Schwierigheid: Easy
Tiid ferplicht: 5 minuten as jo de Cash Flow foarôfgeande belestingen kenne
Hjir is hoe:
- Bestimje de cashflieur foar belestingen.
- It ynkommensje fan 'e ynkommensbelesting, steat en federaal.
It resultaat is de Cashflow After Taxes.
- In oare metoade foar it berekkenjen fan CFAT is:
CFAT = Net-ynkommens + ôfskriuwing + amortisaasje + Oare net-cash fergoedingen
Se binne net dat oars, lykas jo allinich weromjaan fan cash items dy't subtraktearre binne fan de Cashflow Prior Taxes kalkulaasje. Yn 'e CFBT-berekkening wurdt de skuldgebrûk subsydzje fan Net-ynkommens, sa't it in cash útkomt. De ôfbringing en ynteresse binne lykwols beide te brûken foar belestingen en wurde dêrmei ek tafoege om de CFAT te krijen.
Tips:
Krij hjir it spesjalisme fan finansjele kalkulator te finen.
Ryk en ynvestearringen
De belestingen binne al oer oerheid, dus wêrom net oer de ferskate regearing húsfesting en liengarantyske programma's en har ynfloed op 'e húsmerk ynsprate. Ik sil jo keppelje, sadat jo mear ûndersyks dwaan kinne.
HUD oer dizze missy:
HID's missy is in sterke, duorsume, ynklusyf mienskippen en kwaliteit betelbere wenningen foar allegear te meitsjen. HUD wurket oan om de húsmerk te fersterkjen om de ekonomy te fersterkjen en de konsuminten te beskermjen; foldogge oan it ferlet fan kwaliteit, betelbere hierwenningen; Húsfesting brûkt as plattel foar ferbettering fan leefberens fan it libben; bouwe ynklusyf en duorsume mienskippen frij fan diskriminaasje en feroarje de manier HUD hannelet bedriuw.
FHA fersoarget hypoteek:
De Federale Housing Administration, algemien bekend as "FHA", jout hyperseksiransfersekering op lieningen dy't troch FHA-goedkardige lieners yn 'e Feriene Steaten en har gebieten makke binne. FHA fersoarget hypoteekjen op ienige famyljes en multifamily hûzen ynklusyf fabryken en sikehûzen. It is de grutste fersekerder fan hypoteek yn 'e wrâld, dy't sûnt syn ynlieding yn 1934 mear as 34 miljoen besittingen befetsje.
VA, Feteranen Home Loans:
VA helpt tsjinsten, feteranen, en fereaske oerlibende spousels wurde hûseigners. As part fan ús missy om jo tsjin te leverjen, jouwe wy in hûsguod guaranty profit en oare huzen-fergelike programma's om jo te keapjen, te bouwen, te reparearjen, te behâlden of oan jo eigen persoan oan te passen.
VA Home Loans wurde fersoarge troch privee lieners, lykas banken en hypoteekbedriuwen. VA garandearret in part fan 'e liening, wêrtroch de leveransier jo jo mear geunstige termen leverje kin.
FHFA, Federal Housing Finance Agency:
Us missy is om te garandearjen dat de Housing Government-sponsored Enterprises op in feilige en gelûdige manier wurkje, sadat se tsjinje as betroubere boarne fan liquiditeit en finansiering foar húsfestingfinansjeel en mienskiplike ynvestearring. Mei-inoar dizze ynstellings jouwe mear as $ 5 trillions yn finansiering foar de US hypoteekmerken en finansjele ynstellings.
Fannie Mae Homepath Program:
In foarsleine eigendom kin in goede mooglikheid en in goed wearde fertsjintwurdigje - mar in Eigenskap HomePath kin noch mear oanbiede. Guon wenningen kinne oanpasse oan bysûndere stimulearrings, dy't dúdlik oanjûn wurde op 'e details fan' e eigendom fan in kwalifisearre eigendom.
Freddie Mac garandearret hûsdragings:
Freddie Mac waard yn 1970 troch it Kongres ynrjochte mei in iepenbiere missy om de wenhuzenmerkmerken fan 'e nasjonale stabilisaasje te stabilisearjen en kânsen te fergrutsjen foar hûsbedriuw en betelbere hierwenten. Us wetlike missy is om liquiditeit, stabiliteit en betelberens te leverjen oan 'e Amerikaanske wenningmerk.
Wy meie dielnimme oan de sekundêre hypoteekmerk troch it oankeapjen fan hypoteekprizen en hypoteekbedriuwen foar ynvestearrings en troch garanteare garandere hypoteekbehearder, foaral dejinge dy't wy PCs neame. De sekundêre hypoteekmerk bestiet út ynstellingen dy't yn hokker kopiearjen en ferkeapetypen binne yn 'e foarm fan folsleine lieningen (dus, hypoteekjes dy't net fertsjustere binne) en hypoteekbehearder. Wy leverje net jild direkt nei hûsbedriuwen.
Jo kinne sjen dat der in oantal programma 's binne foar ûntwikkeling fan eigen eigendom.