Oersjoch fan 'e bedriuwsnivo fan jo Home Tax Deduction
Dochs is it IRS fereasket dat jo hûs-kant spesifike regels foldoangeande foardat jo de thúsburo-ôfdielingen beantwurdzje kinne.
De bêste manier om út 'e problemen te bliuwen is om allinich de Home Office- ôfwaging te behertigjen as jo it kwalifisearje, allinich om de kosten te behertigjen dy't jo rjocht hawwe, en jo útjeften goed yntsjinje as gefolch dat de IRS jo bepalingen bepaald of it bedrach fan jo besykje te pleatsjen. As der twifele is, besykje in kwalifisearre beropsfeardigens (bêste kar) of kontakt op mei de IRS foar klarifikaasje - allinich bepale dat jo kommunikaasje mei de IRS dokumintearje.
Hoe kinne jo kieze foar de Home Office Deduksje
Selektearre persoanen dy't in hûs-bedriuw operearje, binne gewoanlik maklik om te kwalifikaasjes foar de Home Office deductions. Yn guon gefallen kinne tillevyzjestjoerders ek kwalifisearje om wat fan de ôfwaging te nimmen.
Der binne twa essensjele easken dy't jo foldwaan moatte om te kwalifikaasje foar de ôfdieling:
- Jo moatte it kantoar diel fan jo thús geregeld en allinich foar bedriuwsdoelen brûke.
- It bedriuwsdiel fan jo thús moat wêze as jo haadbestimming of de lokaasje wêryn't jo tagelyk mei kliïnten of klanten yn 'e gewoane rin fan it bedriuwslibben dwaan. Foar frijsteande garage of oare ûnderskate struktueren is de easken allinich dat it gebou brûkt wurdt yn ferbinings mei jo hannel of bedriuw. Jo kinne ek bepalingen jaan as jo in gebiet fan jo thús brûke foar opslach fan ynventaris of produktproblemen.
Spesjale foarsjenning foar Telecommuters
As jo thús wurkje as in meiwurker fan in oar bedriuw, moatte jo de foargeande testsje pleatse:
- Jo bedriuw gebrûk fan jo thús moat wêze foar jo yntelligint , AND
- Jo kinne gjin part fan jo wente oan jo wurkjouwer ferhiere en dan it ferhierde part brûke om tsjinsten foar jo wurkjouwer út te fieren.
Wat is regelmjittich en eksklusyf gebrûk by de IRS?
As jo in hûs-kant hawwe dat yn in eigen keamer is, dat jo kontinuze wurkje en net foar wat oars brûkt wurdt, jo meie de "reguliere en eksklusjonele" regel. Dochs hawwe in protte húsbedriuwbesitters gjin folslein apart en eksklusive kantoar. Ynstee dêrfan hawwe se in hoeke fan 'e keuken of gastkamer. Sels kinne jo ek noch foar de ôfwaging kwalifisearje.
Bygelyks, jo tafoegingstafel sil net kwalifisearje as jo dêr ek iten miene, om't jo dêr regelmjittich wurkje kinne, jo tabel wurdt net allinich brûkt foar bedriuw. As jo lykwols in buro hawwe yn 'e hoeke fan' e spierkamer wêr't jo jo wurk dwaan en allinich jo wurk is dêryn dien, kinne jo bepale dat seksje fan 'e keamer yn' e ôfwetsing neame.
Wat de IRS wol is is dat jo thús-kantoarromte brûkt wurde as jo primêre lokaasje foar it dwaan fan wurk, en wurdt net brûkt foar wat oars.
IRS eksklusyf brûkte útsûnderings
De IRS seit dat jo de eksklusyf gebrûksbetingsten net foldwaan moatte yn ien fan dizze twa gefallen:
- Jo operearje in tagongsdeartsjinst yn jo hûs.
- Jo wreidzje ynventaris of produkten te keap yn jo bedriuw.
Yn gefallen dy't dizze útsinsjes foldwaan, kinne persoanlik gebrûk en bedriuw brûke wurde mingd. Op it ynventarisearjen opslach kinne jo allinich mingde gebrûk hawwe fan it gebiet dat jo brûke foar opslach as jo gjin oare saak pleatse neist jo thús hawwe.
Hokker wurkje oer lokaasje?
Ofhinklik fan it type bedriuw dat jo útfiere, is it mooglik dat in soad fan jo bedriuw bûten de thús dien is. As jo bygelyks in adviseur binne , kinne jo wurkje yn jo kantinten. Of as jo húshâlder, reiniging of lânskiplike tsjinsten dwaan, wurdt it wurk dien oan jo kliïntsjestellen.
It goede nijs is dat as jo administratyf of behearaktiviteiten fan jo bedriuw allinich út jo hûs en gjin oare fêste lokaasje dwaan, jo kinne jo noch hieltyd de foardiel fan 'e húshâlding bewege.
Hokker kant fan 'e buro's binne beperkt?
