Dus wat binne algemiene betingsten? Algemiene betingsten binne allegear items dy't gjin diel hawwe fan it eigentlike produkt, ienris it projekt is ôfrûne. De ûnderdielen dy't ûnder de algemiene betingsten binne binne allegearre fan dy helpmiddels, middels, en apparatuer dy't nedich binne om in projekt te bouwen, mar net direkt te relatearjen mei de fysike bouaktiviteiten, en dat jo kinne wurde kompensearre. Hjirûnder leverje wy in list en beskriuwing fan guon fan 'e meast foarkommende artikels dy't jo yn jo bouwkosten ynfiere kinne .
Meastentiids binne se ferskillend fan 'e overhead en profit, hoewol soms tafersjoch kin opnommen wurde.
Items dy't as Algemiene betingsten opnommen wurde
Normaal in kontraktfoarsjenning sil jo in aparte line item hawwe dat jo brûke kinne om jo algemiene betingsten te fertsjinjen en as jo net wolle, de kosten te fersprieden yn meardere artikels sadat jo de kosten weromhelje kinne. Jawis, jo moatte ferstean wat en wannear't dizze kosten ynboud wurde kinne yn jo skatting somtiden as passaazje nei jo klant. De neikommende binne de meast foarkommende artikelen dy't jo ûnder jo algemiene betingsten befetsje moatte.
- Foar-ûntwikkeling Fee- In soad kearen kin dit item besocht wurde, mar tink derom dat jo tiid en mjitte ferplichte foardielen, foarstel en plan hawwe foardat se oannommen wurde, en dizze oeren en kosten moatte weromfûn wurde.
- Utilities - Jo side-kantoar hat kredyt, wasmboeren, en alle utilities nedich om in effisjinte taak te dwaan. Alle utilities moatte beskôge wurde ynklusyf ynternet, wetter, heizen, krêft en tillefoanslines. Soargje derfoar dat jo alle hûskosten foar dizze tsjinsten befetsje en ferjit net as jo feiligens- en alarmsystemen ek sa nedich hawwe as jo nedich binne. Portable toiletten moatte opnommen wurde yn dizze kategory.
- Kantoorplanners - As jo in kantoar oanbiede moatte, in eigendom of ferlykber mieten, moatte dizze kosten ek besjoen wurde. Tink oan parkearromte, tagonklik yntree, ferhier fan kantoarapparatuer, komputer, hardware, software, skjinmakkerij, buroblêden, tydlike fakens, printers en sels reinigingsbedriuwen foar it kantoar.
- Fysykten - As jo bemanning om de side omgean moat mei 4 x 4 pickups , moters (lykas yn inkele eksimplaren), besykje om jo bêste skatting te meitsjen as gas, ûnderhâld en fergunningen dy't nedich binne foar de auto's. Stel in foarstel foar ûnderhâld fereaske foar elke auto.
- Laach-ôfdieling - Soms is ferplichte om in stjoergebiet te meitsjen of opleverje om alle materiaal te krijen. Meitsje de kosten fan it ôfstimmen fan it gebiet, de planken, de tempele ljochting, de feiligens, it smoarge stien as it materiaal fan materialen, kuiertochten, fersierde gebieten en kranen / foarsjenningen om apparatuer en material te feroverjen.
- Dumpsters - Jiskepûde, mûle, en brún kin in wichtige komponint wêze fan in bouproses. Hoewol guon fan 'e kosten kinne oansletten wurde mei oanbouaktiviteiten, sille jo ek wat ferdieling fan jo kantoar ûntstien meitsje en wat sulveren fan' e lokaardiel. Dizze kosten moatte diel fan 'e algemiene betingsten wêze en jo moatte har yn jo skatting rekkenje.
- SWPPP- Ferkearingsmetro-metoaden, as net diel fan it boargerwurk, moatte yn 'e algemiene betingsten opnommen wurde. Heuveles, dust-control-systemen, wetterlotkes en alle oare komponinten moatte yn 'e algemiene betingsten opnommen wurde. Soargje derfoar dat de kosten foar reparaasjes, ynspeksje en ûnderhâld fan it systeem opnimme.
