Lump Sum Sum Contract Basics
In klokbedrach of in fêst bedrach fan kontrakten sil ferplichtsje dat de leveransier it iennichste tsjinsten foar in fêstleine of fêste priis stelt. Yn in klimaat-kontrakt hat de eigner yn essinsje alle risiko oanbean oan de ûndernimmer, dy't op 'e hichte kin ferwachte wurde om in hegere markearring te freegjen om oandacht te meitsjen fan ûnfoarsichtige konflikten. In leveransier dy't ûnder in klofomsum bestiet, is ferantwurdlik foar de krekte taakútfiering en sil syn eigen middels en metoaden leverje om it wurk te foltôgjen. Dizze type fan kontrakt wurdt normaal ûntwikkele troch it skatteljen fan laborkosten, materiaalskosten en oanfolling fan in spesifike bedrach dy't de overhannel en profitieling mar kontrolearje .
It bedrach fan 'e overhead dy't berekkene is ûnder in klimaat-kontrakt, sil ôfwike fan bouwer oan bouwer, mar it sil basearre wurde op har risiko-evaluaasje-stúdzje en arbeidekompetysjet. De beoardieling fan in tige grutte overkodkosten kin lykwols de kontraktor liede om hegere boukosten te presintearje oan de projektbesitzer.
De saakkundigens fan 'e ûndernimmer sil bepale hoe't har gescheat profyt wier is; Fierder, in minne eksperimintearre en langstannige baak sil jo bouwekosten ophelje en eventueel de winst fan 'e fertsjinwurdiger ôfnimme.
Wannear't dizze Ferfier soart brûke
In klompensoarchakkoart is in geweldig akkoart oerienkomst te brûken as de frege wurk goed opslein is en bouplings tekene binne foltôge.
It klimaat-oerienkomst sil risiko's foar eigen ryk ferminderje, en de kontraktor hat in grutter kontrôle oer winst ferwachtingen. It is ek in foarkommende keuze as stabile boaiembetingsten, folslein pre-boustúdzjes, en evaluaasjes binne foltôge en de kontraktor hat dizze dokuminten analysearre. De fêste gearkomste kin wêze as partikuliere partijen bepaalde ienheid prizen foar items mei ûnbeskikte munten en bepalingen foar elke ûnferwachte betingst. De tiid om dizze type kontrakt te fertsjinjen is ek langer; It sil lykwols it feroarjen fan wizigingen yn 'e bou bouwe.
Lomp-Summa Kontrafergrutting
In klofomsume kontrakt biedt de folgjende foardielen:
- Lege risiko foar de eigener.
- 'Fêste' bouwkosten.
- Minimalisearje feroaringsoarder.
- Eigner supervision is ferkocht yn fergeliking mei Time and Material Contract.
- De ûndernimmer sil besykje it projekt flugger te foltôgjen.
- Aksepteare breed as kontraktive metoade.
- Biedings analyze en seleksjeproses is relatyf maklik.
- De ûndernimmer makket syn produksje en prestaasje maksimearje.
Klomp-Summa-Kontrafyntsjes
Hoewol ferwûnings kontrakten binne de standert en foardielige opsje foar alle kontraktors, dan kin it ek wat beheiningen hawwe:
- It presintearret it heechste risiko foar de oannimmer.
- Feroaringen binne dreech te kwantearjen.
- De eigner kin ôfbrekke oanfraachfragen ûntbrekke.
- It projekt moat folslein ûntwikkele wurde foardat de aktiviteiten begjinne.
- De boupromte kin langer duorje as oare kontraktearjende alternativen.
- De ûndernimmer sil jo eigen middels en metoaden selektearje.
- Hegere kontraktprizen dy't ûnfoarsjoen betingsten koenen.
Lump-Sum kritike siden
Pompekontrakten binne in grut ark foar lytsere banen en hiel ienfâldige projekten. Dochs kinne konklúzjesferkearingen úteinlik grutte konflikten meitsje en beklagen dy't ûntsteane út kontraktdokuminten . De meast foarkommende argumintenfaktoren binne:
- Unjildige gebearten: Guon projekten kinne ferplicht meitsje fan in applikaasje foar betellingen mei ienheidmengen en ienheid prizen. In soad kontraktors produsearje in unbestudearre bid troch opkommende prizen fan ienheden op items dy't foar it earst yn it projekt foltôge wurde moatte, lykas mobilisaasje, fersekeringen en algemiene betingsten, en legeren ienheid prizen op items dy't nedich binne yn lettere stappen.
- Wizigings Orders: As de eigner in oanfraachopdrachtfoarstel útfiert of ûntfange kin, kin de priisûntwerp mooglik peteard wurde. De eigner kin rekkenje dat de frege wiziging al dien is ûnder kontraktbestimmingen. It is belangryk om spesifike kontraktklausels te meitsjen dy't bepale hoe't feroarings fan bestjoerders wurde beheard en yn hoefier't de kontraktor ferfange ferwidering kin.
- Skaaimerken en ûntwerpen feroarings: In kontraktor kin ûntwerpen feroarings jaan op basis fan har ûnderfining. Ferplichtingsbestjoeren moatte dúdlik wêze oer hoe't dy wizigingen behannele wurde en hoe't dy kosten ferdield wurde as wa't ferantwurdelik wêze sil foar de ekonomyske gefolgen fan de foarnommen feroarings.
- Earjen ôfstudearjen: Klokbedrachferkearing kin in frjemde kompensaasjeferbining opnimme foar de kontraktor. Foarôfgeande ôflevering kin heger sparjen meitsje foar de projektbesitzer; Dizze klauses kinne lykwols eksplisyt wêze yn 'e boubedrach.