De Hegere Yields drage inkele tekens
Eigenlijk REITs keaptigens foar ynkomsten yn 'e multy-famylje- en kommersjele realisearrings foar ûnder oaren:
- apparteminten
- Office suites
- winkelsintra
- strip centers
- medyske suites
- oare konsintrearre kommersjeele hierwenten
It REIT-bestjoerende team keapet de eigenskippen en behertiget har foar ynkommens. As oandielhâlder krije jo 90% fan REIT-profiten as dividenden basearre op jo proportionele eigendom. Histoarysk binne ekjierrigen REITs relatyf goed dien. Eartiids is it in passive manier om te ynvestearjen yn eigendom fan kommersjele eigenskippen. Foardielen fan dit type REIT kinne wêze:
- Partisipaasje yn weardeferachting oer tiid
- Rising middels mei stabile hypoteos ferheegje profiten en dividenden
- Profiten fia koarte termyn oankeap en ferkeap fan eigenskippen
Der binne risiko's yn alle ynvestearringen, mar oer it algemien binne dizze REITSs rinnende weromkomsten oan akseptabel risiko's.
Hyptse REITs ynvestearje yn hypoteek op echte eigendom. Yn 't algemien sil in hypoteek REIT in hegere risiko bringe, troch ynteressante-fluktuaasjes. Rising interest rates kinne skealik weromkomme, en prizen fan dizze REITs binne algemien flater.
It makket hannel yn dizze REITs mear fan in koarter termynstrategie as ynnimmens REITs.
Der binne jildige redenen foar it keapjen fan ien of oare oan of sels ferskaat oan beide. Reitsje, lykas sein, binne passive ynvestearrings. Jo steane oer in ekspertiseur en merkferneamingen fan in direkteur. Fansels kin nimmen de ekonomyske swingen en de sikkelike karakter fan 'e realistemark kinne sizze.
Ek kinne der ferskillen yn prestaasjes fan wenjen tsjin kommerzele REITs wêze. En, lykas by alle realisjalen, lokale is wichtich, en guon merken better as oaren.
Ferskillende merken oer it lân fermindere yn ferskillende tiden yn 'e hypoteek en húsferbrûk, dy't ein 2006 oan begûn. Sawol merken binne werom te finen op ferskate tariven om it lân. Real estate has always been and will always be very local in characteristics and performance. Lokale ekonomyske omstannichheden, grutte wurkjouwing groei of krêftingen en sels bestjoerlike aksjes kinne dramatyske ynfloed hawwe op realisme yn in gebiet.
It is wier dat wy ferwachte saneamde "saakkundigen" en realisearjende merk professionals om boarnen en ynformaasje te hawwen oan har beskikking dat wy net. Dochs hawwe gjin fan harren in kristalbal, en ekonomy en merk reagearje op in grutte protte eksterne en lokale ynfloeden, fan globale oant micro-economies. As safolle mooglik ûndersyk dwaan op wa't de REIT-bestjoerders en har ûnderfining en ferline fan prestaasjes binne.
Private REITs
Privaten REITs, ferskynden op it realisearjen fan realisearjen fan it realisearjen fan 't jier 2000, hawwe meast hegere dividenden oanbiede as ynvestearjen fan betrouwen op publyk.
Foardat jo yn dizze REIT sprieken, kenne de minne en meitsje jo fûnemint.
Fersprieding fan Liquiditeit
Algemien oanbean troch privee finansjele planners, partikuliere REITs binne net sa flak as as iepenbiere realisearjen ynvestearringsfertrouwen dielen. Men kin har broker net allinich neame en har eigen partikuliere partijen ferkeapje. Ek Private Private REITs hawwe gewoan hegere ynvestearringskontrôles, sadat lytse ynvestearders normaal net meidwaan.
Heger ferkeapingskommisjes
Privaten REITs bringe oer it generaal in hegere ferkeapkommisje foar de ferkeaper, sadat minder dûbel it ynvestearje. Konflikten fan belang kinne foar dy reden oanwêzich wêze, as ferkeapers soene de REIT wite wolle om harren profiten te ferheegjen.
Foardat jo yn in privee realisearjen fan ynvestearring fertrouwe, moatte jo derfoar soargje om seldsum te besjen op it prospectus en alle fasetten fan hoe't it beheard wurdt, dividinten fertsjinne en kosten / fergoedingen.
Kosten en fergoedingen binne wichtige bestjoerders fan 'e oankeap en ferkeapens, om't se de ROI helpe kinne of helpe. Jo kinne goed dwaan yn 'e rjochte Private REIT, mar dat is de trúk. Wat binne "krekt"? Om't se net tige flüssig binne, kinne jo yn in ynvestearring blokkearje as jo wolle útgean. Somtiden is it net lang, mar jo kinne jild yn dy tiid ferlieze, of jo moatte miskien ferkeapje moatte om út te kommen.