Mistel # 1: Net begrippe jo merk
Koart it ferkeard hûs of sels it goeie hûs, mar yn 'e ferkearde buert kin jo mei in hûs stokke, dat jo net oan in ynvestearder keapje kinne ferkeapje en dat jo profiten ferkeapje kinne op' e retailmerk.
Kennis dat jo faaks jo meast betroubere keaper in ynwenner fan in hierhûs wêze. Kennis fan de wiken dy't har wurkje en dy't in sterke levermarkt stypje.
Flater # 2: Net begripe jo keapers.
In ûnderdiel dêrfan is it witten fan de wiken dy't se foarkomme, lykas de styl en type fan wenten dy't elke ynvestearder keaper wol. Jo kinne dizze ynformaasje net krije as jo gjin relaasjes mei buyers kultivearje en it freegje. Witte hokker wiken jo ferhierde eigners keapers foarkomme en de grutte en eigenskippen fan hierwenningen dy't se wolle. Meitsje in databank op en hâld jo op mei dizze ynformaasje, sadat jo witte wat soarte huzen binne te finen om te keapjen dat se keapje wolle.
Miskien # 3: Soarch ein-oan-ein
Dit giet oer in protte, mar it allegear is deselde ding; De nûmers rinne net sa, dat jo einigje mei in ferliezen. Hjir binne de komponinten fan in grouwe groep of fêst en flip-oandwaanlik beslút:
- Kies hokker type keizer jo sykje om te leverjen en wat se betelje foar wat se wolle.
- Witte wat jo doelbewurker wol wolle foar in koarting nei merkwearde.
- As in levertinker, de merkmerk witte, wat se wolle foar cashflow en hoe't jo leefberens ynvestearje kinne.
- As in fêst en flipkeak, in SEARTHE grûnskatting fan 'e kosten fan reabewurkje .
- Foar fix & flip-dealen, in realistysk skema en timeline nei ôfsluting.
- Hoe kinne jo ferkeapje foar en bepale ferhúzene eigenskippen dy't jo kinne keapje op in priis dat jo in geweld foar jo meitsje wolle by it foldwaan oan 'e behoeften fan jo keaper.
Koarte feroaring op ien fan dizze duldige items kin en faak liede ta ramp.
Flater # 4: Fertrage as it komt nei jo keaper (s)
Jo krije op in geweldige start, wurkje hurd om in sterke keaper-database te bouwen, en jo freegje har alle rjochte fragen om te bepale dat jo derút binne nei de wenten dy't jo keapers winskje wolle. As jo dit dogge, sil jo jo helpe om wis fan in ferkeap te wêzen, sels as ien keker beslút om te gean oer in deal. Meitsje de behoeften fan ferskate resoluten dat probleem, en it kin sels kompetysje meitsje.
Jo earste helte in dûzen dealen giet goed, en jo komme yn in groep. Jo steane sels jo aktiviteiten te fergrutsjen en mear bydragen te simultanen. Jo kinne trije of fjouwer op ien kear wurkje, foardielen fan slimme kaap mooglikheden. It probleem kin moannen komme op 'e dyk as jo in feitlike levertinker oproppe mei de deal dy't jo gewoan inkeld binne en útfine dat se gjin huzen yn dy buert mear hawwe wolle. Se hawwe har fokus nei in oare gebiet en priis rûn.
Jo kinne net allinich in keaplist bouwe, se jouwe har dan sûnder in potinsjeel deal. Bliuw yn kontakt en aktualisearje jo ynformaasje.
Flater # 5: Om te stean op ien kontraktor yn Fix & Flip
As jo gjin LLC of partnership opnimme mei in kontraktor, moatte jo opsjes sykje en relaasjes oanhelje om jo favorite rehab-ûndernimmer (op) te bewarjen. Fansels as jo jo eigen algemiene kontrakt meitsje en de substening ynstelle, dan sille jo itselde dwaan troch mear as ien elektrysk, klemper, ensfh. Op tap.
Nawol hoe goeie jo opnimme om de nûmers te rinnen en genoatige opdrachten te meitsjen, in wiziging yn kontraktors kin in wreker yn jo plannen sette. Der is ek in kwaliteitskomponint. Somtiden brûkt de subssjoneel in ûndernimmer, of har meiwurkers feroarje. Der kin in drop yn wurk kwaliteit wêze dat jo jo keaperrelaasjes skea.
Altyd reservekopy en opsjes hawwe.
Meitsje dizze fiif fekânsen en jo meitsje lokkige reis nei de bank mei jo realisearjen grutter profits.