Der binne fancier klankende juridyske definysjes, mar as in profesjonele ûnreplik guod, klaret it wat wy soargje moatte yn in transaksje. De measte wetten fereaskje dat wy bekende materiaal feiten bekend meitsje.
Dus, as in agent in hûs yn it ferline sjen litten hie dat wetter wetter skea wie, ek as it dêr net letter wie, soene se it oan oare potensjele keapers iepenje. Wolle jo net mooglik de priis oanbean of ferbliuwe yn 't hokje as jo útgeane oer signifikant wetterwetter?
Materialfermogen farieare troch steat en minsklike natuerfaktors
Litte wy ris in foarbyld fan saaklike rjochtsaken en problemen hawwe dy't yn it keapjen fan wenten om it lân te keapjen om yllustrearje wat kin of miskien net in materiaal feit wêze dat moat beskreaun wurde.
Hânbedrach en reparearjen
Yn hast allegear moatte elke bekende defekten yn 'e struktuer as materieele feiten beskreaun wurde. Fansels soe in potensjele keaper har ferstân of har priisbod feroarje as se útgean oer in probleem mei it dak of de stifting.
Ien echte libbensfoarbyld jout dúdlik de wetlike konsept. In realisaasjemiddel dy't foar it earst as keapmiddel wurke hat in hûs oanbean oan in potensjele keaper.
Se makken in oar beslút besluten, foar in part fanwege de grutte kraak ûntwikkele doe't in gebietteppeling ferpleatst waard. Se namen de hoeke fan de tapijt en fûn in geweldige stifting oer in protte fan 'e wichtichste keamerflier.
Moannen letter hat dizze aai it hûs nochris oanjûn oan in oar keapmakker. De keamer wie tapyt.
By it kontrolearjen fan de ferplichte dokuminten, wie der gjin spraak fan in riss of it repareare. De agent jout de kliïnt fan 'e eardere oanwêzigen en betingst oan en se ferhuze. It soe in oare diskusje wêze oer de etyk en mooglike oanspraaklikens fan 'e lokaasjeburo. De keaperjier beskôge as it befoarderjen fan in etykklacht, mar besletten tsjin dat. Wat soesto dwaan?
Haunted House
Yn 'e measte steaten, ferhalen fan geast en ferhúzje binne net as materiaal feit beskôge, mar ik soe der net betelje, oant it ûndersyk dien is yn' e steat dêr't it thús opnommen is. In goede diskusje fan dit út in juridysk perspektyf is oer TexasBar.com. Jo kinne net wis wêze wat wat sûnder ûndersyk te publisearjen moat, en somtiden is it bêste om gewoan fierder te gean en de disclosureel te meitsjen.
Foarige Murder yn 'e Thús
Pennsylvania hat rjochtbankfoarsjenning foar presidint om te stean dat in foarôfmoard yn 't hûs net in materiaal feit is en dat net needsaaklik wurde moat wurde. Eartiids, dat is gewoan ien steat en jo moatte echt wis wêze dat jo witte wat de wet is yn jo steat as jo yn it ferline kennis fan in moard yn 'e hûs hawwe. In saak yn Kalifornje regele foar in keaper dy't net ferteld wie fan 'e moardzjes yn in hûs dat hy kocht. Somtiden is sels in gewelddoarm dy't gjin moard te behertigjen moat miskien wêze.
In foarbyld soe in selsbeskerming skerpe wêze fan in hûs ynrinner yn 'e hûs.
Restrictions on Number of Dogs Material Fact in Iowa
De brokerage yn in saak yn Iowa moast skea betelje om net genôch iepenbiering te meitsjen oan keapers fan it feit dat der in HOA-beheining wie oan ien hûn per rezjym. De keapers fûnen en fermoarden de deal. Saaklike problemen feroarsake it thús om in skoft op 'e merke te bliuwen en ferkeapje foar minder as de earste keapers oanbean. Yn dit gefal waard de brokkener oan beide kanten fertsjintwurdige, dus wie yn in posysje om ynformaasje te befetsjen fan de ferkeaper oan keaperside.
Real estate agents en harren brokers sitte yn gefaarlik territoarium as se net dogge dat se wat witte, sels as se tocht dat se net nedich hienen. In goede regel om te folgjen is dat as jo fragen oft jo moatte, gewoan trochgean en iepenje om spraakferzjes letter te foarkommen.
Foar agents en brokers dy't eksklusyf keapferiening praktisje, is it in soad makliker. Se leine allinich keizers, en it is maklik om har bêste belangen te hâlden oan 'e top fan' e list.