It krijen yn 'e foarh door is gjin goeie as jo se út' e rêch ferlieze.
Ik bin de WORST real estate professional professionele as it giet om alle type persoanlike netwurking. Ik kin it gewoan net dwaan. Om't ik ek in skriuwer bin, as ik net belutsen bin by in realisaasjetransakt, sit ik yn 'e stoel fan' e skriuwer dy't it toetseboerd klopje. Ik bin wat fan in hermit. Ik sis dy dit om't ik wit dat jo súksesfol wêze kinne yn it generearjen fan realisearjen fan websides en in noflike bedriuwslibben sûnder dat jo persoanlike netwurk dwaan.
As jo ek netwurk binne, hoe better, en mear bedriuw foar jo.
It brûken fan PPC, Pay Per Click , reklame sûnt de dei dy't ik nei de state en stêd yn beweging hawn dêr't ik no libbet, ik haw in noflike bedriuw boud. 100% fan myn saak is kommen fan myn webside, en sil altyd wêze. Ja, krije jo referinsjes, mar se komme út kliïnten en klanten dy't my earst fûn hawwe op it ynternet, doe brûkten myn tsjinsten en ferwize my. Sa kaam de twadde klier fan kliïnt ek fan 'e webside.
Litte wy der fan út dat jo oare artikels lêze, miskien yn searje mei dizze ien, dy't jo oertsjûge hawwe dat jo slagje kinne mei webside marketing. Jo hawwe de tips "Best practices" folge foar hoe't jo PPC reklame dwaan, de advertinsjes en lizzende siden meitsje, en jo grutte webside op jo webside pleatse. Jo hawwe ek inkele spesjale rapporten, wyt papieren, of in eBook makke om jo side-besikers yn 'e werom te bringen foar harren kontaktynformaasje. Jo binne klear om dizze rapportaazjes op relevante side siden te pleatsen, en it is tiid om in "foarm" te ûntwikkeljen om jo kontaktynformaasje te sammeljen en yn jo systeem te setten foar folgjen.
Dit is kritysk, om't se wierskynlik wiken oant moannen fuort binne fan in transaksje, dus moatte jo mei-inoar perspektyf bliuwe.
Jo kinne in CRM hawwe, Customer Relationship Management , systeem dat kin de ynformaasje fan in formulier nimme en in nije perspektyf profyl oanmeitsje. Ik sil jo spesifike ark yn dit artikel jaan om in formulier te meitsjen, hawwe it it prospect yn in folgjende systeem pleatst en automatysk in rige e-post stjoere.
Ik sil twa ark brûke dy't sûnder fergees wêze kinne, mar op syn minst tige leech binne. Dizze ynstruminten wurkje gear om jo folsleine ferfanging en folchoarder te automatisearjen om mear perspektiven te hâlden, oant se klear binne foar bedriuwen.
Der binne in oantal goeie websteefoarstellingen skeppende applikaasjes, sawol as software en as online tsjinsten. Ik sette op ferskate redenen op Wufoofoarmen:
- fergees of tige kostber, ôfhinklik fan it tal formulieren en ferkear
- maklik gebrûk meitsje en formulieren meitsje dy't goed fine op myn side
- yntegrearret mei de auto-responder en drip e-mail-oplossing dy't ik graach haw
MailChimp is myn follow-up-e-mail-oplossing, en ik sil yn 'e folgjende side in detail detail gean. It tapassen fan tapassing fan MailChimp wie lykwols net wat ik woe, en Wufoo yntegrearret goed, dus ik brûke de twa produkten.
Op it frije tsjinstnivo leveret Wufoo 1 brûker, 3 foarmen, 3 rapporten, 10 folsleine formulierfjilden en 100 formulier ynfier / moanne. Dit kin genôch wêze foar in soad websteeën, mar it folgjende nivo fergruttet de mooglikheden en funksjes útwreide.
Wufoeformulare eigenskippen - Gean nei de side foar details, mar Wufoofoarmen kinne oanpast wurde mei ferskate fjildtypen, stilen en sels mei tema 's markearre. Felder kinne ferplicht wurde of opsjoneel wêze, ynklusyf fel-type-fjilden foar karren.
