In lien is in ferwachting fan immen op eigendom dy't troch in oar brûkt wurdt. De persoan dy't de fraach hat, kin it eigendom werom bringe as de debiteur gjin betellings makket, of op oare kearen. In hypoteek op in gebou is in soarte fan leien. As jo in auto of truck foar jo bedriuw keapje, wurdt in leien pleatst tsjin de wearde fan 'e asset. Liens wurde ôfbrutsen as se betelle wurde.
As it fergoed ferkocht is, moat de leansjen foar dy aktiva foar betelle wurde moatte de persoan dy't de asset brûke kin syn of har jild te krijen.
Yn it foarbyld fan 'e auto of truck, sil de liener de titel frijlitte oant it lien yn folle betelle wurdt. Yn 'e measte gefallen hawwe jo it gebrûk fan' e eigendom, wylst it útfiert wurdt, mar yn guon gefallen is de creditor / lender de eigenskip fêst.
Liens sjogge ek yn fallisemint prosessen, om't se belutsen duors en belesting fan skuld hawwe.
Hoe't in Lien wurket
De meast foarkommende soarte fan leien is dat op in fytser, sa litte wy sjen hoe't in lien wurket foar de oankeap fan in automobil.
It fleantúch wurdt kocht fan in hannel, befeilige troch in liening fan in bank, en de bank sette in leien op it fyts en hâldt de titel nei it fyts. In UCC-1-form wurdt pleatst om it lien te opsjen.
De debiteur makket betellingen op 'e auto.
Op dit punt binne der trije mooglike resultaten:
Resultaat 1 : De debiteur makket alle betellingen en betellet it liening ôf. De bank ferliest de titel nei de persoan.
Resultaat 2: De debiteur stopet betellingen te meitsjen.
De bank kin de fraach yn 'e lean brûke om it fytsen werom te repetearjen. De bank hâldt de titel oan.
Resultaat 3: De debiteur besiket it fyts te ferkeapjen, wylst jild noch nei de bank jildt. De bank hâldt de titel noch hieltyd, sadat de debiteur it fytsen net ferkeapje kin oant hy of de titel hat, sadat de bank te beteljen de titel te krijen.
Typen fan Liens
Der binne ferskate spesifike soarten ligen dy't jo moetsje kinne.
Konsinsjele liens, dy't ynklusyf lienen binne, jouwe jo oannommen as jo wat keapje, lykas yn it hjirûnder foarbyld fan it fyts.
Oan wetlike of net-konsensuele lieningen wurde troch in persoan krigen troch in rjochtprozess om in ferantwurding te meitsjen op in asset foar unbeheinde reizen. De typen fan wetlike leanen:
Steatebelegingen : In leien wurdt pleatst tsjin it eigendom fan immen troch in federale, steat, of lokale regearing, foar net-beteljen fan belestingen.
Oanfollers of mekaniker's lienens : Yn dit gefal wurket in ûndernimmer foar in hûseigner. De hûseigner betellet net de kontraktor, dy't nei rjochtbank giet om in liening te krijen oer it eigendom. As de thúsbedriuw besiket it eigendom te ferkeapjen, moat de lean fan 'e fertsjinwurdiger earst earst betelle wurde, tegearre mei de hypoteek en alle oare leanen of feiligensbelangen op' e saak.
Bouw- of ûndernimmersliennen kinne ek fersierd wurde tsjin de eigendom fan subtraktors dy't net troch in kontraktor betelle binne. Bygelyks, as jo in algemiene ûndernimmer hawwe wichtige ferbouwingen op jo thús, kinne se in klemper oanmeitsje. As de oannimmer de klemper net betellet, kin de klemper in lien tsjin jo besit tinke.
Rjochtingen: Rjochtsgelegenheid binne mienskiplik yn lytse skuldferheging .
Yn dat gefal jout in rjocht in oardiel oan ien partij. Wannear't de oare partij net betellet, giet de earste partij werom nei de rjochtbank om in oardiel te krijen tsjin it eigendom.
Hoe kinne jo in lien stopje?
In frijlitting fan lien is in skriftlike ferklearring dat it eigendom fan 'e bedriging fan' e lien is. It is yn haadsaak in tekene dokumint ûndertekene troch de oannimmer dy't it foarkommen hat in liening tsjin it besit te setten. It moat foar betellingen tekene wurde as beoardieling fan beteljen en in garânsje dat it eigendom gjin oardiel tsjin dy hat.
Foar mear ynformaasje oer Liens
Mear ynformaasje oer lienewetten yn jo steat.