Wat is EIFS?
EIFS is in akronym foar Exterior Insulation and Finish Systems. It produkt wurdt ek wol synthatyske stucco neamd en ferwiist nei in mearschichtige bûtenkant dat sûnt koart nei de Twadde Wrâldkriich brûkt waard yn 'e Europeeske bou, doe't contractors fûnen dat it in goeie reparateurwize wêze soe foar bebouwing yn gebrûk fan' e oarloch. De mearderheid fan reparaasjes nei Europeeske gebouwen wie struktueren fan stien, beton, bakstien, of oare ferlykbere, duorsume materialen.
Guon hûseigners kinne tinke dat harren thús makke is fan tradisjonele stucco en wurde faak fernuvere dat de bûtenkant te ûntdekken is EIFS.
EIFS yn Noard-Amearika
Hoewol't de EIFS-Yndustrieel lidferieniging seit dat EIFS yn 1969 yn 'e Untiedste Steaten kaam, begûnen in soad Noard-Amerikaanske bouwers begjin te brûken yn EIFS yn' e jierren 1980, earst yn bedriuwsgebouwen, doe't it oan te wurkjen wie as bûtenkant oan residenzen - meast houten ramthuzen - gebrûk dezelfde techniken dy't yn Europa suksesfol west hawwe.
Oars as eardere applikaasjes binne der no 6 lagen oan EIFS
- In opsjoneel Water-Resistive Barrier dy't normaal floeiber is oanwêzich en befet de substrat.
- Klebrik om it isolearjen board oan de stipestrukture te befestigjen (yn guon gefallen kinne meganyske knipsen brûkt wurde).
- Foam-isolearjende boerd dat befoardere wurdt oan it bûtenlânske muorre-substrat, meastentiids mei adhesive.
- Basiscoat, in acryl-of polymer-basearre sintemateriaal dat oanbrocht wurdt oan 'e boppekant fan' e isolaasje, dan fersterke mei glasfaserverstärkingsynst.
- Verstelingsmesh, dat is ynboud yn 'e basismateriaal.
- Finish, in struktureare finishmak dat dekorative en beskerming is.
EIFS-lagen ferbine om in dekking te foarmjen dy't net ynhiert. Dat is goed doe't gjin foarkar foar de dekking foarkomt, mar as feitsje siet yn har kin wurde achter de lagen fardere.
Mei gjin plak om te gean, kin konstante eksposysje fan focht nei droge rot yn hout bringe, dy't troch in routine pestkontrol ûntdekt wurde kinne.
Wat hurd wurke wie in bûtenkant foar beton en stien waard in probleem doe't hy op hout brûkt waard. Feiligensproblemen liede ta yndividuele en klasse aksjeproses fan konsuminten. Tink derom dat EIFS allinich net ferantwurdlik is foar wetter, dat efter de finish siet, lykas wetter ek yn tradisjonele stucco yntrekt.
It EIFS-Yndia-lidmaatskip rapportearret de folgjende en hat my frege om dit yn te nimmen yn ús artikel:
"EIFS-lagen ferbine om in muorre te foarmjen dy't wetterbestindich is en dûbeld permeabel foarmje, lykas by elke kladding, previnsje fan wetterynfiltraasje yn en efteryn is wichtich foar langstreeks duorsumens. De iene is in drainagehaven dat efter de skemaisolaasje is. Dizze hoale wurdt berikke mei fertikale linen fan klepping, in isolearjend boerd dat konfigurearret mei fertikale groen op 'e rêch, of yn guon gefallen, in drainage mat, in oar is in oanfoljende komponint mei in WRB of Water Resistive Barrier hjit. Dizze komponist jout ekstra fêstguod foar de struktuer en wurdt direkt stipe oan it stipe substrat.
