisich list oanmeitsje, as it nedich is, of miskien allinich of in part fan 'e feilichheidsposysje fan' e hierders befetsje, har folsleine feiligensposysje en oant 100 dollar yn penalties plus rjochtkosten.
Hokker oan it Feiligingsjild hinget as jo jo eigenskip ferkeapje?
As jo jo eigendom ferkeapje of it eigendom hinget wizigje, wylst jo noch yn besit binne fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders, kinne jo:
- Oerstapje de befeiligingsposysje nei de nije eigner, minder alle tastelbere ôfdielingen, en fertelle de leverant fan 'e namme en adres wêr't har boarch no behâlden wurdt.
Of
- Soargje de befalling foar de levering oan 'e pakhús, minder alle tastelbere ôfdielingen, en fertelle de nije eigner dat de feiligensposysje weromjûn is oan' e plysje.
Wat is Utah's Security Deposit Law?
Foar de oarspronklike tekst fan 'e wet dy't bestjoeren fan feiligens yn' e steat Utah regelje, kinne jo petearje Utah Code Annotated §§ 57-17-1 oant 57-17-5.