Wolle jo in lokaasje fine foar jo bedriuw? Der is mear te besjen as kosten.
Nawat, ien fan 'e fûnemintearre konsepten leart yn hast alle ynliedende marketingkursus De Four P's : Priis, Produkt, Promoasje en Plak. "Plak" ferwiist algemien nei distribúsje, dus wêr't jo klant evaluearret en úteinlik jo produkt of tsjinst krijt. De lokaasje fan jo bedriuw.
Hoewol dit kin net in soad foar minsken dy't praktysk wurkje, of dy't in bedriuw útfiere dat drippen is fan in tredde partij, it is kritysk foar restaurants, retailers en sels in protte tsjinstferlet.
Ientalich, wylst "plak" faak de meast permanente fan de fjouwer P is, is it ek faak de meast omlizzende - wêrom't jo de krekte lokaasje fine foar jo bedriuw kinne in geweldige ynfloed op it optreden meitsje.
Sykje in lokaasje foar jo bedriuw is sawat mear dan allinich it keapjen fan in gebou. Faaks foar jo, it iepenjen fan jo bedriuw yn jo eigen gemeente, of sels jo diel fan 'e gemeente, is in jûn. Mar it grutte foto beskôgje:
- Steat - Taksjesbelesting en ferkeapingsbelesting farieare fan steat oant steat, lykas regeljende easken. Is de state jo yn freonlik wenjen foar ûndernimmerskip? Oan 'e spesifike type fan bedriuw dat jo rinne wolle? No kin de tiid wêze om in bewegen te beskôgjen as it net is, of mooglik jo jo bedriuw yn in tichtbehear iepenje as jo libje by in steatline. De Small Business Survival Index riget de ferskate Amerikaanske steaten oer hoe freonlik se binne foar lyts bedriuw.
- Stêd - Rent en oare kosten, beskikberheid fan arbeids, belestingen, regelingen en oerheidsökonomyske stimulearingen kinne ek sterk fanút stêd nei stêd, sels yn deselde state. Of miskien in lytse stêd is it perfekt plak foar jo bedriuw. Entrepreneur Magazine publisearret in jierlikse list fan 'e Bêste Amerikaanske Stêden foar Lytse Bedriuwen. Under 30 CEO hat ek in list fan 'e bêste stêden foar jonge ûndernimmers.
- Part fan 'e stêd - hokfoar soart fan' e gemeentes is belutsen? Is it diel fan 'e stêd konsekwint mei it byld foar jo bedriuw? Rentkeart farieart neffens lokaasje.
- Lokaasje betreklik nei strjitten, parkearen en oare bedriuwen - moatte jo sichtber wêze en / of maklik berikber binne foar fuotgongers en automobilferkear? Wolle jo ticht by bedriuwen dy't in ferlykbere kliïnt meitsje, helpe jo bedriuw? Sa kinne bygelyks in sportive winkelwinkel of sûnenssume winkelkeamer goed njonken in gym dwaan.
- Typ fan lokaasje - Brauchen Sie Büro -Raum , Einzelhandel oder Lager? Retail is meast de tefolle fan 'e trije.
Der binne in protte faktoaren om te rekkenjen yn it finnen fan 'e lokaasje foar jo bedriuw.
Hoewol't kosten kostje fanwege in wichtige konsideraasje, moatte jo ek tinke oan dizze 12 ûngelokkige wichtige faktoaren dy't jo bedriuw effektje.
As jo yn it proses sykje om in lokaasje foar jo bedriuw te finen, tinke nei wa't de lokaasje wichtich is. Wolle jo it lokaasje in wichtige faktor foar ...
- Jo? De romte moat wurkje foar jo, of it sil net wurkje - as dizze iene net goed fiele, tiid om in oare lokaasje te finen foar jo bedriuw. Tink derom, jo binne dejinge dy't elke dei dêr wurkje moat.
- Jo klanten? It moat ek foar jo klanten wurkje, of it sil net wurkje. Gjin klanten = gjin bedriuw.
- Jo meiwurkers? Dit sesje kin net as kritysk op 'e earste wêze, fral as jo noch gjin meiwurkers hawwe. Mar de mooglikheid om goeie meiwurkers oan te lûken en te hâlden wurde beynfloede troch jo lokaasje.
- Strategyske partners? Hoewol dit net as in grut probleem ferskynt, is de wurklikheid dat strategyske partnerskippen makliker passe as de partners lokale binne elkoar. Wêrom tinke jo dat guon gebieten hubs binne foar bepaalde soarten typen, sa as Silicon Valley foar de technyndustry?
- Potinsjele ynvestearrings of keapers? Jo kinne sels net tinke oer dat noch, mar potinsjele ynvestearders dy't op 'e lange termyn fan' e saak sykje, sjogge de lokaasje as in wichtige faktor.
- Kosten - Meast fansels, kinne jo it leare? Ek hoewol, beskôgje jo oft jo klanten en meiwurkers it leare kinne. Bygelyks is der frije parkearen, of is it djoer? Wolle jo heger ferantwurding dat jo hegere prizen nei jo klanten ophelje? Dat is net needsaaklik in minne ding, mar in faktor om te praten. Wat is oer belestingen? Ynkommensbelesting en ferkeapingsbelesting ferskille sterk fan state oant steat, en as jo jo eigen eigendom keapje,
- Fermogen - is it maklik te finen? Is it parkeer tichtby? Besjoch jo kliïnten. As jo har dwaande hâlde mei swierjende memmen en âlderen, kinne se in oare konsept hawwe fan 'e handichheid'.
- Feiligens - Dit is in hieltyd wichtige probleem foar beide klanten en meiwurkers. Is it parkeer tichtby? Goed lit? Is der feiligens op it pân?
- Prestige - Wolle jo in binnenmarktadres fertrouwe? Wite rykske kliïnten befetsje in saak yn har eigen wyk? Guon plakken soargje sels firtuele kantoaren mei prestiizje adressen, lykas Beverly Hills, Silicon Valley, of Manhattan.
- Ferkear - Hannelers en restaurants hâlde it, amtners wurkje net.
- Oanfragen fan foarsjenning - Hast jo spesjale behoeften, lykas hege krêftferbrûk of spesjale kaders? Binne jo moetingsgearkomt nedich, mar allinich út en troch? Jo kinne in dielde kantoar suite (faak hjitte Executive suites) yn dat gefal.
- Sosjone - In soad stêden hawwe tige stringende besunigings. Soargje dat jo saak sels tagelyk tastien foardat jo de lease ûndertekenje!
As jo sjogge, bestiet in folslein ynformearre beslút in frijwat komplekse matrix fan problemen. Meitsje jo prioriteiten, bepale in iepen geast oer jo opsjes, dwaan jo ûndersyksjen en meitsje klear om ien fan 'e wichtichste besluten oer jo bedriuw te meitsjen.