Live ynstruktive keppelings foar items op dit probleem HUD-1 .pdf
As in real estate agent of broker, is it nedich dat jo de HUD-1 Settlement Statement begripe. It is net sa dat jo de math foar de kliïnt dwaan kinne, mar op syn minst moatte jo witte hoe't it dien is, of wêr't dizze getallen komme.
** Tink derom: Sûnt de wenningkorporaasje en hypoteekprobleem en de passaazje fan nije hypoteekprizen regels en regelingen binne de line items hjir omhannen, guon binne fuort, en oaren wurde oarspronklik wurd.
Der binne mear ferplichtingen foar hypoteekferhanneling en goede leauweestimaten, en feroaringen binne noch net oer. **
De maklikste en meast fisuele manier om dit tutorial te brûken. It hat live links by de ûndersteande items. It learproses soe sa ienfâldich wêze moatte. Wannear't jo de pdf net kinne krije of jo leaver binne hjir de keppelings nei de tutorials:
Side 1 fan de HUD-1
- Seksje B
- Seksjes C troch I
- 100. Brombeheining fanwege betellingen - Dit is it bedrach fan 'e jild dy't de keaper oan' e slutingstafel bringe moat. Dit is de balâns nei de bydrage fan de liening, it hypoteekbân, en alle oare jild by oaren bydrage foar de keaper. Wêr rjochtfeardich, dit kin in rebat fan in part fan 'e keaper-kommisje wêze.
- 200. Beheindingen bepaalt troch of yn In behâld fan eedzjen - As earder neamd wurdt, wurdt de hypoteekbân fan 'e liening oanbean troch kontrolearjen of kontrolearje fanwege de keaper. Der kinne oare bedragen fan oare boarnen wêze dy't juridysk wurde kinne foar de keizer.
- 300. Cash op ôfdieling fan / nei yndrukkerij - Ofhinklik fan ferplichtingen en foarige jild bydrage troch de keaper, en ek alle cashbiedingen fan de ferkeaper, dit kin in soad jild wêze om te gean nei de keaper by it sluten.
- 400. Brûkte bedrach fanwege de ferkeaper - Nei allegear fan 'e gemiddelde slute kostje items en oare ôfdielingen, dit is it bedrach dat troch it kontrolearjen fan' e ferkeaper yn 'e sluting ferwurke wurdt.
- 500. Reduksje fan fermogen troch de ferkeaper - Bestimmende bedragen kinne wurde wetlik ynlutsen of útdrukt fan de ferkeaper, en se wurde hjirre werjûn.
- 600. Kassing by fergoeding nei / fan de ferkeaper
Page 2 fan 'e HUD-1
- 700. Totaal ferkeap / brokerkommisjes - De totale kommisjes dy't betelle wurde foar sawol realisearjende brouwerijen, wurde hjir ynfierd. Der kin wêze fan dizze, lykas yn steaten lykas Nij-Meksiko, wêr't bruto-fertsjinsten ferkeapingsbelestingen op'e kommisjes opnommen wurde.
- 801. De Loan Origination Fee - Dit is de fergoeding fan 'e leveransier foar it ûntstean fan' e liening, normaal yn punten, elk 1% fan 'e lienbetrag. In iene punt-originearringskomming op in $ 200.000 hypoteek soe $ 2.000 wêze.
- 802. Loan Discount Fee
- 803. Appraisjebewurkje seksje - Beoardieling fan 'e leveransier foar it oarderjen en beteljen fan de apparaat om de eigendom te wearde.
- 804 --- De rest fan 'e lieningsgebouwen - Der is altyd in wachtlist fan fergoedingen oanbean yn relaasje mei de hypoteek, en se wurde hjirre werjûn. It is ferrassend foar in protte keizers krekt hoefolle fan har slutingskosten binne folslein opnommen yn 'e hypoteek.
- 901. Hypokaasjebelesting - Der is in seldsume hypoteekskipsstatus en in APR, jierlikse persintaazje. Dit is wêr't de tarissing tapast wurdt foar it hypoteekburo om belang te jaan dat te beteljen is.
- 902 --- De rest fan 'e 900 siden
- 1000. Reserves ôfsetten mei liener
- The Aggregate Acct. Adj Line
- 1100. Titelfergoeding - Der kinne advokate, titelbedriuwfergoedingen, abstrakte fergoedingen, titel- en aktepraboraasje en oare fergoedingen as in diel fan dizze oandielen wêze.
- 1200. Ryksnota opsjenning en transferferslach - Guon steaten hawwe fergoedingsferfiergebouwen of belestingen, en dy sille hjir as it tapast wurde.
- 1300 & 1400. Oanfoljende en totale fergoedingsgelegenheden
Jo moatte net allegear te memjen of sels learje. Jo geane in team fan professionals dy't jo advisje, ûnder oaren jo real estate agent en de titelbedriuw meiwurkers.