01 - De Facebook Ad foar Real Estate - Planearje jo advertinsje
By it meitsjen fan dit artikel te meitsjen, sette ik twa Facebook-advertinsjes en ferpleatste guon budzjet fan Google Adwords nei Facebook om te sjen as Facebook better foar my dwaan as Adwords. Sawol it bedriuw fan 'e advertinsjes is it allinich trije wiken yn in tige stadige merk west, dus kin ik net oan elk sjen. Mar, ik kin jo sjen litte wêrom't ik tink dat dit wêze sil wêr't ik myn PPC jild foar in skoftke set. Yn feite haw ik myn AdWords-kampanje beëinige om de begrutting folslein nei Facebook te ferpleatse.
Hoe't Facebook advertinsjes presintearre wurde
Yn it byld kinne jo in knip fan myn Facebook side sjen. As "real estate" wurdt yn myn profylynformaasje neamd, sjoch ik in protte advertinsjes foar real estate. Se sjogge op 'e rjochterkant fan it skerm, en altyd op syn minst in eachopslach. It gebrûk fan in byld is effisjint, en it goede foto sil myn oandacht krije, op syn minst miskien my it adblokken lêze. In goede kopy soe dan liede dat ik it adres lokaasjet lêze. Hoe hawwe dizze bysûndere advertinsjes foar my optsjinne, en net advertinsjes oer fersekering of koetsje?
Besykje de bêste perspektyf mei Facebook Ads
De grutste wearde oant no ta yn 'e gebrûk fan Facebook-advertinsjes foar myn realisearring marketing is de mooglikheid om de advertinsjes te finen om de bêste perspektiven te berikken. En, it is net allinich ien ad, as in kampanje kinne ferskate, elk dy't rjochte binne op in oare publyk as jo wolle. In foarbyld soe in advertinsje wêze om ferkeapers te berikken en lisings te krijen, en in oar foar buyers. It byld en tekst foar elk soenen, fansels, rjochtsje op de missy fan dy ad. Mar de advertinsjeel kin ek echt boppestearje oant de bêste perspektiven troch gebiet, leeftyd, keywords, of oare demografyske ynformaasje.
In foarbyld yn myn skiif en fakânsjemerk is it oanpassen fan 'e advertinsjes allinich om te rinnen as in Facebook-brûker it wurd "skip" en myn namme fan' e gemeente hat earne yn har profylynformaasje. Ik koe de presintaasje fokus fan myn advertinsje ôfstimme fan 300 miljoen Facebook brûkers oant ûnder 30.000. It is betterer gebrûk fan myn budzjet. Elke merk is oars, mar der binne manieren om de groep te fergrutsjen dy't jo advertinsjes sjogge nei de meast wierskynlike kunde yn 'e takomst te wurden.
Planearje jo Facebook advertinsjes foar elke realisme Marketing Goal
Foardat jo nei it advertinsjebelriep gean, hawwe jo advertinsjeblied op pleats. Beslute op it doel fan elke advertinsje, wa't it doel is en wat de advertinsjes sizze moatte yn 'e romte dy't jo hawwe. Meitsje ek in beslút oer in ôfbylding om te gean mei de ad. Alhoewol't der no gjin erfaring-ynformaasje hat no it befetsje, leauwe ik dat in streekôfbylding , ien dy't tige werkenber is, better wurket as jo foto. As immen ynteressearre is yn it gebiet fan Denver, miskien in foto fan 'e bergen nei it westen of fan' e skyline fan 'e stêd. It is bedoeld om har each te fangen. Krekt as alle advertinsjes is in flugge kopie in must. Ienris as jo jo plan yn plak hawwe, kinne jo in advertinsjekampanje yn minuten ynstelle.
Litte wy de folgjende stap nimme en gean nei Facebook en meitsje in problemen ad te sjen hoe't it wurket.
02 - De Facebook Real Estate Ad - Headline, tekst en ôfbylding
De earste stap foar it opstellen fan jo adres fan advertinsjes fan Facebook is om jo advertinsjekoardiel of titeltekst oan te jaan, de advertinsjetekst, en in ôfbyld te uploadjen. Yn dit tutorial-image sjogge jo dat it in maklik proses is, en it byld is uploade fan de hurde skiif fan 'e brûker. As besprutsen yn 'e foarige stap is dit byld wichtich. Alhoewol't de advertinsjes op myn side yn dat lêste stuit it foto fan in persoan sjen litte, dat is net wat ik tinkt te dwaan yn in goeie adres fan 'e realiteit. In skyline of oare promininte en heech erkende plak soe in bettere kar wêze. Wy ferkeapje realisearjen, in plak, sadat de oandacht fan 'e Facebook-brûker hinget mei in sterke byld fan wat yn' t gebiet is it doel.
