Blockbusting is in metoade foar it manipulearjen fan hûseigeners om har huzen te ferkeapjen of hier te leverjen op in legere priis troch falsum oertsjûgjen dat rassiske, religieuze of oare minderheden yn har ienige segregearre buert passe. It is yllegaal om yn petear te hâlden.
Foarbyld: In realisemint siket in swarte frou om har hûn yn in hiele wyt wyk te gean. Dêrnei pleatst er syn eardere kaart yn alle mailboxen op 'e blokje, en biedt har huzen fuort fuort te keapjen op in priisde priis.
It doel is om de eigendom te oertsjûgjen dat hy "helpet har út", om't har hûswearden weromkomme trochwege de folsleine minderheden yn 't gebiet.
Fair Housing:
It behanneljen fan in yndividu oars, om't se ta in beskate klas fan minsken hearre, is illegal. As it giet om alle aktiviteiten dy't it húsfestiget betreft, moatte alle lessen fan minsken lykas behannele wurde.
De Federal Fair Housing Act wie in wet dy't yn 1968 ynsteld waard om dit probleem te pleatsen. It beskermet spesifyk sân lessen fan minsken út diskriminaasje. Dizze klassen binne:
- Kleur
- Ynvaliditeit
- Famylstatueel
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
It doel fan dizze aksje is om diskriminaasje yn te leinen en te ferkeapjen en yn hypoteekprizen. Mei races om te besykjen om hûseigners te krijen om har wenten te ferkeapjen, oars as blokkeard neamd, soe yllegaal wêze ûnder de Federale Wet Housing Act. As in yndividuele leauwen leauwe dat se in slachtoffer binne fan diskriminaasje fan wenhuzen, kinne se in fergunning mei HUD fersykje.
Jo moatte ek jo wetten fan 'e lokale steat kontrolearje. In protte steaten hawwe har eigen fertsjintwurdigingskriften dy't beskerme beskermje foar de sân orizjineel beskermje dy't beskerme wurde troch Federal Fair Housing.
Faktors dy't ferlytsje Eigenskelwearde:
Dat binne gewoane faktoaren dy't yn jo kontrôle binne dy't de wearde fan jo eigenskip feroarsaakje kinne om te ferminderjen.
Dizze faktoaren binne net om te hâlden mei eigendom. As jo in oergroeid hurd hawwe, sil it negatyf ynfloed wêze op de priis dy't jo hûs oanlistje kinne. Troch krekt it gers te knipen, sil jo eigendom better kontrôle hawwe en jo kinne miskien mear leare kinne, om't it hûs derop soarget.
It binne oare faktoaren dy't bûten jo kontrôle binne dy't de wearde fan jo eigenskip feroarsaakje kinne. Dizze faktoaren binne:
- Hypotheekpriizen: As hypotezepriizen ferheegje, kinne minsken net safolle krije foar har jild. Itselde hûs dat se levere koenen, foardat de tariven ferhege waarden, kinne no unferrinnend wurde, om't har moanningsferslaggen heger wurde. Dêrom moatte jo oan deselde keaper oanfreegje, jo moatte jo keapjild fertsjinje om it te ferkeapjen.
- Wetter: As in natuerlike reis yn 't gebiet komt wêr't jo thús leit, kin it de wearde fan jo besit oannimme dat it signifikant ferminderet. Bygelyks in hurrikan kin in heule oerstreaming feroarsaakje yn in gebiet dat noait problemen hat mei oerstreaming. Jo eigenskip kin no klassifisearre wurde yn in oerstreamingssône, wêrtroch't minsken makroer meitsje oer it keapjen. It sil dreech wêze om jo besit te ferkeapjen foar top dollar.
- Koarte ferkeap / foarsjennings: In oare faktor dy't jo eigendom wearde feroarsaakje kinne is koarte ferkeap of fertsjinsten yn 'e buert. As jo besykje de wearde fan jo hûs te bepalen, sil in apparaat ferlykbere gebrûk meitsje yn jo buert. As de ferlykbere eigenskippen koart ferkeap binne, sil de appraiser har noch brûke om jo thús te priisjen, de wearde fan jo eigendom te ferlytsjen.
Potensjele keaplju kinne ek te wifkjen wêze om te keapjen yn jo buert as der in grut tal shorts ferkeap of fertsjinne binne. Se kinne soargen wêze dat de buert is op 'e ferfal.