Realtor tips
Fertelstellingen yn 'e realiteiten om har hûs te sjen. Jo hawwe al mei jo ferkeapers oer it fysike wurk besocht om in hûs klear te meitsjen te sjen, mar hawwe jo oanjûn oare eveneminten dy't plakfine kinne wylst it hûs op 'e merk stiet? Oan hûsferkeapers in basisûnderwiis jaan yn Buyers 101 sil har helpe om te meitsjen foar de realiteiten fan har hûs te sjen.
Wês op alle tiden sjen te litten
De ferkeapers moatte bewust wêze dat itselde en even lêste minuten fersiken foar foarstellingen gewoanlik binne, dus in ferkeaper mei in '24 oere opnij foar toan sjen' stipulaasje faak sniet himsels út in goed kûle fan 'e keapmerk.
De ienige standert heftige lagen tiid dat it nedich wêze moat is wannear't jo in soad ferklearje moatte oan in hierder.
Ienris in hûs krijt tagonklik swier om troch aginten sjen te litten , wurde jo net sa folle opnij oanbean om it sjen te litten. As ferkeapers kieze om puzzels te lijen te meitsjen, moatte jo derfoar wêze dat se no sizze dat it sille op skitterings ôfsnien wurde - en minder skoften binne minder potenske keapers.
Keep it Flexible
Ferplicht jo jo thúsferkeapers dat de measte Aginten besykje te binnen de plande tiid te sjen, mar soms is it net mooglik. Se kinne yn 'e ferkear stean, of it hûs dat se foardat jo útdrukking seagen, langer duorre as ferwachte. It bart, en somtiden is it te let, om te fêstjen troch in tillefoan.
Meitsje de ferkeapers om te ferbliuwen fan hûs in bytsje langer dan't se tinke dat nedich is, gewoan om te soargjen dat se gjin oanwizing ynterfalje.
Sellers dy't wolle oanwêzich wêze
Dit is hast altyd in minne idee. Ferkeapers tinke Agenten en keapers kinne net alles fine, dat se der wêze moatte om wichtige funksjes op te nimmen.
Wierlikens wolle de measte gewoan oanwêzich wêze om de reaksje fan 'e keaper te begjinnen.
De ferkeapers moatte bewust wêze dat op 'e minst de keapers net ûngemaklik fiele as se oanwêzich binne, en dat it eins in ferkeapke deadzje kin. Keuken sille faaks ek keuken of kastje doarren iepenje as de ferkeaper thús is, en as se gjin hûs comfortearich besjen kinne, sille se hast nei de folgjende rinne.
De ferkeapers wolle prate, en net allinich oer it hûs. Jo kinne nea witte wannear't in keapman ôfstiet troch de stimming fan 'e ferkeaper, of troch in ferklearring dy't de ferkeaper makket. Keuken binne der om it hûs te sjen, net petearje oer hobbys of it waar of slimmer - polityk en oare kontroversjele ûnderwerpen.
As ferkeapers moast by in show sjen, advisearje se om bûten te bliuwen of op ien plak te pleatsen, net omgean mei de agent en keapers.
Ferkeapje, dy't jo wolle foar alle foarstellingen wêze
As jo in grut lângoed of yngewikkeld eigendom ferkeapje, dan kin it normaal wêze om plannen te wêzen foar oanwêzigen foar alle showings, mar it is net nedich of tûk foar it typysk hûs.
Ferplichtsje dat oare aginten folsleine ûngemaklik fiele mei de ferkeapjende agint hingje om te harkjen en te dielen oan petearen mei potinsjele keapers. As de oare aai de keapers as keatsferiening fertsjintwurdiget, sil se net frij wêze om iepen debatten oer it hûs foar jo te hawwen.
Der is in oar negatyf dat mooglik wichtiger wêze kin: drokke agents hawwe gjin tiid om om jo rigel te wurkjen. It ferplichtjen fan de lokaasjebewol foar oanwêzigen wêze is in oare manier om it hûs te jaan dat swier is om de reputaasje te sjen .
As jo ferkeapers soargen hawwe oer deftigens fan lytse artikels, moatte se har fuort bewarje . Ferpakkingen fan samlingen en lytse persoanlike items binne part fan it proses dat se al trochgean moatte om it hûs foar foarstellingen te meitsjen.
Dieren moatte kontrolearre wurde
Dieren moatte bûten it hûs wêze, bylden, foaral grutte hûnen, om't in protte minsken har bang binne. In klompbark út 'e binnenkant fan it hûs komt genôch om guon thúsbedriuwen om' e foarh door te draaien.
As der pet-geuren binne, kinne jo petearje mei jo ferkeaper oer it ûnderwerp te wêzen, om't de measte minsken net bewust binne fan geuren yn eigen hûs. Jo moatte miskien wêze om jo bêste taktfol modus te meitsjen om dit ûnderwerp te behanneljen, mar it moat behannele wurde. Jo ferkeapers wolle gjin keapers hawwe om it thús te herinnerjen as it hûs dat rûkt .
Wetter - Agrarwetter
Diel it sjen fan ynformaasje yn in 'hawwe jo dat te witten oer buyers' tone, antwurd net krekt in ferkeaper te fertellen wat er moat. It ferklearjen wêrom't dizze stappen wichtich binne hokker ferkeapers realisearje dat it is yn har bêste belangen om te foljen.
- Tink derom oan advys oer papieren yn in maklik te lêzen formaat. Jou de ferkeaper in dei of sa om de ynformaasje te fertsjinjen, freegje dan as er fragen hat oer de ynformaasje.
- Lit sjen dat jo de miening fan de ferkeaper respektearje troch te freegjen wat hy tinkt de bêste eigenskippen fan 'e thús, dan bepale dy funksjes yn in flyer of in brosjuere dy't op in tafel lizze kin foar prospective buyers.
Ferkeazen meistal gewoan helpe. It is oan jo om in manier út te sykjen om se in rol te jaan yn 'e ferkeapproses, ien dy't wierstich brûkber is en dat gjin negative ynfloed hat op toanen.