De URL dy't jo jo hat
Fansels wolle wy se earne nimme as se klikke op 'e ad. It soe wierskynlik jo webside of blog wêze, mar dêr is ek in keppeling om se nei jo Facebook fan side te nimmen as jo ien hawwe. As jo ferskillende advertinsjes foar ferkeapers en keapers bouwe, dan kinne jo websiden foar elk meitsje, mei kûlen en titels dy't de hot buttons fan elk adressearje. Dit is normaal in bettere oanpak as elkenien oan jo thús side, mar jo kar.
De Real Estate Facebook Ad Headline
Jo krije allinich 25 karakjes foar de titel, dus in pear tiid foar opkomst mei ien dy't har oandacht krije sil en meitsje dat se de rêst fan 'e advertinsje lêze wolle. Hawwe twa of trije ferzjes, en jo kinne se rotearje om elk te testen troch jo advertinsje te bewurkjen. Wy wurkje de Facebook brûker troch in proses, en wy hawwe allinich in pear sekonden wêr't jo it dwaan. In opfallende gebietfoto bringt se nei de rjochterkant fan 'e skerm, de advertinsjeklotting kriget har belang, en de ad tekst lit se klikke om mear te sjen.
De tekst fan jo Facebook-eameladres
Hjirfan hawwe wy 135 tekens, dus moatte wy se in ferkeapte meitsje om dizze klik te krijen. As ús keaper-advertinsjeel advertinsje hat in koptekst lykas "Denver-Hot Buyers Market", kinne wy dan in pear sterke deklaraasje meitsje yn 'e advertinsje oer hoe't buyers "priis binne" by it keapjen fan wenten yn Denver. Brûk jo yngewikkens en kennis fan oare advertinsjes dy't jo wurke hawwe op 'e webside en oeral. Skriuw meardere kearen om de measte fan jo 135 karakterromte te meitsjen.
Wy hawwe al oer it byld praat, dus dat as it lêste item yn dizze stap uploade. No, gean nei de folgjende stap en wy sjogge hoe't wy foardielje fan Facebook's geweldige advertinsjes op ús advertinsjes.
03 - De werjaan fan it advertinsjele advertinsje fan 'e advertinsjele advertinsjes fan Facebook - stap 1
As der in oantal gebrûk fan ynformaasje binne, dy't ús kinne krekt te bepalen hokker Facebook brûkers ús advertinsjes sjen sille, sille wy dit skerm yn twa stappen brekke. Njonken ús advertinsje sels, dizze twa stappen binne kritisch belangryk, lykas wy sizze dat Facebook ús advertinsjes fan 'e advertinsjes foar in selektearjende groep fan brûkers prate, en wy kinne echt konsintrearje as wy wolle. Litte wy nei elk item op dizze part fan it skerm sjen, lykas yn 'e byld sjen.
Lokaasje fan brûker
In soad real estate professionals wolle dit item sa breed wêze as in publyk as mooglik. Jo kinne jo merk, en de keapers en ferkeapers dy't jo wurkje, kinne it fjild hjir in bytsje beheine. As jo de grutste fan jo keapsneufers krije fan in buorjende steat, dan kinne jo in advertinsje oanmeitsje oan Facebook brûkers yn dy state. Foar ferkeapers kinne jo rjochts nei de stêd komme. As jo dogge, sille jo oanjûn wurde mei in oare kar sile fan 'e stêdssintrum. It is dreech om folle mear konsintrearjend te krijen as dit. Foar ferkeapers en listings binne dy minsken mei de huzen dy't jo lokaasje binne, dus wêrom't de advertinsje oan ien ien tûzen kilometer fuort te sjen. De útsûndering soe in fakânsje- of resorthousmarkt wêze, wêr't jo eigener-ferkeapers yn 't earstoan libje.
Age, Birthday & Sex
Hjir kinne jo tillevyzjers útsette en jonger mei de startjierren. Oare as dat, sil it wêze fan jo merk en de gebieten dy't jo tsjinje. Jo kinne graach in bytsje strider krije. As foar de jierdei kin ik net tinke oan wat fan wearde is. No kin it geslacht / seksum hiel weardefol wêze. In wichtich persintaazje hûseakkers binne ienige froulju. As jo in advertinsje opnimme wolle oan dizze groep, kinne jo de krekte kopiearje en lichemsstik oanmeitsje, dan soargje derfoar dat allinne de froulju it sjen.
Keywords
Kaaien kinne in wichtige doelstellingsfaktor wêze as it past jo doelen. Yn myn gegevens, in skiifferhúskesmarkt, wie in slam dunk om hjir it wurd "ski" te setten, lykas myn namme fan 'e stêd. As neamd yn 'e earste stap fan dit ynstruksje, koe ik myn advertinsje opdielje op ûnder 30.000 brûkers dy't myn myn plaknammen of "skip" neamen yn har profylynformaasje. As jo mei ynvestearingen wurkje, kin "realisearje ynvestearder" echt opsiere op wa't de advertinsjes sjocht. Gjin klikken, gjin beteljen, dus wêrom net probearje, benammen mei in spesifyk gebiet?