Wufo-rapporten - Gebrûk fan 'e berjochten-bouwer kinne jo rapporten meitsje mei diagrams en grafiken om jo te sjen op in oersicht hoe't jo leadfakânsje giet.
Wufoo - MailChimp Yntegraasje - Omdat it in bytsje swier is om te finen, is de side foar yntegraasje fan Wufoo foarmen yn MailChimp hjir.
Real Estate Website Forms tips
Wylst jo alles mei-inoar rjochte hawwe, kinne jo de side besykje op in relevante side en it belang fan belang yn in rapport dat jo oanbiede mei in formulier, jo hawwe net wûn oant se it formulier yntsjinje. Guon tips:
- Bliuw de foarm koarte en ienfâldige, te folle fjilden sille se ferstean en ferlitte.
- Allinne nedich foar namme en e-post foar de measte formulieren, lykas in telefoannûmer nedich is foar submissions.
- Hâld it formulier tichtby de taljochting fan it oanbied, rapport of eBook.
- Hawwe in dankes-berjocht opnij pop-up as se einigje.
- Fertel har yn 'e foarm dy't wat barre sil wurde, lykas "jo rapport sil automatysk fia e-mail levere wurde.
Ik haw Wufoo it rapport automatysk leverje en fuortendaliks nei it formulieren. Dêrnei stjoert de yntegraasje mei Mailchimp har ynformaasje oer foar mear e-mail-folchoarder. As jo in balâns fan weardefolle frije ynformaasje berikke op jo side en spesjale rapporten en fersterke ynformaasje dy't troch dizze formulieren oanbean wurdt, begjinne jo nije liedingen te sjen.
Oft jo betelle hawwe foar in side visitor mei PPC, Pay Per Click, marketing of managed as jo seach nei jo side mei SEO of oare side marketing, it is wat jo dogge nei't se komme, dat makket it ferskil tusken moaie website stats en in kommisje . Asjebleaft dat jo it slagje kinne om in formulier te foltôgjen en jo kontaktgegevens yn te wikseljen foar in rapport, eBook of oar materiaal, no is it tiid om op in manier te folgjen dy't har behannele wurdt oant se betiid binne keapje of ferkeapje realisme.
Wylst der in protte goede dripke e-postdiensten binne, haw ik MailChimp keazen. De frije nivo is goed genôch foar myn gebrûk oant no ta, om't it in soad liberale e-mail nei in list fan hûnderten jout. It frije nivo liedt oant 1000 abonnees en 6.000 e-mails / moanne. De oare funksjes sille lykwols mear as justifiearje om nei in betelle nivo te bewegen.
Wat jo kinne mei jo MailChimp-akkount dwaan
- Inkel-auto-responder-e-mails meitsje
- Meitsje in searje auto-fersoargers, drip e-mail
- Spoar iepenet, net skriuwt, keppelings klikken en folle mear foar elke e-post levert
- Hawwe MailChimp alle abonneminten en CANSPAM-oanfragen behannelje
- Yntegrearje mei oare tsjinsten lykas Google Analytics, Wufoofoarmen, Facebook en mear
- Fergelykje de prestaasjes fan jo e-mailkampanjes nei alle eigners relatearre akkounts mei MailChimp
Hoe brûke ik Real Estate Drip E-post foar Follow-Up
Ik ha wierskynlik in hiel oare strategy foar follow-up, of dripke e-mail, as oare realisearje fan professionals. Ik bin tige leech-keuze en wolle net risiko risiko meitsje fan myn perspektiven. Ien manier dat ik dwaan sil is in koarte rige, meast allinich 4 e-mails, foar in dripke kampanje foar nije abonnees. Mei oare wurden, as immen nije formulier útfiert en yn myn automatysk systeem helle wurdt, sille se mar allinich fyfde e-mails krije. Dit soe it wêze dat it materiaal dat se frege, meastal fuort, folge troch in searje fan fjouwer emails oer in pear wike.
