Kennis de regels
Real estate agents en brokers genietsje fan in spesjale IRS-klassifikaasje as wetlike ûnôfhinklike ûndernimmers.
Soargje derfoar dat jo de regels kenne dizze status te hâlden. Yn 'e wikseljende wrâld fan realisaasjetsjinsten kinne nije bedriuwsmodels en kompensaasjemetoaden meidogge oan de klassifikaasje as an meiwurkers.
Om't mear aginten werkenne wurde yn koartingbrokerijen mei bedriuwsmodels dy't salarjen betelje foar basisynkommen, kin der problemen wêze dat de tests foar unôfhinklike steatstatus befetsje. It is wichtich dat beide broker en agent krekt wat harren relaasje witte, en dat se wat soarte dokumint of kontrakt hawwe dy't de relaasje oanjaan.
It is ûngelokkich dat in protte yndirekteur tinke dat it alles giet oer "ferkeap". Jo ferkeapje huzen. Ryk, realiteit is in tsjinstferliening, en der is in soad juridyske en belestingbehearders dy't belutsen binne. Net it behanneljen fan dizze dingen serieus kin jo yn problemen krije.
De Sales Associate moat in fertsjintwurdiger keapmaniel wêze
Dit liket sels ferklearre, mar de wet woe der wis fan wêze dat ryksjeblokers gjin assistinten of agent-in-training yn 'e status fan unôfhinklike ûndernimmers pleatse.
Dit is wichtich, lykas de profesjonele ûnreplik guod dy't geniete en genietet fan 'e unôfhinklike steatstatist moat altyd tinke dat dit betsjut dat se in bedriuw binne, en hawwe it bedriuw.
Der is neat ferkeard mei hanthavenjen fan jo lisinsje mei in brokker, en yn in protte gefallen is it ferplicht.
Mar, as jo gebrûk meitsje fan de tsjinsten en kantoaren fan 'e brokker, tinke jo noch altyd dat jo jo bedriuw binne. As se jo webside romte biede, nim it, mar jo moatte jo eigen online oanwêzigens opnimme mei in webside en / of op sosjale media sa gau mooglik. Jo witte nea wannear't jo wolle wolle út jo eigen of nei in oare brokerage.
Ynkommens moat relatearre wurde oan ferkeapen en net oeren wurke
As in brokker in lienenske assistint hat, mar betellet se troch de oere of basearret har kompensaasje op oeren wurksum op in gewoane manier, se kinne net in unôfhinklike ûndernimmer wêze. As jo in dieltiidagent binne en oare wurken dwaan foar de brokerage op in oere of salarisearre basis, dan is it wierskynlik dat ûnôfhinklike steatstatus net tapast wurdt, lykas de mearderheid fan jo kompensaasje net fan ferkeapjende aktiviteiten wêze soe.
Kontrolearje genôch rekkeningskonten en dokuminten alle kommisjes op 'e oare ynkomsten fan' e brokerage. Eartiids soe it skjinste oanpak wêze om allinich kommisjes en miskien wat fergoedingsferbinings te krijen en dan, mar net faak.
Der moat in skriftlik ûnôfhinklik ûndernimmerskip wêze
In skreaun ûnôfhinklik ûndernimmingsakkoart tusken de realisaasjestanders en de brokker soe it feit wêze dat de agint behannele wurde moat as unôfhinklike ûndernimmer foar federale belestingdoelen.
Tink derom dat der oare steatwetsjes binne dy't basisstatus hawwe oer mienskiplike rjochten foar doelen fan wurkleazenskompensaasje en kompensaasje fan 'e arbeiders. Yn dy steaten moat de broker de mear restriktive easken foldwaan, lykas se binne.
Gemeentlike wet of statulearre ûnôfhinklike steatstatus
De trije easken dy't hjirboppe binne, binne te fertsjintwurdigjen as in wetlike ûnôfhinklike ûndernimmer ûnder de wet dy't troch de Kongress trochfierd is yn 1992. It jildt allinich foar allinânsjes fan federale belestingen.
Dêrfoar waarden de mienskiplike testen fan 'e kontrôle fan' e wurken brûkt, lykas de 20 of ferskeitsingen fan 'e IRS. Dizze tests hawwe ek rekken holden hoe't de agint betelle waard foar har ynspanningen. De unjildige oanfraach fan 'e regels troch de IRS late ta Kongress troch in wet te meitsjen om de status fan de wetlike ûnôfhinklike ûndernimmer te meitsjen. De boppesteande tests befêstigje dat status.
As jo steat mear beheindere mienskiplike tastellen brûkt, moat de brokker dy regeljende easken foldwaan.