- Mob en Demob- Mobilisaasje en demobilisaasje kinne jo oantreklik meitsje. Wannear't it goed pland is, kin it sels tagelyk kânsen generearje foar jo, sadat ek kostbere spesjale oplossingen ynfierd wurde kinne. As it in mear faze projekt is wêr't mobilisaasje meardere dien wurde moat, dan kin it in wichtich part fan 'e projektkosten wêze, sadat dit yn jo algemiene betingsten opnommen wurde kin.
- Drinking Water - Hoe binne jo plannen om jo arbeiders en stêden wetter te jaan? Bist ek itjinge ek? Al dizze kosten moatte in diel fan 'e algemiene betingsten biede.
- Soarch - in bou site kin geweldich wurde.If jo plannen om skjinne krêften te meitsjen, better plan foar har. Bouwazjetten of skjinmeiwurkers sille ferplicht wurde om in webside skjin te hâlden sadat sa ûngemakken minimalisearje kinne.
- Projektpersoniel en Admin Wagen- Dit item wurdt somtiden yn skatten en inkele kearen opnommen, dizze liening kin gjin diel wêze fan 'e algemiene betingsten. Feiligensoffisjers, barikades, ferkearskontrôleapparaten, earste helptsinsjes en persoanlike leasen kinne diel útmeitsje fan 'e algemiene betingsten.
- Ynstruminten - In protte tiid ark en apparatuer sil ferplicht wurde om taak en aktiviteiten te foltôgjen op in bouprojekt. Soargje derfoar dat se ek yn te sluten binne, as se gjin diel hawwe fan 'e eigentlike aktiviteitskosten.
Oare algemiene betingsten
Der binne endless items dy't as part fan 'e algemiene betingsten opnommen wurde kinne op in boubedrach. De folgjende list jout in koart idee fan oare artikels dy't kinne beskôge wurde:
- Superintendint (en)
- Safety Manager
- Projectplanner
- QA / QC manager
- Projektmanager en Staff
- Dokumintreproduksje en postgegevens
- Site Signage
- Temporary Entries and Truck Washes
- Strjitte fynt
- Temporary Lighting
- As-oanboude & dokumintpresjeasje dokumint
- Projectûntstekken
- Employee ID
- Background Checks
- PPE foar personiel en besikers
- Earste help
- Feiligens Programma Administration & Training
- Feiligens en oansprekkende programma's
- Tydskriften kameras en rekkenhâldsystemen
- Material leveringkosten
- Bouwenfergunningskosten en regearing ferplicht fees
- Kommunikaasjesystemen, ladders, antennen
- Temp gebou fersoargings, ramten, en struktueren
- Marketing, reklame, promoasje- en projektige hânfetten
- Fjoer beskerming
Algemiene betingse risiko en problemen
De term algemiene betingsten meie net in manier foarstelle om de kosten te fergrutsjen dy't oansletten binne mei earmwurk. It is relatearre oan it wurklik wurk dat útfierd wurdt foar projektfertraging. Der binne guon risiko's en problemen ferbân mei de algemiene betingsten, dat jo moatte bewust wêze. Sjoch hjirûnder, stimme jo?
- Guon algemiene betingsten sille jo ferplichtje om bewiis foar reservekopy te meitsjen fan de opnommen kosten
- Bonus en spesjale foarsjenningen kinne net opnommen wurde of wurde ôfwiisd troch de klant
- Ekstannigens en helpmiddels kinne dûbel opnommen wurde yn sawol har aktiviteit en de algemiene betingsten
- Ofdrukking kin soms útdage wurde troch de klant.
- OT-liening fan behear sil gjin diel wêze fan de GC's
- Kunde kin freegje om in kredyt-, kontrakt-taal moat spesifyk wêze, as der in omfangreduksje yn it projekt is
- Kursusferslach net neffens regeljouwing ynstelle
- Kosten fan levering en apparatuer op in signifikant hegere tariven as bedriuwsstandards