Ik fûn dat se fertelden wêr't it barre moast, myn " ûntskripte " te meitsjen, krekt nei ôfreizgjen fan 'e earste yn' e fjouwer e-mail. Mei oare wurden fertel ik se yn 'e earste e-post dat der mar mar fjouwer wêze sil. Dit nimt de "ûnbekende" faktor oer hoefolle ik dy sear dwaan sil. De folgjende side fan dit artikel befettet de tekst fan alle fjouwer fan myn e-postberjochten nei de ien dy't har rapport leveret. Jo sjogge hoe't ik besykje te hâlden en myn side as it foarkommende plak om te gean foar ynformaasje oer lokale ynformaasje.
Myn doel foar in dripke e-mail Kampanje
Ik bin fûn troch 10 jier fan ûnderfining dy't dizze type marketing foar in realisme webside dwaan, dat eltse trije moannen in e-mail hat genôch kontakt mei myn perspektiven. Dit is, neist in VERY occasionaal e-mail oer statistiken of loslitte fan in bysûndere rapport fan guon soarten. Tink derom dat ik sei gelokich. Dus, myn kwartitele e-post wurdt in kwartaal statistysk rapport fan ferkocht eigenskippen foar de foargeande 3 moannen. Ik keppje de ûntfangers nei it PDF- rapport online, en ik haw CTR's (Click Through Ratios) erfûn, dy't de trochsneed fan 'e yndustriële groei grutter meitsje. Dat is om't prospective buyers en ferkeapers beide witte wolle wat der mei de merk komt.
Fiel jo frij om ideeën te krijen of sels kopiearje tekst dy't jo foar dizze e-post foar jo út wurket. Ik bin op it stuit in fjouwer e-mail rige nei nije perspektiven fan rapportrapportfoarmen op myn webside. Hjir is de tekst fan dy e-post en it skema:
E-post # 1 - Goed 2 dagen nei't se de list hawwe.
Thanks & More Taos Info
Wy wurdearje jo jo resinte fersyk foar ynformaasje of spesjale rapporten fan [brokerage namme hjir]. Wy woe mei dizze e-mail folgje en in oar trije oer de kommende wiken fan wiken om jo te meitsjen mei de webside en de rykdom fan Taos en gebiet fan ynformaasje oer de realisaasje.
Ien fan 'e earste fragen is in protte besikers om te witten wêr't alle MLS, Multiple Listing Service, gebieten binne. Der binne mear as 40 fan harren, en om't wy in gebiet grutter meitsje dan Taos County, wite wêr't dizze gebieten kinne helpe by it oanpassen fan jo sykjen om anneksjes te jaan wêr't jo wier wêze.
Nim dizze link nei in kaart mei alle gebieten dy't bepaald binne, of noch better, nimme dizze keppeling nei in side mei de nammen en keppele oan spesifike ynformaasje oer elk. Dêryn wurde kaarten, wetter-djipte-ynformaasje, en foto 's of fideos foar de measten fan' e gebieten.
Tankewol wer foar jo belang, en tink derom dat [Brokeragenamme hjir] in Keamer-fertsjinwurdige broker is, en gjin opnamen foarnimmen om akteurs sûnder konflikten fan belang te tsjinjen.
***************************************************************
>>> Opmerking: Dizze earste e-mail fertelt harren wat der barre sil, gjin ferrassingen. It meitsjen fan dizze snuorje myn earste e-post opnij subtyl. It biedt ek in weardefolle help by it sortieren fan alle MLS-gebieten.
E-post # 2 - Goed 5 dagen nei't se de list hawwe.
Lit it systeem jo sykaksjes sykje fan jo taos
As jo binne as de measte Taos reklame-sykmasjines, kieze jo op 'e side regelmjittich op en sykje jo sykkritearia opnij, sykje nei nije listings dy't jo net earder sjoen hawwe. Jo moatte dit net brûke.
Ik kin in oanpast op sykjen foar jo meitsje dy't jo kritearia nimt en it MLS fertelt om jo in e-mailberjocht te stjoeren mei de details fan elke nije lisinsje dy't jo sykkritearia foldogge en op 'e dei it ynfierd is. It sil jo ek warskôgje as ien fan dyn wedstriden in priiswiziging hat, sadat jo om bargens sjen kinne.