As jo de easken fan 'e IRS berikke foar it behertigjen fan de Home Office-ôfdrukking op jo belesting werom, kinne jo in persintaazje fan ôfdraaie:
- Jo real estate estate taxen op jo thús
- Hypokaasjebelang (Soargje derfoar dat it belang twa kear net beantwurdet - ien kear op Schedule A foar jo itemisearre ôfdielings en in twadde kear hjir. Meast belestingste softwareprogramma's kinne helpe mei dit of brûke in belestingske specilist.)
- Jo hierders betelje as jo gjin thúsbesit binne
- Utilities (wetter, elektrisiteit)
- Hûsnders of middels ferantwurdlikens
- Ofwaging op jo thús (as jo eigen hawwe)
- Skilderjen, en reparaasjes. (Permaninte ferbetterings wurde oan 'e basis fan jo thús tafoege foar it rekkenjen fan depraasje en kinne jo dizze dan werhelje as jo ferplichting fertsjintwurdigje as in diel fan jo Home Office deduction.)
Hoe kin de húsfesting fan 'e steatferkearing nimme
De IRS hat no twa manieren om it hûsfesting fan belestingskosten te nimmen. De maklikste is de Simplified Option wêrby't jo de fjouwerkante fuotstappen fan jo thús-kantonaal gebiet (net de keamer, mar de seksje dy't brûkt wurdt foar it bedriuwslibben) troch $ 5. As jo in 6 ft fan 8 ft-gebiet fan jo wenkeamer brûke om regelmjittich en útsluten jo saak út te fieren, soene jo 48 (6x8 = 48 fjouwerkante fuotten) meidwaan troch $ 5 om $ 240 te krijen.
De reguliere opsje is in bytsje mear belutsen, mar kin in gruttere ôfwikkeling leverje. Yn 'e regelike opsje brûke jo de feiten dy't jo yn jo húsfesting hawwe, lykas hypoteek, utilities, ensfh., En multiplikje it troch it persintaazje fan jo thús it thúsbestjoer. Bygelyks, as jo thús 1000 fjouwerkante fuotten binne en jo thús-kantoarromte is 48 fjouwerkante fuotten, jo hawwe jo thúsbedekking meirekkene troch 4.8% om jo ôfkarring te krijen. Tink derom dat dizze útjeften net alle bedriuwskosten binne lykas marketingkosten. Húshâldingskosten binne allinich de persoanen dy't relatearje mei jo thús (sa't hjirboppe neamd).
Disclaimer: Ik bin gjin belestingsspesjalist of fertsjintwurdiger belesting. De ynformaasje dy't hjirboppe is, moat brûkt wurde as in algemien guide. Foar spesifike fragen oer jo eigen belesting kinne jo kontakt opnimme mei in belestingsspesjalist of ferwize nei de offisjele IRS-publikaasjes.
Updated March 2017
Extra Tax Issues foar Telecommuters
As jo wurkje fan hûs foar in wurkjouwer, moatte jo de easken foldwaan dy't de hûsbedriuw fan 'e húsbedriuw meimakket dat oanjûn is - regelmjittich en eksklusyf gebrûk - gjin persoanlik gebrûk, ensfh. - útsein dat jo wurkje fan thús moat wêze foar de behearsking fan jo wurkjouwer . As jo wurkjouwer jo net oanstelle mei in plak om te wurkjen, lykas it gefal wêze kin foar in ôfstjoerder fan fergees kontaktpersoan, kinne jo wierskynlik elk kwalifisearje as jo gjin persoanlik gebrûk en bedriuw brûke fan it gebiet fan 'e thús jo pleitsje.
As jo wurkjouwer in kantoar foar jo leveret, mar jo foarkomme fan hûs ôf, sille jo wierskynlik gjin kwalifikaasjewedstriid om de ôfdielingen te nimmen.
Kies it Portion fan 'e thús gebrûk útslutend foar Bedriuw
Algemien is it bedrach dat jo ôfdraaie kinne hingje fan it persintaazje fan jo hûs dat brûkt wurdt foar bedriuw. As jo in sliepkeamer brûke dy't 20 fuotten hat foar 10 fuotten yn in hûs dat 2.000 fjouwerkant fan 'e libbensromte hat, sil jo ôfdieling 10 persint wêze (200 ferdield fan 2.000) fan jo helpboarnen en oare fergoedige kosten. As de keamers yn jo hûs, condoom of appartement allegear oer deselde grutte kinne jo in noch makliker kalkulaasje brûke. Bygelyks as jo yn in 4-kamer apartje wenje en de keamers binne sawat deselde grutte en jo brûke ien keamer útsein foar jo bedriuw kinne jo 25 persint fan jo útjeften (1 keamer ferdielje troch 4 keamers).
Oare beheinen oer steedferzjes
De ôfsluting sil beheind wêze as jo bruto ynkommen fan jo bedriuw minder is as jo folsleine bedriuwskosten.
De IRS biedt in wurkblêd dat jo brûke kinne om te sjen oft jo ôfdielingen beheind binne. As jo dat kinne, kinne jo in oantal of alle ôfdielingen drage dy't jo net tastien hawwe yn dizze weromkomming op 'e weromreis fan' e jiertelling.
