Beskikbere side-betingsten: beskerming tsjin ferskillende site-betingsten
Ofdieling fan 'e sitewaasje kin de boukosten ferheegje , en kin ek de projekten skema ferfalle. Gewoanlik fine jo ferskillende sitewaasjes yn 'e earste wike fan it projekt, it ynfloed op it folsleine projektplan en feroarsake ûnferwachte ferlies en problemen. Litte wy no gean oer hokker kontrakten kinne foar ús dwaan en de measte typearjende ferskillende webside betingsten leare.
Ofdieling fan 'e situaasje fan' e situaasje
- Rocks- De kontrakte-spesifikaasjes en de geotechnyske stúdzje ynformearje oer sête boaiem te ferwiderjen, mar hat de kontraktor hurde rock fûn plak fan wiete boaiem.
- Running Ground Conditions- In kontraktor hat krekt festige dat de grûnynformaasje, dy't troch de geotech-stúdzje bekend makke waard, dizze situaasje net fûn, en de kontraktor kin in fraach yntsjinje ûnder de ferskillende side betingsteklûs.
- Dry Drying - Alle kontrakten dokuminten wiene referearre as 'ôfgravings yn' e droege '; De eigentlike omstannichheden wiene lykwols sa oars dat spesifikaasjes it ûnmooglik meitsje om ûnder troane omstannichheden te ûntginnen.
- Wettertafel - Wettertafel wurdt heger as fûn yn geotechnyske stúdzje, of sels heger as foarbyld.
- Buriede Debris- In kontraktor is fûn yn 'e ôfgroeieproses, bedoarne beton, hout, skuorre, metalen, wylst de kontrakten dokuminten allinich sprutsen hawwe oer woartels en gers yn it ferliesjen en grobjen.
- Unferwachte Utilities- Dy wetterline dy't by de ôfgraving rekke wie of de ûnôfhinklike gaspodeline fûn doe't it graven fûn binne foarbylden fan ûntsekene utilities dy't net identifisearre wiene as in part fan de bouwings .
- Gefaarlike ôfwettering - De miljeubestân waard net grûn genôch om totaal te totoaren fan 'e side. In ekspert wurdt hjit om de situaasje te heljen, mar it algemiene projektplan is feroare.
- Swampen - De kontrakte-dokuminten waarden preefd troch in droege side ynstee fan in wetter-folsleine side, wêrtroch't it ûnmooglik om omgean mei swiere apparatuer.
Beskikte side-betingsten Clauses
In protte kontrakten lykas AIA, ConsensusDocs en FAR hawwe spesifike kluzes om ferskate sitewaasje yn te bouwen yn bouproblemen.
De FAR Clause stiet dat:
'De opdrachtjouwer freget foardiel, en foardat de betingsten fersterke wurde, jouwe in skriftlike ferklearring oan' e Contracting Officer fan (1) ûndergrûnske of latinte fysike betingsten op 'e side dy't materiaal ôfwike fan dyjingen dy' t yn dit kontrakt oanjûn binne, of (2) ûnbekende fysike betingsten op 'e side, fan in ûngewoan natuer, dy't materiaal ôfwike fan dy normaal beynfloede en algemien erkend as it besit yn it wurk fan it karakter dat yn' e kontrakt foarsjoen is.
b) De tsjinstferliener ûndersiket de webside betoartig nei't de oankundiging krige. As de betingsten materiaal sadwaande ferskille en feroarsaakje in ferheging of fermindering yn 'e kosten fan' e contractoren, of de tiid dy't ferplicht is, elke diel fan 'e wurken ûnder dizze kontrakt útfiere, of as it feroaret as gefolch fan' e betingsten, in goede oanpassing Mei dizze klausel wurde makke en de kontrakt oanpast oanpast.
c) Gjin oanfraach fan 'e Contractor foar in juste oanpassing fan' e kontrakt yn dizze krúsing is tastien, útsein as de opdrachtjouwer de skriftlike ferklearring nedich hat; Oanbefellen, dat de tiid yn 'e (a) foarskreaun is foar it skriuwen fan skriftlik ferwachting kin ferlingd wurde troch de Ferdrachsdirekteur.
(d) Gjin oanfraach fan 'e Contractor foar in goede oanpassing fan' e kontrakt foar ferskillende websneamde betingsten kin tastien wurde as nei finan betelle neffens dizze kontrakt makke is. '
Definsearje tsjin ferskillende sitebedriuwen
Hoewol in protte kontrakten hawwe spesifike kontraktklasses dy't besykje om ferskillende side-omstannigens te foarkommen, is de wurklikheid dat it echt min is te bewizen dat de kontraktor bewust fan 'e situaasje wie. In soad juridyske besluten hawwe oanjûn dat dizze betingsten echt ûnferwachte betingsten binne en sels de saakkundige ûndernimmer te krijen.
In kontrakt oanpassing is net automatysk, en ferskillende webside moatte bepaald wurde troch de ynfloedige opdrachtjouwer. De ûndernimmer moat fêste beweechingen jaan oan 'e wize dat it bouplansje feroare is en dat dy betingsten unferjitlik binne. It doel fan in ferskillende side-betingst is it ferpartsjen fan dy risiko, net fûn. Troch in ûnderdiel fan in ferskillende webside foar foarsjenning te befoarderjen, hat de eigner in part fan it risiko fan sokke betingsten ferwachtet mei de ferwachting dat de ûndernimmer gjin kontrôle yn syn bepaalde opnimme.