"Dizze avansjes adressearje wat fan 'e problemen dy't yn' e ein fan 'e njoggentiger jierren ûntstienen as guon wenningen dy't mei EIFS ferkocht waarden skea oan' e wetterynrjochting. In ûndersyk nei de skea lit sjen dat wetter net troch it EIFS yninfiltreare, rânen of minne konstrukte details. Yn 'e tiid wie EIFS it doel fan yndividuele en klasse aksjeprosiden, hoewol oare kladden, lykas bak, stien, houten en vinyl-siding, en konvinsjonele stucco, diene simpele skea as ynstalleare mei fergelykbere rjochthâld en min detailing. "
Syntetyske stucco tsjin traditionele stucco
- Syntetyske stucco is sêft en klinkt hollen as it tappet.
- Tradisjoneel stucco is hurd en brokkele en klinkt sterk as se opknappe.
- Printsje tsjin de struktuer mei jo thumb, as jo de finish efterlitte kinne, is it EIFS.
- Sjoch foar skuorren. Tradisjoneel stucco is mear foardielich om te krakenjen en de rissen binne normaal folle langer dan de lytsere rissen dy't typysk yn EIFS fûn wurde lykas dy fan omkeapfeningen.
EIFS behâlde
- Elke iepening, lykas doarren en finsters en de gebieten om flitsingen, moatte fersiegele wurde om wetter te stopjen fan efter de EIFS. As jo foambrânje om ljocht-bywurkingen of doarren pleatse kinne jo bygelyks EIFS-stucco hawwe op jo thús.
- Gutters moatte skjinhâlde en posearre wurde om fuort te litten fan it hûs.
- Foam moat net ûnder de rang komme.
- Items dy't yn 'e stucco stappe moatte fersmiten wurde.
Mei oare wurden, gjin focht moat efter de EIFS sjippe kinne.
Skaaimerken fan EIFS-problemen
- Mould of mildew op it ynterieur of bûten it hûs.
- Swollen hout om doarren en finsters.
- Blaze, bubeljen of skilderjen.
- Kruk EIFS of krapke seal.
Reinigjen EIFS
Elke thús dy't de eleminten oer in lange perioade eksposearje sil lang om let skjin meitsje. Foar it reinigjen fan EIFS is it maklik. Jo kinne jo eigen reinigingslieding thús meitsje troch de folgjende yngrediïnten yn in bok te kombinearjen:
- 2 poppen fan trisodium phosphate
- 1 tofke bleach
- 1 galon fan waarme wetter
Lûk oplossing troch boarst of spuite. Jou it om 15 minuten te weitsjen. Brush licht mei in sêfte boarst en spielje.
EIFS hjoed
Nije EIFS-systemen befetsje in drainagearranzje te helpen te hâlden fan fochtigens te hâlden efter de dekking. Stel in fertroude hûsbouwer foar details oer hjoeddeistige EIFS. Sawol tradisjonele en EIFS stucco betelje op sekundäre drainage-systemen om jo basisstruktuer droech te hâlden.
Jo sille stucco en EIFS-wenten fine oer de Feriene Steaten. Stucco eksteriors kinne oant 50 jier of mear lein wurde, mar se binne better te meitsjen yn heule, droege klimaat as kâld of wiete, heulige gebieten. Jo sille nei alle gedachten mear stukferhuzen fine yn Kalifornje, Teksas, Florida, Arizona en Nij-Meksiko. Yn kâldere klimaaten lykas Minnesota of New York, bygelyks, fynt de fytsersdoarpen better troch it ekstreme swarten yn it waar om't it mei it hûs bewegt. Wannear't it kâld is, fynt de fynst kontrakten en as it waar is, ferheget it.
Natuurlijk, dan moatte jo nei in hûs bliuwe mei fynsinnigens. En it is net sa slim as in stukhûs, oft de finish is tradisjonele stucco of EIFS.
Edited by Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, mei help fan Scott Robinson, direkteur fan publike saken, EIFS Industry Members Association.
Op 'e tiid fan it skriuwen is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, in Broker-Associate yn Lyon Real Estate yn Sacramento, Kalifornje.