Hard Costs-Komponinten op in Bouwprojekt
Dizze kosten wurde normaal relatearre oan it yngenieur- en ûntwerpproses en kinne foarkomme fan ôfhinklikens fan 'e AE-beslút, dus is in oare manier om te ûnderskieden tusken sêfte kosten en hurde kosten. Hjirûnder stiet in list mei mienskiplike oanbod hurd kosten.
- Bouwstruktuer - Harde kosten dy't ferbûn binne mei de struktuer. Dizze kategory befettet alle arbeid en materiaal dat nedich is om it hiele gebou of struktuer te foltôgjen. Alles dat kwantifisearre is en kin bepaald wurde moatte diel fan 'e hurde kosten foarmje.
- Side - It ferskil fan 'e earste op dit stuit is dat dizze kategory all utilities ûndergrûn, lucht, wettersystemen , drainingen, fjoer, paving, grading, ensfh. Lykas hjirboppe beskreaun is, site piping, in materiaal foar paving, en wurksumheden binne ek diel fan 'e hurde kosten.
- Lânskip - Harde kosten oangeande lânskiplike wurken, wêrûnder gers, gassen, beammen, mulken, strjitten, dong en allinich materiaal yn 'e bou fan' e projekten basearre binne op 'e arsjitektuerlike tekeningen.
- Beswierigens - Ferkearing is in reservearre bedrach fan jild dy't alle beskate ûnfoarsprekte betingsten beskerme dy't ynfloed op it bouproses kinne. Hoewol it net in bedrach is dat jo mjit kinne, kin it út histoaryske gegevens skieden wurde tusken in fiif en tsien prosint fan 'e totale projectkosten foar nije projekten en tusken 10 en 20 prosint foar it opstellen fan projekten .
- Wizigingen Orders - Feroaringsoorden kinne opnommen wurde yn 'e gebouenstruktuer item yn' e hurde kosten. Guon bouwers ûnderskiede dit item út it bouwen fan in struktuer, foar ferantwurdlikensproses, mar ek alle ekstra kosten dy't relatearre binne oan de bou fan it projekt. Fersekeringskosten binne normaal net as hurde kosten opnommen en de eigner kin jo freegje om dy as apart linen items te stjoeren.
- Oerheids - Normaal alles dat ûnder de algemiene betingsten rôlje is klassifisearre as hurde kosten. Dit binne de kosten dy't ferbân hâlde mei it dwaan fan bedriuw, lykas de personiel, behear, temp-ynstellings, utilities, ark en feiligens en feiligenskosten. It is wichtich om te begripen dat alle fergunningen en fersekeringskosten ek beskôge wurde as hurde kosten.
Hoe koste Harde kosten
No't jo witte dat hurde kosten te beskieden of kwantifisearre binne, is it no tiid om it proses te begripen fan dizze kosten te wurdearjen. De earste stap yn 'e projektplaning is om in konseptualiteit te jaan. Conceptual estimates are preliminary estimates ranging from 30% to 50% accurate and sometimes are developed to perform parametric estimation or using a model.
Yn dizze faze kin opsjenens sa heech as 50% wêze. De twadde poadium fan it skattingproses is as de foarriedige budzjet ûntwikkele is, wêrtroch in regelweardichheid tusken 15 en 30 prosint is.
Dizze skatting is foltôge mei help fan histoaryske ynformaasje, oanbiedingen, oanbiedingen, en kontrôle wurdt no 20% reduzearre.
Ienris wurdt it projekt ûntwikkele, sil de skattator de ynformaasje ûntfange en in definitive hurde kostenskema sil ûntwikkele wurde. No't geschikt en harde kosten sille tusken 5% en 15% krekt rigelje en wurde normaal ûntwikkele as it ûntwerp op 75 of 100% foltôge is. Under dizze faze kontingenzigens is op 15% as mear details komme út 'e bouwings en oanbiedingen wurde ûntfangen, algemiene betingsten binne bepaald en ekskalaasjekosten binne ek ynboud yn de skatting.
Uteinlik wurde hurde kosten folslein ûntwikkele doe't folsleine plannen, spesifikaasjes, kontrakten en spesjale bepalingen ûntfange fan de eigner. Detalearre skatten wurde ûntwikkele, it nivo fan genôchheid is op 5% of leger en hast alles opnij is fuortsmiten as de omfang is folslein definiearre.
Yn dizze poadium kinne hurde kosten ûntwikkele wurde mei inoar 0 oant 10 persint fan oerwinning.