Typen fan bedriuwsbesites
Bedriuwsbeskerming komt yn ferskate ferskillende soarten:
Echt eigendom is eigendom dy't befettet lân en gebouwen, en wat op it lân befetsje. Foar in bedriuw, reale eigendom soe ynfloeden, fabriken, kantoaren en oare gebouwen yn hannen hawwe fan it bedriuw. Echt eigendom befettet allinich de struktueren dy't op it lân befetsje, net dejinge dy't kin fuortsmiten wurde, lykas apparatuer.
Echt eigendom kin ek bepaald wurde ynklusyf:
- Wat is ûnder it oerflak fan it lân, lykas mineralen, ierdgas en oalje
- Rjochten oan it brûken fan eigendom
- Ferbetterings ferbetterje (ferbetteringen nei it besit), om't dizze ferbetteringen net fuorthelle wurde kinne.
Persoanlike eigendom is alle oare eigendom dy't eigendom is fan in bedriuw, wêrûnder apparatuer, meubels en foarsjenningen, en fytsen.
List mei eigendom is in spesifyk type persoanlike eigendom fan in bedriuw dat ûnder it ferheegjen fan kontrôle komt troch de IRS. Eigendom fan dit type kin brûkt wurde foar sawol saaklike of persoanlike redenen, sadat de IRS mear sertifikaat kontrôle foar bepalingen foar dit type eigendom en foar ôfwaging foar gebrûk fan dit type eigendom.
Ynklusyf yn oankundige eigendom binne bedriuwsfiering, komputer en oare elektroanika.
Kredytjild foar bedriuwsûntjouwing krije
Ynteressearre yn in liening foar bedriuwsbesit te keapjen? Typen fan lieningen binne:
- Wetter - Agrarwetter
- Ferantwurdlike finansjele betingsten foar oankeap fan apparatuer en fytsen
- SBA-lieningen, wêrûnder 504 lieningen foar oankeap fan echte eigendom (lannen en gebouwen)
Hoe bedriuwige eigendom hat ynfloed op bedriuwslibben
Bedriuwbedriuw is te sjen op 'e bilanzblêd fan in bedriuw, as bedriuwssaken . Real property is earste, dan persoanlike eigendom.
Akkumulearre ôfskriuwing fan persoanlike eigendom (real estate is ôfskaft) wurdt op 'e asset side fan' e bilansblêd sjen litten, sadat de netwearde fan 'e spesifike eigendom is te sjen.
Keeping Records op bedriuwsbesites
It is wichtich om ekstra poëzij te hâlden op 'e oankeap fan alle soarten bedriuwsbesites, en ek recordings oer hypoteek, passazjiers en kosten dy't ferbûn binne mei de oankeap en ûnderhâld fan alle soarten fan eigendom. As hjirboppe bekend is,
Ferkeapje fan eigendom
Om't de ferkeap fan bedriuwsgearkomste ynfloed op ynkommensbelesting en belestingsbelesting moat de ferkeap fan saaklike eigendom wurde opnommen.
Formulier 4797-ferkeap fan bedriuwsgroei wurdt brûkt om op te nimmen:
- de ferkeap of hannel fan eigendom dy't yn in bedriuw brûkt is op syn minst in jier
- Ungeduldige konversaasje fan eigendom hat in jier hâlden
- Gewoane winsten en ferlies op bedriuwsbesit.
- Fergees fan ôfspraak fan spesifike soarten bedriuwsbesites, en
- Ferjouwing fan eigendom ûnder sekripten 179 en 280F (b) (2) as bedriuw gebrûk makket fan 50% of minder
Form 4797 en de Ynstruksje foar Formulier 4797 kinne fûn wurde troch te klikken op de links hjir of op 'e webside fan' e IRS.
Hoe bedriuwich eigendom hat ynfloed op bedriuwsbelesting
Peallen fan belestingen op echt eigendom. As jo bedriuw eigenskiplike eigendommen hat, moatte jo de belestingbelesting betelje op dit fak. Op deselde manier betelje persoanen belestingbelesting op de beoardielde wearde fan har huzen, betelje bedriuwsbelestingsbelesting op de beoardielde wearde fan har realistyk (grûn en gebouwen). As ferkeaping is ferkocht, wurdt de belesting foar it jier ferparte tusken de foarige en nije eigners, basearre op hoefolle fan it jier dat it eigendom hie.
Beskikingsbelesting wurdt beoardiele troch lokale entiteiten - stêden, stêden, counties, doarpen - foar lokale doelen, lykas skoallen, wegen, ferbettering fan ynfrastruktuer.
As jo realisaasje foar jo bedriuw keapje, sil it eigendom registreare wurde mei it passende belestingskrêft en jo krije ynformaasje oer de feroaringen yn jo beoardielde wearde en it bedrach fan jo jild alle jierren.
Kontrolearje mei jo lokale belestingrest foar mear ynformaasje oer it belestingbedriuw op jo bedriuwsbesit. Omdat deestaksjes spesifyk binne foar elke steat, dan kinne jo ek gean nei Google en typ yn "Eigenskipsbelesting [steat]" foar mear ynformaasje.
Ferwûnen ferbûn mei persoanlike eigendom. Kosten foar gebrûk fan persoanlike eigendom (lykas bedriuwsfieringskosten ) binne legitime ôfhannele bedriuwskosten, sa lang as jo sjen kinne dat dizze útjeften wier bedriuwich ferbân binne.
Belangskosten op 'e ferkeap fan bedriuwsbesit is ek opnommen yn jo bedriuwsbelesting werom, tegearre mei abonnemintkosten foar it jier.
Geweldig eigendom en kapitalûnen of ferlies
De ferkeap fan saaklike eigendom kin in koarte termyn of lang duorjende kapitalferliening of ferlies ûntstean. It hâlden fan goede registers op oankeap en útjeften foar eigendom kinne jo helpe en jo belesting profesjoneel figuer út kapitaalbeskaat belestingen op fiskstiid.