Oplieding
Yn 't gewoan soe it wierskynlik net in goed idee wêze om jo perspektiven op dizze manier te beheinen. In útsûndering kin wêze yn in college town, en jo binne in spesjalist by it wurkjen fan ferhannelings of ferkeapjen om te besykjen of ferpleatse professoren. Dat is in moaie groep, mar der kinne oare oarsaken wêze dy't jo in opliedingnivo oanpasse wolle.
Dat is it foar de earste helte fan 'e doelstellingside, dus gean nei de folgjende stap foar mear advertinsjes op advertinsjes fan advertinsjes fan Facebook.
04 - De werklikprozess fan 'e Facebook Real Estate Ad - Stap 2
Wy hawwe de earste helte fan 'e advertinsjele proseduere fan' e advertinsjes fan Facebook op 'e foltôch foltôge, mar wy kinne ús ad-presintaasjeproses noch mear fine. Hjir binne de oare seleksjes beskikber.
Ferhâlding, ynteressearre yn & talen
As it fokus op famyljes is, kin it relaasjefjild wichtich wêze. Oarsom, as ienige kolleezje-studinten of jonge profesjonals koenen lofts binne it doel, dan kin dit fjild ek yn 'e handigens komme. Ik kin gjin gebrûk meitsje foar "Ynteressearre yn" foar ús doelen. As jo oare marketing makket, is rjochte op perspektiven dy't in oare taal prate, dan kin it taalfjild perfekt wêze.
Connections & Friends of Connections
As Facebook ûntwikkele, kinne dizze fjilden geweldich wearde jaan. Sels no, as der in groep hjirre is mei in protte ferbinings, en de groep relatearre nei it gebiet en real estate, dan kinne jo nul yn hawwe op dy ferbûnen en harren freonen. It kin geweldich no krekt yn in collegeestêd wêze om te ferbinen mei groepen dy't de ynstelling ferifisearre.
Us Target Prospect Group Nûmer
No sjogge wy it nûmer oan 'e boaiem, sjogge wy dat wy ús prospect groep fergrutte oant 545.660, dy binnen 50 milen fan Denver, en leeftiid 35 en oer. As wy opnij krigearje en kritearia feroarje, of nije nije taheakke, kin dit nûmer grutter of lytser wurde. It begjint op mear as 350 miljoen, sadat jo de wearde yn dizze doelstellende krêft sjen kinne.
Gean nei de folgjende stap om ús advertinsjekampanje en budzjet op te stellen.
05 - Freonlike advertinsjes fan Facebook en advertinsjes
Ien kear is ús adres ûntwikkele en klear, en wy hawwe ús doelstellings opsteld om allinich de bêste perspektiven foar dy advertinsje te berikken, kinne wy, of yn dit gefal, ús kampanje en budzjet wizigje. As mear as ien advertinsje is yn in kampanje, draacht se it budzjet allegear as groep, gjin budzjet foar elk.
Campaign Setup en Run Days
Wy sette ús earste advertinsje, dus ús earste kampanje, sadat wy de kampanje in namme jaan. Dan sizze wy Facebook it maksimum dat wy elke dei brûke wolle. Jo kinne dit sa leech as $ 1 ynstelle om in test te fieren, mar wês wis dat it net minder wurdt as de kosten fan ien klik, of jo rapporten binne leech. Aktueel sizze Facebook as der geweldige dagen binne dat jo de advertinsjes wolle, of krekt omgean te fieren. Op grûn fan it oantal ferwachte advertinsjes fan Facebook sil Facebook in ynstelde nûmer hawwe yn it deistige budzjet. Wy sjogge yn it folgjende item wêrom $ 50 is dêr.
CPC of CPM en it Bid
Op grûn fan it feit dat mear as 500.000 minsken binne dy't ús advertinsjes sjogge, sil Facebook ús sjen dat ús oanstelde bid is $ 0.71 / klik, en wy kinne sawat 71 klikken / dag ferwachtsje. Jo binne jo $ 50. As dat bûten ús winske begrutting is, sille wy folle minder klikken sjen as wy it deistige budzjetnûsel feroarje. En, fan 'e ûnderfining, sille jo wierskynlik net de $ 0.71 betelje, mar in oantal nûmer in bytsje leger.
Op dit punt kinne jo it skerm opnimme en jo kritearia in bytsje skermje, dan moatte jo advertinsjes frjemd rinne yn 'e dei om't jo út budzjet útfiere. Jo kinne de kritearia altyd loslitte as jo de klikken dy't jo wolle net krije.
Dat is it foar it ynstellen fan in Facebook Real Estate Ad Campaign. It is maklik en fluch, dus wêrom jo it net probearje?