Yn syn basisfoarm seit in GMP dat in klant jo, de oannimmer, betelje foar de kosten foar it dwaan fan in taak en in ôfspraat bedrach fan jo winst - oant in foargeande maksimum nivo.
Jo moatte dan ek ("ite") sille opbringe, mar kostenûnderdielen wurde ferkocht oan de klant. It is gjin wûnder dat kunde fine it idee fan in GMP oantreklik. Wat betsjuttet it foar kontraktors?
Aannemers moatte mear risiko beheare
Mei in GMP risiko wurdt oerbrocht troch de klant by jo, de oannimmer. Der binne ferskillende opsjes foar it behearen fan ekstra risiko.
- Learje de klant mear. Hegere risiko 's betsjutte foar mear lean. Sjoch foar konkurrinsjebiedingssiten en wurde lykwols ûnderdrukt.
- Passe it risiko op. As jo, op 'e oare helte, wurkje mei subcontractors, kinne jo GMP-kontrakten oanbiede (of oangeande). Jo moatte derfoar soargje dat dit net liedt ta subcontractors dy't letter ferwiderje en de algemiene prestaasjes fan jo bouwprojekt gefolgen.
- Minimalisearje it risiko. Goeie boustyling fan software kin helpe mei genôch en prestizje yn kostenkosten, en fergrutsje de needsaak om 'GMO' in GMP te meitsjen fan ûnbekenden (wat jo kâns krije om it kontrakt te krijen).
Klanten moatte krekt genôch kosten rapportearje
As de klant is om de foardielen fan alle kostenreduksjes op 'e riging te rekkenjen, kostje de kosten kontoarding sichtber en transparant. As konstruksjeburo grutter meitsje, kinne de kosten foar de klant fan 'e kosten besjogge elk kear as jo freegje foar betellings foar in folsleine faze fan it gebou.
Ien oplossing kin wêze om gebruiktbehear software opnij te meitsjen dy't in klant oanwêzich kostje details details fan syn of har projekt. Dit, bygelyks, helpt befetsje kosten foar de klant en kin in ferkeappunt wurde as it biedt foar de baak op it earste plak.
Kwaliteitsferoaringen yn spesifikaasjes betsjuttingen fan 'e GMP
Bouwen fan job specs kinne feroarje nei't wurk begûn is as de klant in nij needsaak hat dat foldwaan moat. Yn dat gefal moat de ynfloed op 'e GMP lykwols beoardiele wurde en ôfspraak fan alle partijen dy't krigen hawwe foar eventuele feroare feroaringen. De 'G foar Garantearre' hâldt allinne mar goed foar jûnen earste projektspezifikaasjes of as goed korrekte.
GMP-kontrakt kostspannen kinne dielde wurde
As kontraktor kin it sin wêze foar elkenien dat jo ek profitearje fan alle kosten sparjen dy't jo meitsje. Dit fergruttet de potensjaal belibjen foar jo en besiket jo om sa'n sparjen te sykjen dy't jo en jo klant brûke. It dielen fan it sparjen kin op ferskillende manieren dien wurde: bygelyks op in fêste persintaazje basis of as ferskillende persintaazjes dy't tapast wurde foar ferskate nivo's fan kosten sparjen.
In GMP kin helpe it bidprest en it bouplanner te fersoargjen
In net-ferkeard foardiel fan in GMP-kontrakt is dat it in folsleine kontraktpriis ynsteld hat.
Dat kin finansiering makliker meitsje, yn fergeliking mei offisjele 'kosten plus' ôfspraken dêr't gjin obere limyt is. Wurkjen op in projekt kin ek begjinne foardat in ûntwerp folslein is of op items yn it gebouproses dat net folslein kostje kin by it begjin fan 'e oanbelangjende boufase.
GMP is net de ienige kar
De ûnbidige obere limyt fan in GMP-kontrakt kin ferwidere wurde troch it brûken fan in EMP of Estimated Maximum Price contract. In EMP kin biede net allinich te dielen te dielen yn kosten ûnderrassen, mar in dielde bydrage troch sawol de klant en de oannimmer foar kostenfûnsen oer te rinnen. Jo kinne sels ticht krije mei jo boukekker en it iten ek!