Joe Stampone is in realisme blogger basearre yn New York City, en hat in rapport publisearre mei Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites foar Ynvestearrers. Jo kinne in kopy krije en hjir syn blog post lêze. Ik woe jo hjir in oersicht jouwe, om't crowdfunding begjint om te wizigjen hoe de ynvestearingen yntegrearje kinne yn grutte kommersjele realisearringsprojekten. Ik nim inkele útdrukken fan syn rapport om jo in oersicht te jaan.
Ynvestearje moatte perfoarst kontrolearje de mooglikheden yn crowdfunding. Tink oan dat mear as in ynliedende oersjoch.
Crowdfunding nimt foardiel fan technology om projekten en ynvestearingen gear te bringen. Litte wy earst oer wat ferskillende platfoarmen prate foar jo rûnlieding yn crowdfunding. Der is in protte mear ynformaasje yn it rapport, mar dit sil jo fuotten wiet krije.
Direkte Equity Investment mei in Sponsor
Merkmjittingen: beheinde liquiditeit mei typysk lingjende terminen (5+ jier). Weromsjogge, risiko 's en dealstruktueren fermindere, mar typysk biedt in foarkommende weromreis mei in cashflow splitst boppe in spesifisearre hurdle.
Foarbylden: RealCrowd, CrowdStreet en akkuraas Real Estate
Direkteûntwikkeling / skuldûntwikkeling yn in nije foarmearre entiteit
Merkmjittingen: Equity-ynvestearringen biede beheinde liquiditeit en langere termynhâlden. Belesting en beantochte ynvestearringen yn eigen gehiel biede typysk in fêste tarieding fan weromkommende en finite hâldingperioade, typysk tusken 1 en 3 jier.
Foarbylden: RealtyShares en RealtyMogul
Auto-ynvestearjen yn skuld
Dit kin de ideale oplossing wêze foar de hanthavenjende systemorientearre ynvestearder. De ynvestearder stelt har paragrafen en ûnderwriter algoritmen har ynset yn ynvestearingen dy't oerienkomme. De ynvestearrings binne yn skuld ynstee fan ynnity, en algoritme kinne makke wurde om de komponinten fan in skuld ynvestearring te evaluearjen.
Eigenskippen: Deals biede tusken 6% en 12% werom en hawwe termen fan 6 moanne oant 36 moannen.
Foarbyld: PeerStreet
Fundrise eREIT / platfoarmfûnsen
De Fundrise eREIT is in ynnovative model dy't beide akkreditearre en ûnredige ynvestearingen de kâns jout om as 1.000 $ te ynvestearjen. De Fûnsjild ynkommen eREIT is rjochte op skuldûndesinsjes en biedt ynvestearingen in fêste tarieding fan werom, leech, kwartlike distribúsje, en kwartele liquiditeit.
De ynkomsten fan eREIT rjochtsje op in 15% jierlikse weromreis.
Liquiditeit is in bytsje fan in misnomer yn dizze soart ynvestearring. As de merk opkomt, wurket it goed. Dochs fine jo op in weromkommende merke net in soad kâns om jo ynvestearring út te gean by in foar tefoaren prizen punt.
In Buffet fan Fûnsen
Ek as Fonds fan Fûnsen bepaald wurdt dizze oanpak yn fûnsen oer de platfoarmen, mei it foardieljen fan it bêste fan elk. De prestaasjes fan jo korb fan ynvestearrings sille ôfhinklik wêze fan de behearsers dy't de seleksje dwaan. Yn ûnderlinge fûnsen wurdt dizze oanpak brûkt om it totale risiko troch leger te fersprieden oer de fûnegruppen fan belang foar de ynvestearder.
Foarbyld: AlphaFlow
Joe Stampone's Top 7 List
Ik wit, as ik út myn djipte bin. Om't ik skriuwt foar sawol professionals en ynvestearingen fan 'e realisearjen, sil ik mei crowdfunding hâlde, mar it is misledige dat ik yn' e djipte yn it rapport komme kin.
Ik jou jo Joe's "140 karakter of minder" lead-yn nei elk en de minimale ynvestearring. Dit is de tip fan 'e iceberg foar de oare yngeleare ynformaasje dy't er biedt. Ik wol dy yntrodusearje oan ynvestearders en oan agents dy't mei har wurkje.
PeerStreet - in merkplaat foar ynvestearjen yn bedriuwsjebesaksen. Minima ynvestearring: $ 5.000
Keam realisearje - in realisaasjemateriaal platfoarm foar Accredited Investors. Sy pre-fûns en co-invest allinich yn ynstitúsjonele kwaliteitsûndersiken. Minima ynvestearring: $ 1.000.
RealtyShares - in online merk foar realisearjen dy't ynvestearingen leverje mei tagong ta lytsbalâns fan realisaasjehandel yn sekundêre en tertiaryske merken. Minima ynvestearring: $ 5.000 mei selektearre ynvestearrings sa leech as $ 1.000.
Fûnsrise - gebrûk fan technology om gebrûk fan realisaasjekooglikheden direkt, online, en mei legere fees oan te bieden - dat betsjuttest dat jo bettere rendemyen fertsjinje kinne.
Minima ynvestearring: $ 1.000.
RealCrowd - leveret har brûkers de mooglikheid om ynvestearjen yn kwalitatyf kommersjele realisearje direkteur mei eksploitaerde sponsors, fergoedigens en mei folsleine transparinsje. Minimale ynvestearring: feroare, mar typysk $ 25.000.
CrowdStreet - in wiidweidige ynvestearringsakkommodaasje en managementlieding dy't spesjaal foar kommersjele realisaasje ûntwurpen is. Minima ynvestearring: Fear, mar typysk $ 25.000.
AlphaFlow - helpt de ynvestearders maklik om te bouwen en realisearje realistyske portfolios oer de crowdfunding-yndustry. Minimale ynvestearring $ 25.000.
Dit is jo yntroduksje, en jo krije in bettere handling op dizze platfoarmen yn it rapport, en kin jo rjocht hawwe foar jo of jo kliïnten.