De grutte mearderheid fan echte ynfierings yn 'e Feriene Steaten is in resultaat fan har listlûke yn in multylistingsjinst (MLS) en de gearwurking fan agent en broker-leden fan dy MLS. Learje de MLS te brûken en in pear oare oanwêzigen sille jo helpe om jo eigenskippen effektiver te marketingjen oan jo peers.
01 - Sprek oer jo advertinsjes
Op dat folgjende boerjûn, as jo petearje mei jo peers oer jo dei, jo lêste kliïnt horrorferhaal, ensfh., Moatte der wis fan wêze oer de keapers dy't se wurkje. As ien fan har buyers klinkt as in passaazje foar ien fan jo listings, fertelle de oare agent oer. Doch net skruten, sa't se miskien dwaande west hawwe en it miste.
It meitsjen fan in prioriteit om de deistige nije listings te kontrolearje, sil jo helpe helpe. In soad MLS-systemen jouwe ek aginten om in kepersprofyl op te setten om se te warskôgjen oer oerienkomst nije listings, dus soarchje om foarkar te brûken fan dizze funksje.
02 - Special Agent-Orientearre Flyers
De prachtige brosjuere dy't jo op elke listing foar it publyk meitsje, kinne oan oare aginten oanbean wurde, mar jo moatte in wat ferskillende oanpak foar har fine. Feroarje dizze konsumbrosjuere in bytsje om ynformaasje te oefenjen dy't oare aginten helpe sil om jo lokaasje sjen te litten, lykas warskôgje de brokker om har kliïnten te meitsjen foar dingen lykas in skeppende libbene libbensromte. Der binne in oantal dingen dy't jo net yn in klantfoarmige marketingbrochure sette, mar dat soe nuttich wêze foar in fellow broker, lykas in warskôging oer koarte termyn bouwen of dieren dy't yn it hûs wenje yn it hûs.
Soargje derfoar dat dizze flater útkomt nei alle aginten dy't effektive keaperfertsjintwurdigers binne yn jo MLS.
03 - E-mail-mar allinne mei Courtesy
Jo sille gewoante opfettingen krije fan aginten oangeande oft se de tige grafyske nije lokaasjebalken krije wolle. De emails kinne effektyf wêze, mar de bêste praktyk soe wêze moatte om in normale e-post te stjoeren nei jo list en freegje se earst. Gjin antwurd of in negative reaksje moat jo sinjaal wêze om dizze aginten te ferwiderjen fan 'e list dêr't jo nije listings stjoere.
E-postberjochten fan willekeurige keapperkenden mei nije lokaasje-info is net in goeie idee, mar as jo in keaper prospect hawwe en in nije lokaasje dy't definitie past wat de keuler socht hat, moatte jo se witte. Doch net agressyf oer dy, mar in opslach op it nije lokaasje sil wierskynlik wurdearre wurde.
04 - Tours en iepen huzen foar aginten
Altyd jo listings op 'e mantelsoarten pleatse. Jo kinne in spesjaal iepen hûs dwaan foar aginten, miskien mei ferfeelsumens. Neist sûnder dat jo dogge, soargje derfoar dat jo opnij oanwêzich is om it hert fan in agent te winnen. Erfurige maatregels en brokers kinne jo fertelle dat se in listings hawwe koart ferkocht omdat in agent ferlieze yn 'e saak en hat it útwreide.
05 - Online Listing Marketing
Dizze dagen is it alles oer it ynternet, dus jo moatte in wittenskiplik webside hawwe, foardat jo eigen side. Op it minst, moatte jo jo listings hawwe op jo webside fan brokerage. Jo sille dan it sykjen fan 'e lokaasje oer de wichtichste realisaasjestandssyndika syndikaarje foar mear eksposysje.
Jo folgjende stap sil wêze om nei de sosjale media websiden te publisearjen en berjochten te publisearje oer elke nije lisinsje en keppelje werom op it webstee en / of it MLS Internet Data Exchange (IDX) lisinsje. Jo kinne ek as jo budzjet ferlies om advertinsjes op oare aginten op Facebook en oare websiden te bewarjen om in yndividuele lisinsje of jo listingsside yn algemien te befoarderjen.