Feroaring Foreclosure en 4 oare koarte ferkochte beneften
Reden # 1. Ferjit it foarskot
Foar minsken dy't problemen hawwe, kinne jo ûnderhannelje op in koarte ferkeap op jo besit kinne jo foarkomme foarôfgeand.
Hoewol't beide foarsjennings en koarte ferkeapingen bliuwe op jo kredytrapport foar sân jier, hawwe ferminderingen in folle negative negatyf ynfloed op jo kredytkrêft, rintekeuringen en fermogen om in liening te krijen.
Tidens in koarte ferkeap binne jo noch de eigener fan jo eigendom. Jo doel is om jo leveransier te befredigjen om minder as jo te beteljen hawwe op it lienjen, mar de leveransier is noch net de eigner fan it hûs. Jo binne dejinge dy't besykje in belangere keaper foar it eigendom te finen.
Yn in fermindering kriget de leveransier fan jo besit. De leveransier is dejinge dy't besykje in keaper foar it eigendom te finen sadat se allejinge jild weromhelje kinne. As jo in koarte ferkeap akseptearje en sluten hawwe op jo besit, kinne jo foarkomme dat jo eigenskip ferliezen nei fertsjustering.
Reden # 2. Fia út Underwetter
Feroarging fan in koarte ferkeap op jo eigen wente kin jo út ûnderwetter komme. Jo kocht bygelyks in eigendom foar $ 400.000, mar op 'e hjoeddeistige merk is it mar $ 230.000.
As jo in 30 jier hypoteek opnimme hawwe en 5 persint sette, of $ 20.000 yn 'e rin, hawwe jo in $ 380.000 liening op it pân. Sels as jo de fermogen foar fiif jier ha, as jo de minimale moanneseft hypoteek betelje, jouwe jo noch mear as 300.000 $ op it besit, dat is folle mear as de aktuele wearde fan $ 230.000.
Sûnt gjinien soe ree wêze om de eigendom te keapjen foar $ 300.000 yn 'e hjoeddeistige merk, kinne jo besykje om in koarte ferkeap te behanneljen. Troch koart te ferkeapjen fan jo eigendom kinne jo de bank krije om tichter by de hjoeddeistige $ 230.000 wearde te akseptearjen foar it eigendom. Jo kinne dan ûnderhannelje mei de bank om te freegjen fan de ferantwurding foar de ekstra skuld of jo moatte in betellingsplan mei de leveransier foar de oare $ 70.000 hawwe dy't jo skuld hawwe.
Reason # 3. Bank kin jo jild ferlitte / frijlitting fan ferantwurdlikheid
As jo in koart keapferhanneling ûnderhannelje mei jo leveransier, moatte jo besykje om se te krijen om te akseptearjen oan in fergoeding fan ferantwurdlikens foar de oare skuldnûmers. Dit betsjut dat se net probearje om in definysje oardiel tsjin jo te fieren foar it ferskil tusken de hokker de liener ûntfong is foar de koarte ferkeap fan 'e saak en it bedrach dat jo eigentlik fertsjinne. Soargje derfoar dat dit skriuwt.
Sels as se jo net frijlitte fan 'e folle bedrach dy't jo oanbiede, dan kin de leverer wêze om jo te ferantwurdeljen foar minder as jo skuld hawwe. Bygelyks, as jo noch $ 70.000 hawwe, kinne se ree wêze om $ 10.000 te beteljen oer moannen fan rinte.
Reden # 4 kin negative negatyf berjochtferliening ferjitte oan kredytburo's
As jo de termen fan 'e koarte ferkeap mei jo bank ferwurkje, kinne jo besykje en krije se om de manier te feroarjen wêr't se de koarte ferkeap rapporteare oan de kredytburo's.
In koarte ferkeap sil typysk rapporteare wurde oer jo kredyt as in "fêstige" skuld. Kredytburo's sjogge dizze term negatyf om't it betsjuttet dat de leveransier fêstige en aksepteare minder as wat oarspronklik by har hie.
De ynfloed op jo kredytpunten sil ferskate ôfwike fan basearje as jo opfallende betellings foar jo perioade fûn hawwe en op jo eigen kredythistoarje. Jo kredytkaartsje kin sa folle as 40 punten of safolle as 200 punten.
Jo doel is om de kredyt te krijen om de koarte ferkeap as in "betelle" skuld op 'e kredytrapport te rapportearjen. As jo de leveransier te krijen om dit te akseptearjen, sil der gjin negative ynfloed wêze op jo kredyt. Fansels kinne se dizze oanfraach ôfwize, mar it docht net om te freegjen. Krediteurs meie mear reewillich meitsje om in koarte ferkeap as ferplicht yn 'e folle foar persoanen te rapportearjen dy't noait in betelling mist hawwe en in geweldige kredyt score begjinne.
Reden # 5. Feroarer om in nije liening te krijen
As jo troch in koarte ferkeap gean en de lender hat it rapporteart oan de kredytburo's, sil it net wêze dat it ienfâldich is om in liening foar in nij eigendom te krijen. Ljeppers binne lykwols folle makliker as se in koarte ferkeap op jo kredythistoarje sjogge as se binne as jo in eigendom hawwe dy't foar fertsjustering ferdwûn is.
Elke leveransier hat ferskate standerts, mar fertsjinnen sil gewoanlik ynfloed wêze op jo fermogen om in hypoteek foar fiif oant sân jier nei it ferminderjen te krijen. Koarte ferkeap sil negative ynfloed hawwe op jo fermogen om finansiering te krijen foar oeral fan twa oant trije jier nei de koarte ferkeap. As jo foardat jo in liening krije kinne, kinne jo mei strengere betellingsbegripen, lykas hegere rintekearykes, besykje. Sykje finansiering fan partikuliere lieners is altyd in opsje.
Folgjende: Cons of Short Short Your Property