Zoning en jo thúsbedriuw
Sosjearring is it proses fan planing foar gebrûk fan lân troch in regio om bestimmingen fan struktueren op bepaalde gebieten te foegen. Zoning Codes befetsje ek beheiningen yn ferskate bestimmingsgebieten, lykas hichte fan gebouwen, gebrûk fan griene romte, tichtens (oantal struktueren yn in bepaald gebiet), gebrûk fan plakken en soarten bedriuwen.
Gebrûksskoden en fergunnings regelje gebrûk fan lannen, beskermje ymperatyfwearden, en ferwiderje inkompatibele gebrûk fan wenwiken.
Zoning types
As jo nei bedriuwen lokaasjes sykje, hâld jo yn 't foarnimmen de ferskillende soarten soarten dy't jo meidwaan kinne. Wisten hoe't in eigendom is beëdige kinne jo helpe om problemen te foarkommen en jo ynformaasje te jaan om jo te helpen te sykjen.
Alderearste, note dat binnen elke type bestimmingsplannen ûnderkategoryen binne. Yn Wenplaklike bestimmingsplan, bygelyks, kinne jo ferskate bestimmingskoallen fine foar ienfamylje-húshâldingen, fjouwer-plexen, of gruttere appartemintenkompleks. De tekens foar dizze subkategoryen ferskine troch mienskip.
Hjir binne de wichtichste soarten bestimmings yn 'e Feriene Steaten:
- Residential
Wenplaklike bestimmingsplan is foar yndividuele famyljewapens of groepen. It befettet ienige famyljewiken, duplexes, kondominiums, trailerparken en apparteminten. As it gebou dat jo brûke wolle foar jo bedriuw is "ferienige" gebrûk nedich dat jo in fariant krije moatte om it eigendom te brûken foar bedriuwsdoelen. - Commercial
Kommerkele eigendom befettet hast alles dat net wenje, fan kantoar nei ferkeapwinkels, nei winkelsintrum en stripsintrum, barren en nachtklubs. De measte profesjonele kantoaren binne sektoaren bedriuw.
- Yndustrieel
Yndustyske bestimmingsplannen binne foar bedriuwsfiering en opslachbetsjutting. - Histoarysk
Histoaryske bestimmingsplannen wurde brûkt foar gebouwen binne gebieten dy't histoaryske wearde hawwe. In protte fan dizze eigenskippen binne as "histoaryske grins" oanwiisd troch it Nasjonaal Register fan Historic Places. As jo ien fan dizze eigenskippen brûke wolle foar in bedriuw, dan moatte jo hawwe oan de easken foar it wizigjen en gebrûk fan dizze eigenskippen.
- Lânbou en Lanlik
Dizze twa bestimmingsstypen regulearje lân dat brûkt wurdt foar pleatsen en ranches, it beheinen fan it net-pleatslik gebrûk.
Oare Zoning Restrictions
Mar bestimmingsplan is net allinich foar it type gebou of it type bedriuw dat op in spesifyk gebiet stiet. Sosjale regelingen beheine ek oare details. Jo kinne bygelyks beheinen fine op:
- Pleatsing fan it gebou op it besit. Guon bestimmingsplannen beheine de ôfstân fan it gebou út 'e krom of oare lotline. Dizze wurde soms neilitten neamd .
- Signage. Guon stêden beheine it type, de grutte, en it pleatsjen fan tekeningen. Ek McDonald's moat oan dizze easken boadje.
- Lokaasje fan brûkte linen.
- Grutte en hichte fan gebouwen. Guon lokale beheinen heechbougebouwen. Washington, DC, hat bygelyks in beheining op 'e hichte fan gebouwen dy't yn 1910 oernommen waard. Oarspronklik kinne gebouwen net heger wêze as de Capitol, mar dizze beheining waard letter feroare.
- Gebrûk fan it gebou. In Viktyske hûs kin mei de buert passe, mar as it gebrûk is foar in bêd en it moarnsiten, kin dit fergunning foar regels fan 'e stêd ferwiderje.
Zoning en in húsbedriuw
As hjirboppe neamd wurdt, wurde bestimmingswetten opsteld troch stêden om eigendom te beskermjen en de wearde fan har besit te behâlden.
Yn in sekundêre sin wolle de eigners fan eigendom mei hegere wearde gjin wjerlizzingen en ûnbidige gebouwen neist harren weardefolle eigendom.
Húsbasearre bedriuwen moatte bewust wêze fan bestimmingsplannen foar de spesifike regio. Yn guon gefallen is, ôfhinklik fan jo bedriuwstype, jo miskien net kinne jo saak yn jo hûs fine. Bygelyks as jo in bedriuw hawwe dat kunde krijt nei jo thús, kin dat net tastien wurde troch de stêd of stêd.
Foard jo jo bedriuw yn jo hûs te finen , kontrolearje de bestimmingssoanjen fan jo lokaasje. Jo moatte miskien in fariant krije om jo saak fan jo thús te operearjen.
Hoe krije jo in bestimmingsberjocht of fergeliking
Foard jo jo saak in saak fine, ynklusief jo thús, kontrolearje mei jo stêd of gemeente om te sjen oft jo in bestimmingsfergunning nedich wêze moatte.
It proses betsjut meast om in tapassing te pleatsjen, troch it besjen fan in lokale bestjoer, en somtiden foardat steds- of gemeenteried taken wurde. It proses foar in húsbedriuw kin ek befetsje fan belesting aktive bewenners om har goedkarring te krijen.