Om ien foar jo te gean , gean gewoanwei nei dizze foarm en jou my oan de details fan it type eigendom dy't jo belangend hawwe. Ik sil jo jo eigen sykaksje bouwe en jo begjinne om warskôgings fuort te krijen.
********************************************************************* ***************************************************************
>>> Opmerking: Wa't foar dizze automatisearre rapporten besykje, binne myn bêste perspektiven, lykas it gewoanlik oanjout dat se tichter by in keapresoarder binne as oaren. Hast elke fan myn kursertransaksjes is mei ien dy't dizze warskôgings krije.
E-post # 3 - Goed 8 dagen nei't se de list hawwe.
Sjoch in mear Taos Listing Info
As jo gebrûk meitsje fan ús sykaksje fan Taos, sjochst wat in IDX-sykopdracht hjit. Alle makkers yn 'e Taos MLS hawwe besletten om diel te nimmen sadat jo alle advertinsjes yn in sykjen op elke side fan' e brokers sjen. Dit oerienkomst beheart lykwols it bedrach fan ynformaasje, of tal fan gebrûk fan ynformaasje, dat wy tasein kinne publisearje.
Dus, sjogge jo deselde ynformaasjefjilden wat jo makket op jo brokerage. It ferskil yn it brûken fan de [brokerage namme] sykjen is it eksklusive formulier op 'e linkerside fan it sykskerm. Tink derom dat der in foarm is foar jo yndeks, e-mailadres en MLS-getallen. As jo fia listings yn jo sykopdracht komme dy't jo mear witte wolle, kinne jo de MLS-nûmeren ynfiere as jo yn it formulier gean.
Ien kear dat jo klear binne, jou it formulier yn, en it stjoere my de MLS-nûmers. Ik sil in rapport foar jo meitsje mei dizze listings, mar mei MUCH mear ynformaasje, op syn minst 40 mear gebrûk fan ynformaasje. Jo sille in LOT mear witte oer it lokaasje, ynklusyf in keppeling ûnder it haadfoto dy't jo bringt foar dokuminten de lokaasjebroker befettet, lykas oersjoggen, flierplannen, disclosures en mear.
Om dit hantliedingproses te meitsjen, kinne jo jo MLS-getallen yngeane mei komma's tusken harren as yn #####, #####, #####.
********************************************************************* ***************************************************************
>>> Opmerking: Dit wurket hiel goed, lykas in soad dizze op mear as ien kear stjoere, soms ferskate wiken. It systeem makket allinich in nij e-postadres yn 'e auto-responder-e-mailkampanje, sadat se allinich dizze searje ienris krije.
E-mail # 4 - Goed 12 dagen nei't se de list hawwe.
Future Reports & E-post
Oan it begjin hawwe wy jo fan 'e fjouwer e-mail rige ynformearre, en dit is de lêste. Ik hoopje dat de ynformaasje yn rapporten en dizze e-mails hat jo holpen by it krijen fan in better begryp fan de Taos-real estate market.
Alhoewol't der gjin e-postberjochten mear binne yn dizze searje, feitlik gjin oare automatyske e-postberjochten, as jo op ús list bliuwe, sil elke jier elke ymportearje allegear oer statistyk en merk kommentaar. Ik stjoer út, net faker as fearnsjier, Taos realisaasjemarktrapporten mei MLS ferkocht eigendomstatistiken. Dit sil jo helpe om de merk te folgjen. Fansels kinne jo fierder besykje de side [brokerage namme] te besjen. Ek kinne jo bywurke statistyk op 'e statsside opnimme op' e side.
********************************************************************* ***************************************************************
>>> Opmerking: Ik wyn it op om te fertellen hoe't se langer wêze moatte. Ik sil hast noait in abonnemint krije as se dat fierder krije.
Dat is de hiele searje!
Jo kinne hast gewoan fjouwer weardefolle ynhâldstikken fûn foar e-postberjochten om jo auto-responder of dripke e-mailkampanje op te stellen. Se moatte net te lang wêze, en elk moat har wat jaan. Jo hawwe har regelmjittige statistyske emails te beloofd, en jo fine dat dy e-mails tige hege keppele klikken hawwe om de rapporten te krijen. It is goed wurke foar my.