Sample Terms for a Mortgage Contingency Clause

5 wizen in hypoteekkontingeny beskermje buyers yn in oankeapkontrakt

It keapjen fan in eigendom befetsje meastentiids de ûndertekening fan in oankeapkontrakt. Om't oankeapen faak kwalifisearje moatte foar in hypoteek om in eigendomsje te keapjen, befettet dizze kontrakt meastal in hypoteekkontingencyklausel. Dizze klaus sil meastentiids de termen fan 'e hypoteekbetingsten detaillearre en sille ferklearje wat der barre sil as de keaper gjin hypoteek krije kin. Learje wat de hypoteekskontingenensklausel is en fiif wizen it beskermet de keapers.

Wat is in hypoteekskontinuityklausel?

Wannear't dizze klûs nedich is?

In hypoteekskontinuityklaus is allinich needsaaklik yn in oankeapkontrakt as de keaper finansiering kriget om it eigendom te keapjen. Dizze klaus is net nedich as de keaper it eigendom yn alle kassen achte.

Wêrom is dizze klaai wichtich?

In keaper kin in hypoteekfoarsking hawwe as se in oanbod op in eigendomsje meitsje, mar se kinne net werklik genoat wurde oant har leveransier in oantal faktoaren hat oer de keaper, lykas ek oer de eigendom. Om't de keaper gewoanwei gjin echte hypoteekbetingsten hat as de akteferklearring ûndertekene is, dizze klausel is bedoeld om beskermje as de keaper en de ferkeaper yn 't gefal dat de keaper net goedkard is foar it hypoteek.

5 foarbyldbegjinsels fan in hypoteekskontrôle:

Hjir binne fiif fan 'e meast foarkommende termen dy't fûn wurde yn in hypoteekkontingencyklausel.

1. Fergoeding op grûn fan hypoteekkontingency:

It earste punt fan 'e hypoteekskontingenensklausel is dúdlik te meitsjen dat alle oare klausels fan' e kontrakt net langer jildich binne as de keaper net in hypoteekbetingst krije kin. Dizze klausel is in beskerming foar de keaper omdat it him of har jout om út 'e kontrakt sûnder juridyske gefolgen en sûnder dat it jild dat al ôfbrutsen is.

Dizze klauser beskermt ek de ferkeaper om't hy of sy kin nei in oar keapferhanneler rinne as de oarspronklike keaper de hypoteek net krije kin.

2. Kredytbegjinsels:

In hypoteekkontingencyklausel moat de krekte termyn fan 'e hypoteekynstelling útfiere, dy't befreone is oan' e keaper. Dit moat wêze:

• De dollar is bedrach dat de keaper goedkard wurde moat,
• It rintetoernoai dat de keaper goedkard is foar en
• Alle fergoedings dy't koene wurde kinne wurde.

Dizze sin beskermet de keaper op in oantal manieren:

1. It beskermje earst de keaper as hy of sy is wegere fan it hypoteek.
2. Listjen fan it krekte bedrach dat de keaper goedkard wurde moat foar servearjen as sekundêre beskerming foar de keaper. As hy of se goedkard is foar in hypoteek, mar is net goedkard foar it bedrach dat opnommen is yn 'e kontrakt, hy of sy kin it kontrakt annulearje sûnder fierdere gefolgen.
3. De definitive manier dat dit sin beskôget de keaper is troch it lienjen fan it rintetoer dat de keaper goedkard is. As it rintetaryf te heech is, kin de keaper de keap net fierder ferfolje. Ek as in krekte ynterpasjet net yn dizze paragraaf opnommen is, allinich stelde dat it belang fan 'e belesting' befetsje moat oan 'e keaper; jout de keaper in út as se net bliid binne mei it belangstelling dat se troch de liener goedkard binne.

3. Finansjehoarging Datum:

Dizze sin jout de keaper in bepaalde tiidframe wêrûnder se de hypoteekynstelling krije moatte. Dizze ferklearring is bedoeld om de ferkeaper te beskermjen. Dizze tiidframe moat oerienkomt wurde troch sawol de keaper en de ferkeaper, mar it is normaal tusken 30 en 60 dagen. As de keaper de hypoteek yn dizze tiidframe net te krijen hat, kin de ferkeaper it kontrakt annulearje en nei oare belanghawwende keapers ferpleatse.

4. As hypoteek net ferwachte is:

Dizze sin jout de keizer en de ferkeaper in út as de hypoteek net krige wurdt troch de finansiering fan 'e bedoeling fan dat bedrach. Dit sin seit gewoanlik dat de keapman rjocht hat om werom te kommen fan alle boargers dy't se al dien binne. De ferkeaper is tastien op dit punt ek fuort. As in hypoteek net krigen is troch de finansiering fan 'e mooglike datum, moat eltse partij de oare partij yn' t skriftlik gebrûk meitsje fan syn of har bedoeling om de kontrakt te annulearjen.

5. Besprekken Datum tafoeging:

As de keaper net in hypoteekbetingst krige hat troch de finansiering fan 'e bedoeling fan' e tiid, kin de ferkeaper it oerienkomme om de keaper in útwreiding te meitsjen om har finansiering te krijen. De lingte fan 'e útwreiding wurdt oerienkommen troch sawol de keaper en de ferkeaper.

Sample Mortgage Contingency Clause:

De folgjende is in foarbyld fan in hypoteekskontingenklausel dy't jo fine kinne yn in oankeapkontrakt. De krekte terminen fan 'e kontrakt sille ferskille as se oankundige wurde moatte troch keizer en ferkeaper.

"De ferplichtingen fan it ferkeaper ûnder dit kontrakt binne oanwêzich oan de ferkeapers fan in fêst bedriging foar skriftlike ynset foar in hypoteek fan in bank of oare ynstitúsjonele liening yn in bedrach lykas % fan 'e oankeap, of <$. 00>, mei in taryf dy't befreone is oan keaper. De keaper hat tritich (30) dagen út 'e datum fan dizze kontrakt te krijen om sa skriftlike ynset te krijen. ("Finansjehûnsdatum Datum") As kuerder net sa'n ynset binnen de boppesteande periode krigen hat, kin elke partij dizze kontrakt op skriftlik ferklearring oan 'e oare partij ôfbrekke nei it ferrinnen fan de finansiering fan' e bedoigingsdatum en alle demisjele meldingen wurde weromjûn oan keapje en gjin partij hat gjin oare hanneljen foar de oare. De finansieringskontingen-datum kin útwreide wurde mei de tastimming fan 'e ferkeaper, wêr't ynstimming net ûnfoldwaande ferfangd wurdt of ferâldere wurdt. "