Builder en ûndernimmers Bidding Ynformaasje
Oanbiedingen binne normaal ferplicht oan projekten dy't ek prestaasjes biede en betellingsbonden hawwe.
Gebondenbondels
In bidebondel bestiet typysk by trije partijen: de ferantwurdlikens, de haadpersoan en de belesting. De skuldige is de eigner of ûntwikkelder fan it boubedracht ûnder bid. De direkteur is de oanbieder of oanstelde kontraktor. De garânsje is it buro dat de bidbook oanbelanget oan 'e haadpersoan. De wichtichste oankeapet de bidbook fan 'e garânsje foar in set priis, in protte as in premium foar in fersekeringbelied. De dekkingwearde fan 'e bondel wurdt de strafssumd neamd en stiet it maksimale bedrach fan skea oan' e plakhâlding mei de bondel. Penalsums kinne fariearje fan 5 oant 20 persint fan 'e bidomfang.
Hoe kin gebrûk meitsje
Oanbefellingen helpe om kontraktors te foarkommen fan it jaan fan frivolous of ûngemak lege oanbieden om in kontrakt te winnen. Tidens in bouproseduereproseduere ûnderskiede ferskate contractors (foarsjenningen) wat de baak kostet om te foltôgjen en jildt har priis oan de eigener (de oblige) yn 'e foarm fan in bid.
De ûndernimmer dy't de bid winnet is in kontrakt foar it projekt.
In bidebûn tsjinnet as garânsje dat de kontraktor dy't de bid winnet, de betingsten fan 'e bidiging nei de kontrakt tekene wurdt. As de tsjinstferliener de termen fan 'e biedings net eare fertsjinnet, ferheget hy syn priis foar de baan neidat de kontrakt tekene is - de kontrakt kin gebrochen wurde en de eigener hat in oar kontraktor foar it projekt te finen, miskien de neist- leechste bieder.
In bidbook kompensearret de eigner foar it kosten ferskil tusken de oanbieding fan 'e begjinnende oanbieder en it folgjende leechste bid. Bytiden ferwachtet it surety-fertsjinst de kontraktor om dizze kosten werom te heljen, en de mooglikheid fan oardielen hinget ôf fan de termen fan 'e bondel.
Hoe faak sil in bidân bond kostje?
De kosten fan in bid-bonding - de premium dy't de kontraktor betelle wurdt oan de surety-basearre is op ferskate faktoaren, ynklusyf de kosten fan it projekt (bidkosten), de lokaasje fan it projekt, de eigner en de finansjele skiednis fan 'e aannemer . Foar lytse projekten kinne bidpresje premiums in flinke fergoeding wêze, lykas $ 100 of $ 200. Foar gruttere projekten is de bidbook premium normaal basearre op in persintaazje fan 'e totale projektkosten en de strafssuming fan de bidbook.
De standert strafssumint foar net-federale projekten is tusken 5 en 10 prosint fan 'e totale projektkosten. De strafssuming foar federale fundearre projekten wurdt op 20 prosint fan 'e projektkosten oanbean. Bond-premiums rinne typysk fan 1 oant 5 prosint fan 'e strafssum. Bygelyks as it projekt kostet is $ 500.000, en de strafssuming is $ 50.000, de kosten fan 'e fertsjinwurdigers foar de bondel kinne $ 500 oant $ 2.500 wêze.
Oanbefellingsbedekking
Under it Miller Act, dat hjoed de hjoeddeistige standert is, binne alle biedingen nedich om bidfûnsen oan te jaan oan alle federale projekten.
In protte privee bedriuwen hawwe dizze trend kopieare om har te beskermjen fan risiko by it bidproses. Soarchjildichheid bondel is tige wichtich as jo wolle dat jo bedriuw konkurrint wurde yn 'e bouwynndustry . Op guon gebieten wurdt in fersekering bondel nedich foar fergunnings en fergunningen. Foarrangendal binne hast alle projekters en ûntwikkelders in bonding fan jo nedich foardat jo op har projekten oanbiede kinne.
Bûnsjebesoarchbedekingen kinne op ferskate manieren foldwaan:
- Suretyklienten útjûn troch in goedkard bedriuwssekretariaat
- Suretyske bonden útjûn troch in yndividuele belesting dy't bepaalde bepaalde definysoarten befetsje
- Yndividuen dogge as fersekerings om befetsje te kinnen oan federale projekten te foldwaan as se akseptabel binne yn 'e ferplichte bedragen om de bondel te stypjen
Akseptabele besittingen binne cash of sertifikaten fan boarch; Amerikaanske buro's; opsjes en bondingen dy't te keap binne op 'e New York, Amerikaanske en oare feroareingen; ûnder oaren.
Der binne ek unakseptabel aktives. Dit binne fermogen dy't lytser wurde kinne, lykas in libbenshúsfesting yn echt eigendom, sieraden, yndividuele boargers, en ferskate oaren.