Real estate agents kinne dizze eigenskippen foar te keap fertsjinje as "wenjen", "mear-famylje" of " kommersjeel ", sa't se foar ferskate redenen kocht wurde. In húshâlding kin ien keapje keapje en ien side lienje, dy't finansiere wurdt as in wenomte. In ynvestearder kin ien keapje om beide beide apparaten te ferhierjen, sadat it finansjeel as kommersjeel of wenich ynvestearringsguod.
Yn it byld sjogge wy in mienskiplike layout foar in duplex, mei twa siden spiegel ôfbylde. Yn dit gefal binne de garagen yn 't midden, mar der binne in soad konfiguraasjes. In oar is in oer / iunder mei fêste garagen, mar twa-histoaryske wenningen. It echt is net saak, sa lang as der twa wenten binne by in soarte fan mienskiplike muorre-struktuer.
Wegen om te ynvestearjen op Duplex-eigenskippen
Der binne ferskillende manieren om te ynvestearjen yn duplexes, ôfhinklik fan as jo diel hawwe fan jo residinsje of net.
Live yn ien - ferlienen de oare
Dit is populêr mei nije ynvestearingen en dyjingen dy't helpe om te beteljen foar har wenplak mei hieren út 'e oare helte fan' e duplex. It foardiel fan it dwaan fan dizze manier, oars as in plak om te libjen, is dat jo normaal mei it beteljen fan in wenningbouskundich finansierje kinne, om't jo it as wenplak brûke.
Krekt as by in ienige famyljehûs, it is net wierskynlik dat it útbrekken en it ferhierjen fan 'e oare kant jo hypoteek yn' e folsleine betellings krije, mar it is normaal in part fan 'e oerienkomst dat dit barre kin.
In protte hawwe fûn dat se in grut part fan har hypoteek betelje kinne mei it leverjen fan 'e hiering. Boppe-op binne der in pear moaie belestingfoarsten en ôfdielings foar it diel as gebou brûkt. Dit omfettet depraasje, wêrby't gjin inkele cash giet, mar spesjalise jo op ynkommensbelesting.
Hoe betsjut dat ôfskaft ding? Nee, kontrolearje in boekhâlder, mar jo moatte de struktuer (lânwearde ôfset) ôfliede kinne oer in 27,5 jier perioade. Dus, as jo in ynvestearringsstruktuer hawwe mei in kostenbasis foar de struktuer fan $ 200.000, soene jo dat troch 27,5 beslute om in jierlikse abortisearring fan $ 7273 te krijen. Dit is net cash út jo tas of jild dy't jo jo hawwe, mar it direkte ûntslach giet fan 'e ymport as ôfskieding. Dit is in geweldige belestingbrûker en bydrage oan nei belestingskosten.
Duplexes as Stand Alone Investment
Hoewol't se gjin apparteminten binne, is der in soad ekonomy fan skaal yn it keapjen en it ferhierjen fan duplexes. Twa ienheden op ien lokaasje mei in mienskiplik dak meitsje in sparjen yn ûnderhâld en behearskosten. As jo se op dizze manier keapje, feroaret de hypoteekssitaris gewoanlik. As jo net op ien side wenje, dan wurdt it oars finansierd.
Der kinne oare kosten-side-foardielen wêze. Fersekeringen binne meast minder duorre, werom fanwege de mienskip en muorre. De belestingen kinne minder wêze as twa gemiddelde ienige famyljehûzen, lykas de wearde is meast minder per ienheid foar belestingsysteem. Der is wat te sizzen foar twa ienheden op ien lokaasje as in ynvestearring as it giet om it kontrolearjen fan jo assisten mei periodike besiken.
Der binne faak oankundiging kânsen foar duplexen dy't net mien binne foar oare ferfiersbeskiedenstypen. Dyjingen dy't kocht om ien side te wenjen, moatte mei persoanlike redenen ferpleatse, en in ynvestearder kin in duplex op in goed priis opsette mei in leverant dy't al op ien side ynstallearre is.
Der kinne ek in foardiel wêze as jo it eigendom ferkeapje wolle. Somtiden sil ien fan 'e pakhuzen in belang hawwe foar it keapjen, benammen as de ynkommens- en belestingfoarsten harren oanlizze. As sy mei de oare hierders komme, ferheget de kâns dat se koopje wolle.
Alles fynt, it duplex-eigendom is in geweldich transysje yn multyfamylje ynset fan ienige famyljewiken. It is in goeie opliedingsbegrûn foar gruttere mearfamylje-eigenskippen.