6 Rjochten fan Mieningen yn Georgje
Gegevens fan 'e Gegevens fan Georgje foar Fair Housing
Alle ynwenners yn 'e state fan Georgje hawwe it rjocht om jildlike behanneling te krijen yn elke saak dy't ferbân hâldt mei wenjen.
Dit omfetsje as se besykje in hûs te ferhierjen, as se besykje om levering of finansjeel help te krijen foar dy hûs of as se besykje in eigendom te keapjen. Dizze rjochten binne beskerme ûnder it Federale Wet Housing Act , mar ek ûnder Georgius eigen Fytswet Hûs.
De sân lessen fan minsken dy't beskerme binne ûnder Georgia's Fair Housing Law en de Federal Fair Housing Act binne:
- Kleur
- Ynvaliditeit (Physysk en Mental)
- Famylstatueel
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
Under de wet binne yllegale aksjes troch agrariërs:
- Falsely stelt dat in ienheid ferhierd wurdt om te vermieten it oan in bepaald yndividu.
- It hantjen fan in hegere hiering foar in ienheid om't de hierder is fan in bepaalde ras, religy, famyljese status, ensfh.
- Nei ferskillende leasebegripen trochwege in rangoarder, religy, famyljese status, ensfh.
- Fluch út te jaan dat in pânhâlder de mooglikheid hat om in ienheid te ferhierjen troch har race, religy, famyljese status, ensfh.
- Posting diskriminearjende ferklearrings yn in ferhierderein, lykas "gjin bern tawiisd", of it moat wêze dat it senior housing is.
- Besykje te kiezen om in prospective tenant te ferhierjen fan in ienheid om't hy of sy it rassjele foarm fan it gebiet net past.
In foarbyld fan in aksje dy't troch in winkelpoater dy't as in ferwûnings fan Fair Fairing beskôge wie, soe wêze as de winkeler in prestikale hierder skreau oer it tillefoan en makke it oardiel dat de pânhâlder ta in beskate etnyske groep hearde.
As de wittenskip fertelde dat de lânfâd it wapen net oan de pakhús ferhiere woe, om't de wethâlder net leaude dat de prospective tenant de rassistyske foarm fan de buert passe soe, soe dit as diskriminaasje beskôge wurde. De kandidaat kin in klacht yntsjinje mei de steat of Federal Fair Housing Commission.
Gegevens fan 'e provinsje Georgje foar de feiligensûntjouwing
De wetten fan Georgia's Landlord-Tenant kieze regels oer de feiligensposysje dy't wierskynlik en hierders folgje moatte. Dizze regels binne ûnder oaren hoefolle in winkler kin sammelje, riedt fan in winkelpolitym kin ôfhinklik fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders en hoe't de boargerinisjeboarne in feilichheidsposysje weromlûke moat.
In protte steaten set in maksimaal op it bedrach fan in winkler kin sammelje as in feilichheidsposysje . Georgia jout gjin. De wethâlder kin sa folle opjaan as hy of sy wol, as se besykje te finen dat se in bedrach fine wolle dy't it bedrach betelje wol.
In winkeldoarp yn Georgje moat in pânhâlder jaan mei skriftlik ferklearring dat elke besteande skea yn 'e ienheid befettet foardat de befeiligingsposysje fan' e pakhús sammele is. Nei it sammeljen fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders moat de wethâlder wer skriftlike opmerking jaan dy't steane wêr't de deputearre fan' e kantoarhâlder hâldt.
Ferplichtingen kinne fan 'e feiligensposysje ôfnommen wurde om de net betelle kosten fan' e hierders fan 'e hierders te keapjen of foar net betelle petearingen. Yn trochsnechte ynspeksjes binne tastien yn Georgje. De wethâlder moat dizze ynspeksje dwaan om skuld te besjen binnen trije dagen fan 'e plysje.
Yn Georgje hat in wethâlder ien moanne nei't de hierder rint om de befeiligingsposysje fan 'e hierders werom te jaan. De boarch moat stjoerd wurde nei it lêste bekende adres fan 'e pakhús.