Wêr't de Home Office Deduksje rapportearre is
Jo Home Office deductions wurde berekkene fia IRS Form 8829.
De tastienbare bedragingen wurde dan oerdroegen oan Schedule C, as jo in húsbedriuw binne, of foar Schedule A as jo in telecommuting meiwurker binne. Dêrom moatte telefoanmasinearjende meiwurkers deduzen hawwe om de bepalings fan 'e Home Office te behertigjen. Yn guon gefallen kinne dy meiwurkers dy't thús wurkje kinne fine dat de standert ôfwaging in bettere deal is foar har sels sûnder de Home Office deduction.
In notysje oer hypoteekynstelling en ymposiumsbelesting
As jo de kwalifikaasje foar de Home Office-ôfwaging kwalifisearje wolle, wolst it wierskynlik it part (persintaazje) oanbelangje oan jo húsfesting hjirre ynstelle ynstee fan it folsleine bedrach op Schedule A yn jo itemisearre ôfdieling. Sa kinne jo 20 persint fan jo hypoteek- en eigendomsoarten op Formulier 8829 en de oare 80% op Schedule A listje. De reden dat jo dit dwaan wolle as jo selsbedriuwen binne, om't jo it bedrach oan jo Schedule C ferpleatse, Jo sille yn 't gefoakt wurde om it bedrach fan' e Sosjale Feilichheidsbelesting (Schedule SE) te ferleegjen, jo moatte ferplicht wurde op jo saaklike bedriuwen.
Keeping Expense Records and Proving Your Eligibility
As jo de kwalifikaasjewedstriid jouwe, moatte jo gewoan rekken hâlde mei ûndersteande foto's fan jo wurkgebiet dat jo brûke kinne om de IRS te sjen as jo kantoar allinich brûkt wurdt foar bedriuw en net yn kombinaasje mei persoanlik gebrûk.
Jo kinne ek jo saak nei jo thús stjoere, in apart tillefoansje allinich foar bedriuwsdoelen yn jo hûs-kant setten, en de tiid hokje dat jo thús wurkje. Jo kinne gewoan in persoanlike besykje fan in IRS-akteurs reservearje en ek oare problemen foarkomme.
In oare side benefter fan jo húsfesting
As jo thús as jo wichtichste bedriuw oanbelanget, kinne jo jo fertsjinstekosten tusken jo thús en in oare wurkgelegenheid ôfdraaie. As jo bygelyks in adviseur wêze dy't soms wurkje oan clientlokaasjes, kinne jo jo fertsjinstekosten ôfdraaie om nei en fan dy lokaasje te kommen. Dat is ien moaie funksje dat minsken dy't gjin hûsbedriuw hawwe wolle graach hawwe.
Meitsje mear ynformaasje oer belestingbelestings fan bedriuwen
Hoewol IRS-publikaasjes kinne foar de measte lêzers misbrûkt wurde, jout de IRS in protte ekstra ynformaasje oer problemen dy't de Home Office-ôfkarring byinoar hawwe, sa as:
- Jo moatte it in punt meitsje om IRS Publikaasje 587 foar mear ynformaasje te befêstigjen oer beëinigjen fan belesting fan buro's fan 'e kantoar fan' e kant
- As jo it bedriuw gebrûk meitsje fan part fan ôfskriuwings op in wente dy't jo primêr wenplak is, sille jo ek de publikaasje 551 krije dy't de juste Basis besprutsen hawwe, dy't brûkt wurdt by it rekkenjen fan abonnearjen fan jo thús.
- Jo sille publikaasje 946 winskje as jo yn ôfrûne jierren korrekte ôfbraak ôfwikingen korrigje moatte.
- As jo de thúswedstriid ferkeapje dy't it wichtichste lokaasje fan jo bedriuw wie en jo hawwe ôfwaging fan ôfdielings op 'e hûs oanfreegje, wolle jo besykje om publikaasje 523 te besjen , dy't it bedriuw brûken fan jo thús besiket as it ferkocht is (De bedraggen dy't jo ôfsetten hawwe Yn ôfrûne jierren foar ôfskriuwing koe it hielendal ôfsluten wurde as in kapitaalferkiezing as jo jo thús ferkeapje.)
Fansels kinne jo beslute dat allinich de problemen en mislediging krekt net it wurdich is fan 'e ôfkarring. It kin jo noch altyd wurdich wêze om de nûmers te rinnen en te sjen wat jo krije moatte as jo de folsleine ôfdielingen oanmeitsje. Jo kinne ek beslute dat it úteinlik de kosten wurdich is om in kwalifisearre beropsfear te meitsjen om jo libben maklik te meitsjen. Eartiids soe it ôfhinkje fan wat jo steane om te krijen of te ferliezen en as jo fielle dat jo in belestingskontoan foar oare aspekten fan jo bedriuw hawwe - meast in tige goed idee.