Wat is in fermelding en hoe giet it dan?
In saak makket in gebou of oare eigendom fan in bank of oare creditor.
De creditor freget in feilichheidsbelied yn 'e saak, as gefolch dat de keapman net betelje kin. De oankeaplike oerienkomst befettet in klausel dy't de skouting makket om it eigendom werom te nimmen as de liener befêstiget. Yn guon gefallen is in akkuraasjeklausel yn 'e oerienkomst opnommen, wat betsjuttet dat de leveransier it folsleine bedrach oanbelanget as it lien yn standert is.
De kredyt stjoert de standert notice foar de debiteur, dy't in perioade fan tiid jûn wurdt, meast in oplaadperioade neamd, de standert te heiljen. De debiteur kin it liening aktyf meitsje, wêrûnder punten en belangen, arbeidetarranzjemint mei de creditor, of yn dit tiidrekken foltôgje, dat stiet troch steatsrjocht. As de debiteur net yn steat is om it standert yn dizze tiidperioade te behanneljen, wurdt it eigendom beset en ferkocht, mei de opbringsten foar it earst nei de primêre lienerhalder en oan oare persoanen dy't it leien hâlde op 'e saak, mei asjebleaft lykwols, werom nei de keaper.
Guon steaten jouwe de creditor in persoanlik oardiel op 'e debiteur foar de balâns dy't nei de ferkeap neamd waard.
Wat binne de soarte foar forklomte?
De meast foarkommende soarte fan fermelding is rjochtbankferklearring, wêryn de ferkeap fan it besit is ûnder de jurisdiksje fan 'e rjochtbank pleatst. Guon steaten kinne ferkeapjen troch krêft fan ferkeapjen, wêrtroch't de hypoteekhalder it eigendom ferkeart sûnder rjochtbankbeslút.
Wat is in akte yn it plak fan fermindering?
Yn guon omstannichheden kin de creditor akseptearje om de akte (eigendom) fan it eigendom werom te nimmen. It oerdracht fan eigendom en de beoardielde merkwearde fan it eigendom moat ôfstimd wurde troch beide partijen en ûnderhannele.
Hoe beteljen foar fekânsje op bedriuwsynrjochting?
In fermindering op in saaklike eigendom kin foarkomme sûnder fallissemint as de ûndernimmer fan 'e saak gjin betellingen meitsje kin op in gebou of oare eigendom. It is lykwols faak foar in bedriuw om yn 'e problemen te wêzen en it fallisemint te ferklearjen, om't it gjin inkelde fan syn rechnen betellet. Haadstik 11 reorganisaasje fallissemint tydlik it ferminderjen fan 'e fermindering oant it reorganisearjenplan troch de rjochtbank goedkard is. Haadstik 7 Liifwilligingssynspeksje befet de fertsjinne eigendom yn 'e list fan fermogens om te flechtsjen. Mar it fallissemint betsjuttet net dat de debiteur by it fermeldiel fan 'e besite fuort kin; it eigendom kin ferkocht wurde om de skuld fan 'e saak te beteljen.
Is it mooglik om fekânsje foar te kommen?
Der kin guon manieren wêze om fertigeljen te ferzjen of foarkommen. It elke gefal is it bêste om kontakt te meitsjen mei in fallisemint of finansjele adviseur dy't fertroud is mei bedriuwsynterfalskip. Hjir binne guon suggestjes:
- Refinance. Jo kinne it loan ljeppe refinearje, ek op deselde liening of in oare.
- Fyn oare finânsjes, miskien fan freonen, famylje, of ynvestearingen.
- Persoanlik garandearje it liening, as jo dit net al dien hawwe. Dit soarget jo persoanlike fermogen by risiko, mar it kin helpe as jo fiele dat de situaasje tydlik is en it mooglik meitsje dat de mooglikheid is fan refinanzering letter en it ôfspyljen fan de persoanlike garânsje.
- Meitsje in beheiningsoeriening, dy't de fermindering tydlik stopje kin (ôfhinklik fan de betingsten fan 'e oankundiging).
- Ferkear ferkundigje. As hjirboppe neamde, fynt it fallisemint tydlik yn it fallisemint, wylst it rjochtbank troch it fallisemint proses wurket.
Disclaimer
Dit artikel en de ynformaasje op dizze side binne allinne bedoeld foar algemiene ynformaasje. De skriuwer is gjin CPA, belestingadviseur, of ynskoarre agent. Rieplachtsje mei jo belestingfermidden foar ynformaasje dy't jo oangiet oer jo spesifike situaasje.