Gegevens fan 'e rigels fan Georgje foar aktive tsjinsten tsjinje
§§ 44-7-22 en 44-7-37
Yn 'e state fan Georgje moatte wierskynlik en hierders spesifike regels folgje moatte wannear't it giet om leden fan it militêr. Georgia Kodee beskermet tsjinsten fan leden, sadat se harren lease-akkoart befetsje kinne foardat se aktive dwêste-opdielen krije dy't se nedich meitsje om 35 milen of mear fanút it ferhierde eigendom te ferpleatsen.
De hierder moat skriftlik ferklearje oan 'e winkels op syn minst 30 dagen foarôfgeand oan har winst fan leaseferbrûk. De wethâlder is rjocht op it ferhierjen fan ferhierjen oant de datum fan 'e leaseferfanging, en ek om skea oan te sluten dy't de hierder feroarsake hat oan' e ienheid.
Georgia's Tenant's Right to Landlord Disclosures
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 en EPA's Lead Paint Law
Gegevens fan Georgje hawwe it rjocht op bepaalde ferklearrings fan harren lânhearen. Dizze disclosures binne de namme en adres fan 'e eigners en de persoan dy't oanjûn is om it eigendom te beheinen. De middels moatte ek ferteld wurde as der in feroaring is yn eigendom, behear en adres.
Georgje-lânhearen moatte har antwurd jaan oan harren hierders as it eigendom hat in oanstriid foar oerstreaming. Dit is definiearre as in part fan it eigendom yn 'e leane fan' e leefberens dy't yn 'e lêste fiif jier trije of mear kearen wetter opnommen hat.
Gegevenshâlder fan Georgje hawwe ek it rjocht om te foarkommen fan elke defekten yn 'e ienheid foardat it ferpleatst is. De wethâlder moat de kantoar oanmeitsje mei in list fan bekende defekten en de hierder hat de gelegenheid om te oarderjen mei de tekoarten dy't opnommen wurde en de list oanmelden of net mienskiplik mei de defekten en in ôfsûnderde tekene skriftlik ferklearring foarjaan dêr't eleminten dy't hy of sy net mije.
As frege wurdt, moat de wethâlder of wethâlder ek sûnderwize ynformaasje jaan oer eventuele misdiedingen, felonissen, suiziddels of oare deaden dy't op 'e hûs of persoanen foarkommen hawwe mei sykten dy't it eigendom besette. Dizze fragen kinne beantwurdzje wurde, salang't de antwurden gjin steat, lokale of fairere húsfestings of regelings hawwe.
Lânbou mei eigendommen foar huzen foar 1978 boud wurde moat ek bekend meitsje fan liedende basearre likenissen en it leverjen fan 'e hierders mei in kopy fan' e brosjuere fan 'e EPA oer lead-basearre gefallen yn' e thús. De wethâlder moat ek in addendum oanmeitsje foar de lease mei steaten dat de winkeler alle goede notifikaasjes dy't makke hawwe oan lead-basearre ljocht.
Gegevens fan 'e rjochtbank fan Georgje hawwe it rjocht om te fertsjinjen
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 en 47-7-7
Georgie Code hat in soad beheiningen op 'e winkels setten as it giet om ferplichtingen te ferhierjen. Der binne gjin regels foar fereale fergoedingen, hierferheidsferhegingen of fergese perioaden. Georgje set net maksimaal op it bedrach fan miening in winkeldier fan in privé residinsje kin har middels ophelje. Georgje hat in regel foar kontrôle kontrôles, wêrtroch't de winkellân it orizjineel bedrach besparret en ekstra fergoedingen, mooglike skea en rjochtlike kosten.
Gegevens fan 'e Geast fan Georgje foar ferlienen eigendom
§ 44-7-55
Georgje hat in klausel yn 'e wethâlder-tenant-koade oer ferlitten property . As in winkellâner in skuld fan besit krigen hat, dan kin de wethâlder alle beskikbere besittingen besykje fan 'e pakhús nei dizze útfiering, typysk sân dagen nei't se útjûn wurde, as ferlitten. De wethâlder is net fierder ferplichte om ien fan dizze ferliene besittingen te bewarjen of te ûnderhâlden.
Georgje wethâlder fan 'e húsfesting
Om de rjochtbank fan Georgje te besjen oer rjochten fan 'e tenant yn' e steat, besykje de Geografyske koades annotearre, §§ 44-7-1 oant 44-7-103.