Wannear't jo in Mechanyk 'Lien' opnimme
In Mechanics 'Lien is in bûtengewoane remedie foar contractors, subcontractors en oaren dy't ferbân hâlde mei de bouwndustry om betelproblemen te beheinen. As ien fan 'e neamde triemen in Mechanics' Liens tsjin 'e eigner fan it projekt ferbettere is, sil it in beslach leverje op it ferkeapjen of refinearjen fan it eigendom sûnder earst de skuldige skuld te beteljen. In meganyk 'Lien', is in ark dat wannear't it goed brûkt wurdt, dat de eigner alle fereasker betellingen ôfmakket oan 'e kontraktors dy't dielnimme oan it projekt.
Mechaniek 'Lien: Foarige notysje
As in subcontractor, opdrachtjouwer of in oar oare bouwurkssintrum relatearre is oan it projekt dat net in direkte kontraktueel relaasje mei de eigner hat, moat in preliminary Notice biede binnen de fêststelde terminen. Yn 'e measte steaten moat de ûndernimmer dizze fertsjinwurdigje op syn minst 20 dagen foarôfgeand oan it oanlizzen fan' e leien. Foarskriften moatte foarlein wurde oan de eigener, algemiene ûndernimmer en leveransier. De ûndernimmer hat in detaillearre reek en oanfetting te bieden dy't allinich de tsjinsten útfiert dy't foar it yndividuele útfiering dien wurde op 'e fraach yn' e fraach.
Mechanics 'Liens
It proses fan it oanfreegjen fan in meganika's lien sil yn elke gebiet wat oars wêze. Mechaniken 'Liens binne beskikber foar hast elkenien dy't wurkje, tsjinstferliening of materialen bydrage oan in realisearjende projekt. In Mechanics 'Lien wurdt brûkt om geniete fergoeding út' e realiteit sels te fertsjinjen troch it lienjen fan in leien op 'e saak, en as it nedich is, de liening foar de rjochtbank te gean om de eigendom te keap te keapjen.
De liening fan de Mechanic moat op 'e tiid registrearje op it oerienkommende lokale of amtlike kantoar yn' e provinsje wêryn it projekt lizzend is dêr't de arbeid of materiaal oanbean waard. As de ûndernimmer in liening oanfollet is net lizzen, wurdt de lien as ûnjildich beskôge. Boppedat binne de lienwetten net beskikber foar leveransiers dy't allinich oan oare leveransiers levere hawwe en net direkt oan it projekt.
Stop Notices
In Stop Notice sil jild tsjin jild wurde dy't net troch de eigner betelle is, it gefrije, sadat de eigner of de liening de oerbliuwende boufûns fêsthâldt, sadat de beanfolenten ferwachtsje kinne foar al dien binne. Stânpunten stean net beskikber foar oanfregers mei in direkte kontraktuele relaasje mei de eigner.
Mekanika 'Lien: Ferwiderje in lien of Stop Notice
Ienris in Mechanics 'Lien is opnaam, moat de kliïnten in rjochtshanneling opnimme om de lien yn fêststelde tiid troch te fieren. As der gjin rjochtlike aksje is opnommen is, is de lean net mear jildich. Dochs binne in protte titelbedriuwen dizze feit net te bewurkjen en freegje dat de leien fuorthelle is foardat jo dúdlike titel trochgean kinne oan in keaper. De maklikste manier om dizze lien te heljen is om de liener te freegjen om in release fan Lien te fereaskjen. As se net wolle, kinne jo de rjochtbank petearje om it eigendom te freegjen fan 'e Mechanics' Lien.
Faak Stelde Fragen
Dit binne guon fan 'e meast foarkommende fragen yn betinken ta in meganika.
- Wannear is de rjochte tiid de lien te fêstigjen? It ferskilt. Elk juridysk hat in eigen regeljouwing yn oangeande de limyt fan 'e tiid op wannear't jo de liening fiere, dus bepale wurde as te fernimmen as in lokale advokaat of troch it lokale buro.
- Hoe kin it my kostje? Op it stuit kin it útdaging wêze as it earste ûndersyk om te bestimmen, as net bekend is, hoe is de eigentlike eigner of persoan dy't it rjocht hat foar it eigendom. Dy kosten kinne letter werhelle wurde.
- Hokker type of beheining of kosten kin bepaald wurde? It liket ek fan steat oant steat. Normaal wurdt geweld net fergees te wreidzjen wylst soms ek hierferhierrjochting en toolkosten rekkenje kinne.
- Is der mar ien persoan ferantwurdlik? Somtiden. By it bouwen fan in mearfamylje-eigendom kinne alle eigners potinsjeel part fan it proses wêze en elk fan harren sil ferantwurdlik wêze foar in part fan 'e beweeching.